Необходимые документы для составления завещания на квартиру

Содержание

Как оформить завещание на квартиру: нюансы и документы

Необходимые документы для составления завещания на квартиру

Завещание – один из множества документов, которые позволяют передать свое имущество не только родственникам, но и прочим лицам или организациям. Документы, необходимые для завещания квартиры или другого имущества, собрать довольно просто. Ведь все они уже есть у собственника. Но существует ряд нюансов, которые стоит учесть при оформлении завещания. 

Для того, чтобы понять какие документы нужны для завещания на квартиру, необходимо разобраться во всех аспектах этого вопроса.

Ведь при составлении завещания нужно чётко следовать действующему законодательству, иначе некоторые лица, которых не внесли в этот документ о праве наследования могут оспорить последнюю волю владельца квартиры и поделить имущество так, как им будет необходимо.

Оформление завещания на квартиру

Необходимо заранее собрать все документы для оформления завещания на квартиру. После чего стоит прийти к нотариусу, без официального заверения которого завещание будет считаться недействительным.

 Правильное составление завещания обеспечит не только соответствие всех нюансов с действующим законодательством, но и уменьшит риск аннулирования или исправления в дальнейшем этого документа в судебном порядке.

Можно обратиться за помощью в составлении текста завещания и к нотариусу – он также имеет право записывать последнюю волю. Документы для завещания квартиры у нотариуса не отличаются от документов, которые должны быть предоставлены у юриста. Но, если завещание будет составлять нотариус, по действующему законодательству необходимо, чтобы при этом присутствовало несколько свидетелей.

Стоит отметить, что владелец имущества может указать в завещании любых лиц, которым решит доверить свою собственность. Ими могут быть:

  • родственники любой очередности;
  • не имеющие родственной связи лица;
  • благотворительные организации;
  • государство и прочее.

Важно:

Если муж и жена решили составить завещание на квартиру для своих детей, то им нужно будет составлять отдельные завещания. Муж должен завещать свою долю квартиры детям, а жена – соответственно свою долю.

Какие документы нужны для завещания на квартиру?

Для того чтобы завещатель смог удостоверить свою личность, он должен предоставить паспорт во время визита к нотариусу или юристу. Доказывать своё право на владение квартирой, что станет объектом завещания, не нужно, но иметь документы, подтверждающие, его право собственности необходимо.

Документами, подтверждающими право собственности, могут быть: договор купли-продажи или дарственная.

Перечень документов для завещания квартиры:

  • Паспорт завещателя – или другое удостоверение личности. Необходимо будет при встрече с юристом или с нотариусом, и непосредственно при составлении завещания;
  • Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Их желательно иметь при себе во время составления завещания;
  • ИНН;
  • Медицинская справка, подтверждающая психическое здоровье завещателя. Такая справка обязательна, делается для того, чтобы в дальнейшем никто не смог оспорить завещание. Ведь дееспособность и здравый смысл завещателя играют очень важную роль при составлении текста завещания. Справку нотариус или юрист может потребовать, если завещатель старше 50 лет. Тогда завещатель должен пройти медицинский осмотр у психоневролога. Врач должен подтвердить, что завещатель психически здоров. Это доказательство, что он в здравом смысле передаёт собственность наследникам, и чья воля свершится после его смерти;
  • Личная информация о наследниках. К такой информации относят: имена, фамилии, адреса, контактные телефоны, данные паспортов.

Если у завещателя есть малолетние дети, то он обязан вписать их в завещание. Кроме этого, он может разделить квартиру на доли и передать их своим детям, внукам или другим наследникам.

Документы для завещания доли квартиры не отличаются от выше перечисленных, но при этом необходимо в точности указать долю для каждого наследника, а также правильно и подробно указать личную информацию каждого из них.

Процесс завещания

Список документов на завещание квартиры очень прост и не нуждается в особой подготовке. В первую встречу с нотариусом завещатель должен иметь при себе определённый пакет документов.

Какие документы для оформления завещания на квартиру нужны в первую встречу с нотариусом:

  • Первым делом нужно предоставить нотариусу паспорт или другой удостоверяющий личность документ;
  • Проинформировать нотариуса о нюансах завещания;
  • Предоставить подробную информацию об объекте завещания. Она нужна для того, чтобы в деталях описать в тексте завещания квартиру, которая передаётся наследникам – чем подробнее будет информация, тем меньше шанс возможности аннулирования завещания.

Во время второй встречи можно будет составлять не только текст завещания, но и полностью его завершить. При этом нужно, чтобы было не менее 2 свидетелей, которые смогут заверить процесс завещания. Они нужны для того, чтобы удостоверить, что завещатель не был под психологическим влиянием наследников и был в здравом уме. 

Нюансы оформления завещания на квартиру

При составлении завещания стоит учитывать некоторые нюансы:

1. Правило законной очередности

Оно подразумевает соблюдение очередности, т.е. в первую очередь в завещании упоминаются лица – наследники первой очереди. К ним относятся дети, супруги, родители, братья и сестры.

Вторя очередь наследников состоит из двоюродных и прочих родственных связей.

Если при составлении завещания не упомянуть родственников первого порядка, то после смерти составителя оно может быть оспорено в судебном порядке.

2. Завещание необязательно заверять

 Бывает так, что завещание составляется в удаленных местах от города, где есть возможность обратиться заранее к нотариусу и составить правильно завещание. В этом случае наше законодательство разрешает сделать это некоторым группам лиц, которыми могут быть:

  • главный врач учреждения, в котором находится на лечении собственник ( также эту роль может выполнить лечащий врач);
  • командир войсковой части, где проходит службу военнослужащий ;
  • начальник колонии или другое ответственное лицо в местах заключения;
  • ответственные лица, которые находятся на службе в местных органах самоуправления.

Таким образом, какие нужны документы, чтобы оформить завещание на квартиру в том случае, если нет возможности заверить завещание, стоит уточнить у юриста, который будет помогать. Кроме того, следует учитывать, что завещание, заверенное не нотариусом, может быть оспорено в судебном порядке. 

Смотрите видео о документах необходимых для составления завещания.

Источник: https://mestoprozhivaniya.ru/dokumenty-neobhodimye-dlya-zaveschaniya-kvartiry/

Как правильно оформить, составить, написать завещание при жизни (образец) – какие нужны документы для оформления завещания

Необходимые документы для составления завещания на квартиру

10 824 просмотров

Каждый человек может отписать личное имущество близким родственникам или третьим лицам на случай собственной гибели. Однако при составлении распоряжения нужно учитывать требования закона.

Гражданский кодекс строго регламентирует порядок оформления волеизъявления. Его соблюдение позволит максимально оградиться от возможного оспаривания распоряжения в суде.

Рассмотрим, какие требования применяются к завещанию.

Что такое завещание

Под завещанием подразумевается письменное распоряжение гражданина на случай его смерти. Документ позволяет определить круг наследников и размер их долей в отписываемом имуществе.

Завещание вступает в силу после гибели наследодателя. Собственник имеет право неоднократном менять или отменять документ в период жизни.

Важно! Особенностью волеизъявления является возможность лишения родственников прав на имущество. Завещатель не обязан кому-либо сообщать о своем решении.

Распоряжение составляется в 2 экземплярах. Один образец остается у нотариуса, второй отдается наследодателю.

Виды завещаний

Законодатель выделяет 4 вида распорядительных документа:

  1. Обычное завещание. Его может оформить наследодатель или нотариус. Если проект завещания готовит нотариус, то наследодатель должен будет впоследствии ознакомиться с содержанием документа. При составлении распоряжения завещателю разъясняются его права/обязанности и правовые последствия удостоверения завещания. Если наследодателю все понятно, он подписывает распоряжение в присутствии нотариуса. Один экземпляр документа отдается завещателю, второй хранится в нотариальном архиве.
  2. Закрытое распоряжение. Его оглашать необязательно. Гражданин может составить распоряжение и подать его нотариусу в запечатанном конверте. Наследодатель должен собственноручно составить такой документ и подписать его. Если требование не соблюдено, то волеизъявление может быть признано недействительным. При передаче завещания должно присутствовать минимум 2 свидетеля. Указанные лица обязаны поставить подписи на передаваемом конверте. После чего нотариус вкладывает документ в новый конверт, делает на нем соответствующую надпись. После завершения процедуры, нотариус выдает наследодателю бумагу, подтверждающую принятие распоряжения.
  3. Завещательное распоряжение. Документ имеет силу завещания, но действует в отношении банковских вкладов. Отписать другое имущество таким образом наследодатель не может. Подобное распоряжение удостоверяет уполномоченный сотрудник банка, в котором размещены деньги наследодателя. Наследование депозита происходит в общем порядке. Вкладчик может поставить условие наследником для получения денег. Например, снимать депозит можно только по достижении наследником 18-летнего возраста.
  4. Волеизъявление при чрезвычайных обстоятельствах. Под чрезвычайными обстоятельствами подразумевается угроза для жизни наследодателя (катастрофа, стихийное бедствие, преступное посягательство). Если наследодатель реально не может обратиться к нотариусу и ему угрожает опасность, то завещание можно составить в письменной форме. Такой документ пишется от руки наследодателем и подписывается в присутствии 2 свидетелей. Из текста должно быть понятно последнее волеизъявление завещателя. В течение 1 месяца после окончания особой ситуации, завещатель должен обратиться к нотариусу и оформить документ нотариально. Для вступления в наследство, получатели должны заверить документ в суде.
  5. Совместное завещание супругов. Муж и жена, состоящие в официальном браке, могут оформить совместный документ. Он должен быть в письменной нотариальной форме. Нельзя удостоверить его лицами, заменяющими нотариуса, или свидетелями в чрезвычайной ситуации. В случае смерти одного из супругов, второй имеет право отменить документ или изменить по своему усмотрению.

Кого можно указывать в качестве наследника

Закон дает практически полную свободу действий наследодателю. Он может отписать свое имущество родственникам, третьим лицам, предприятию или государству (ст. 1119 ГК РФ).

В завещании можно указать 1 или нескольких претендентов на активы наследодателя. Дополнительно разрешается отображение размера доли каждого из них.

Наследодатель может не указывать наследников, а передать свое имущество в наследственный фонд для последующего распоряжения по его желанию. Фонд регистрируется нотариусом после открытия наследства. Доля имущества, определенная завещателем, передается в фонд.

Таким образом гражданин может предусмотреть распоряжение своим имуществом:

  • ежемесячные выплаты родственникам;
  • вклады в акции, другие ценные бумаги;
  • благотворительные выплаты;
  • другие действия на усмотрение собственника.

Единственное ограничение – наследодатель не может лишить доли наследства социально незащищенных граждан.

Правило об обязательной доле наследства распространяется на следующих граждан:

  • несовершеннолетние дети;
  • нетрудоспособные дети, родители, супруг;
  • нетрудоспособные иждивенцы усопшего гражданина.

Если на момент смерти собственника будет выявлено такое лицо, ему полагается не менее половины от доли, которую наследуют родственники в рамках закона (ст. 1149 ГК РФ).

Важно! Лишение указанных граждан доли имущества может стать основанием для признания распоряжения недействительным.

Обязательный наследник должен выбирать между выплатами из наследственного фонда и обязательной долей. Однако доля не может превышать сумму на содержание гражданина, для поддержания уровня жизни, который был ему доступен при жизни наследодателя.

Какие нужны документы

Для оформления завещания необходимо подготовить следующие бумаги и сведения:

  1. Гражданский паспорт наследодателя.
  2. Перечень наследников и копии их документов. Дополнительно необходимо указать адреса проживания и даты рождения правопреемников. Если гражданин хотел подназначить наследника на случай смерти претендента, тогда потребуются и его данные.
  3. Перечень отписываемого имущества. Здесь могут быть указаны не только список активов, но и доли каждого наследника. Если завещатель не указывает конкретные доли, то наследство распределяется в равных частях между претендентами.
  4. Справка об отсутствии психических заболеваний. Если гражданин достиг 70-летнего возраста, то целесообразно подготовить справку из медучреждения об отсутствии психических заболеваний. Ее можно взять у психиатра по месту жительства. Справка будет дополнительным подтверждением того, что человек отдает себе отчет и осознает последствия своих действий. Отсутствие такого документа может привести к оспариванию завещания. Сегодня часто встречаются случаи признания распорядительного документа недействительным из-за того, что человек не осознавал значение своих действий или не мог ими управлять.
  5. Дополнительные бумаги. Перечень не являются окончательным. Например, если в нотариальную контору обратился иностранный гражданин, потребуется заграничный паспорт и его перевод на русский язык.
  6. Гражданские паспорта свидетелей. Если при оформлении наследства будут участвовать свидетели, то также потребуются их паспорта.

Что нужно для составления

Составление завещания обычно происходит в нотариальной конторе. Место жительства наследодателя не играет роли. Человек может обратиться к любому нотариусу страны.

Действия нотариуса при оформлении завещания:

  1. Устанавливает личность гражданина,
  2. Проверяет его дееспособность.
  3. Объясняет права и обязанности завещателя.
  4. Поясняет нормы права о тайне завещания (при наличии свидетелей, рукоприкладчика, исполнителя завещания, переводчика).
  5. Оказывает помощь в составлении письменного документа (по требованию заявителя).
  6. Озвучивает текст документа (если оформлением завещания занимался нотариус). В завещании отображается причина, по которой наследодатель не смог прочитать его сам.
  7. Проверяет текст на соответствие нормам права (если оформлением волеизъявления занимался наследодатель).
  8. После прочтения документа наследодатель ставит на нем свою подпись.
  9. Если человек не может самостоятельно подписать завещание из-за болезни или в силу неграмотности, то его подписывает иное лицо в присутствии нотариуса. Одновременно в распорядительном документе отображается причина, по которой ставится подпись другим человеком и указываются его реквизиты (ФИО, адрес прописки).

Нотариус не имеет права:

  1. Требовать предоставление доказательств, подтверждающих права на отписываемое имущество.
  2. Требовать согласия потенциального правопреемника.
  3. Отказывать завещателю в присутствии свидетелей, за исключением наследников. Данные о свидетелях также отображаются в завещании. Дополнительно на распорядительном документе ставиться подпись свидетеля. Нотариус разъясняет сторонам сделки их обязанность сохранять тайну завещания.
  4. Препятствовать присутствию переводчика. Если в нотариальную контору обратился человек, который не владеет русским языком, то нотариус должен составить завещание и перевести текст на его родной язык. В некоторых случаях привлекается опытный переводчик. Наличие профильного образования или квалификации у переводчика подтверждается соответствующими документами.

Важно! Чтобы избежать оспаривания завещания желательно предоставить нотариусу правоустанавливающие бумаги на наследство. Они также помогут наследодателю правильно отобразить данные в завещании.

Завещания, приравниваемые к нотариальным

Иногда человек физически не может обратиться к нотариусу. Тогда завещание могут удостоверить другие уполномоченные лица:

  1. Если человек проходит курс лечения в медучреждении или находится в доме престарелых, то распорядительный документ может подписать главврач больницы. Аналогичными правами обладают их заместители, дежурные врачи, начальники госпиталей, директора учреждений.
  2. Если человек находится в длительном плавании, тогда удостоверить составленное завещание может капитан корабля.
  3. Распорядительный документ субъекта, который находится к экспедиции, уполномочен удостоверить начальник экспедиции или сезонной полевой базы.
  4. Завещание военнослужащих и членов их семей удостоверяют командиры воинских частей.
  5. Если человек отбывает срок в местах лишения свободы, то завещание удостоверяет начальник конкретной тюрьмы.

Распорядительный документ, который приравнивается к нотариальному, подписывается наследодателем в присутствии уполномоченного лица. При наличии возможности, завещание направляется по адресу проживания завещателя или в соответствующую нотариальную контору.

Какое имущество можно отписать наследникам

Наследодатель может отписывать любое имущество, которое принадлежит ему на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения. Также можно завещать собственность, которая будет приобретена в будущем.

Перечень возможного наследства:

  • транспортные средства;
  • объекты недвижимости (квартира или доля в ней, дом, земельный участок);
  • ценные бумаги;
  • драгоценные металлы;
  • банковские депозиты;
  • авторские права;
  • страховые выплаты;
  • корпоративные права (доля в уставном фонде предприятия).

Какие положения можно включить в завещание

Гражданин имеет право не только разделить объекты собственности между наследниками, но и обязать их к выполнению определенных действий. Отказ от надлежащего выполнения воли покойного влечет запрет на вступление в наследство.

Варианты дополнительных условий:

  1. Завещательный отказ. Это требование для наследников сделать социально значимое действие или предоставить кому-то из родственников право пользования жилым помещением на период его жизни.
  2. Завещательное возложение. Это требование исполнить последнюю волю покойного. Например, забрать его домашних животных.
  3. Назначение исполнителя завещания. При необходимости наследодатель может назначить душеприказчика, который должен будет проследить за реализацией последней воли умершего гражданина (ст.1134 ГК РФ).

Как правильно составить, написать завещание на наследство

Правила составления завещания определяются законом.

При оформлении документа необходимо соблюдать:

  1. Требования к завещателю.
  2. Требования к форме документа.
  3. Оплатить пошлину.

Требования к завещателю

Закон устанавливает ряд ограничений к наследодателю при оформлении волеизъявления. Их несоблюдение ведет к возможности оспаривания документа.

Требования к завещателю

Источник: http://allo-urist.com/kak-pravilno-oformit-sostavit-napisat-zaveshhanie-na-nasledstvo-pri-zhizni/

Документы для завещания квартиры у нотариуса | Все по шагам

Необходимые документы для составления завещания на квартиру

Приняв решение об оформлении завещания, нужно обратиться к нотариусу. Передать по наследству можно любое движимое и недвижимое имущество, принадлежащее на момент смерти, в том числе и квартиру. Читайте , какие документы нужны для оформления завещания на квартиру у нотариуса, когда жилье нельзя передать по наследству.

Список документов для завещания квартиры у нотариуса

Перечень требований к оформлению завещаний указан в Гражданском кодексе РФ. На стадии оформления бланка гражданину достаточно:

  • представитьнотариусу свой паспорт;
  • подтвердитьдееспособность  — этот факт обязательнопроверит нотариус, в том числе путем запроса через единый федеральный реестрнедееспособных лиц;
  • указать,какие объекты и вещи будут переданы в рамках завещания, и кто из наследниковсможет их получить – сделать это можно путем представления готового документа,либо продиктовать свое волеизъявление нотариусу.

Узнайте больше  Продление срока на принятие наследства: порядок действий

Обратитевнимание!При оформлении завещания нотариус не имеет права проверять, принадлежит линедвижимость гражданину. Даже если завещательное распоряжение будет оформлено вотношении чужой недвижимости, оно может быть оспорено надлежащим собственником толькопосле смерти наследодателя.

Закон не запрещает добровольнопредставлять документы для завещания квартиры у нотариуса. Обычно необходимодля максимально точного описания объектов, которые получат наследники. Так какГК РФ не ограничивает граждан при определении содержания завещаний, там можноуказать:

  • кадастровыехарактеристики объекта – целевое назначение, этажность, площадь, количествокомнат, и т.д.;
  • наличиеили отсутствие обременений и судебных арестов (недвижимость под залогом илиарестом также может быть унаследована, однако получателям имущества придетсяпринять и долги наследодателя);
  • переченьлиц, которые сохранят право постоянного пользования и проживания недвижимостью;
  • иныеусловия пользования квартирой или другим объектом.

Разберем, какие документы нужны для оформления завещания на квартиру, в зависимости от ее статуса и формы права собственности.

Необходимые документы для неприватизированной квартиры

Граждане, получившие жилье отгосударства или муниципалитета, заключают договор социального найма. Такаяформа владения квартирой влечет следующие последствия:

  • семья,на  которую была выделена квартира, можетее приватизировать, т.е. переоформить себе в собственность (для отдельныхкатегорий жилья закон устанавливает запрет на приватизацию – например,служебные и аварийные квартиры);
  • допереоформления квартиры в собственность граждане имеют только правопользования, т.е. не могут распоряжаться недвижимостью в ходе гражданскихсделок, путем составления завещания;
  • смертьодного из нанимателей не влечет автоматического прекращения права пользования уостальных членов семьи, даже если скончался основной квартиросъемщик.

Обратите внимание! Завещание относится к гражданским сделкам. Это означает, что неприватизированное жилье не может быть унаследовано по закону или завещанию.

Такое ограничение на наследованиенеприватизированной квартиры не лишает остальных жильцов обратиться запереоформлением прав уже после смерти родственника.

Однако в наследственномделе указанная квартира не будет фигурировать, а права на нее не могут бытьпредметом завещания.

Закон содержит ряд исключений, когда неприватизированныйобъект может быть указан в тексте завещания или унаследован по закону:

  • завещательноераспоряжение может распространяться на имущество, которое будет приобретено всобственность уже после удостоверения документа – если наниматель решил вближайшее время пройти приватизацию, он может указать квартиру в перечненаследуемого имущества;
  • еслина момент смерти гражданина им было подано заявление о передаче квартиры всобственность, наследники смогут завершить приватизационную процедуру иунаследовать квартиру, либо ее отдельную часть.

Узнайте больше  Где найти завещание

В перечисленных случаях документы для оформления завещания на квартиру у нотариуса могут включать договор соцнайма, постановление муниципалитета о выделении жилья, ордер (если квартиры выделялась до 1999 года). Однако даже без указанных документов нотариус вправе удостоверить бланк, в котором выражено волеизъявление гражданина.

Документы для приватизированной квартиры

После совершения приватизационной сделкиграждане получат документ, подтверждающий право собственности. С июля 2016 годатаким правоустанавливающим бланком является выписка ЕГРН, которую выдает Росреестр.В зависимости от статуса семейных отношений и состава нанимателей, послеприватизации могут возникать следующие режимы собственности:

  • индивидуальнаясобственность – когда квартира была приватизирована на одного гражданина;
  • совместнаясобственность – когда в приватизации участвовали оба супруга, а в их заявлениине был определен размер долей;
  • долеваясобственность – когда приватизированная квартиры была переоформлена всобственность нескольких членов семьи с выделением равных долей.

Обратитевнимание!Оформляя завещание, можно распоряжаться только собственным жильем или своейдолей. При передаче по наследству чужой квартиры или доли, не принадлежащейзавещателю, документ будет оспорен в суде.

Собственник может представить документыдля завещания квартиры – выписку ЕГРН или свидетельство о праве (еслиприватизация состоялась до июля 2016 года). Однако нотариус не вправетребовать, чтобы гражданин подтвердил право собственности на момент оформлениязавещания.

Поэтому волеизъявление о наследовании может быть оформлено и безпредставления документов о приватизации.

Документы, необходимые для оформлениязавещания на квартиру у нотариуса, используются только для составления текстадокумента, не остаются на хранении в нотариальной конторе.

Какие документы нужны для завещания долив квартире? В этом случае действуют общие правила – гражданин вправе, но необязан, предоставить нотариусу выписку ЕГРН или свидетельство на долю вприватизированной квартире. Если наследодатель укажет в завещательном бланкедолю, которая ему не принадлежит, либо впоследствии продаст ее, завещание вэтой части будет признано недействительным по иску заинтересованных лиц.

Узнайте больше  Стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства

После открытия наследственногопроизводства и оглашения завещания, для подтверждения прав и распределениянедвижимости наследникам предстоит выполнить следующие действия:

  • онимогут сами представить нотариусу документы на недвижимость, обнаруженные вличных вещах покойного, либо запрошенные через Росреестр;
  • еслинаследники не представили указанных документов, соответствующий запрос обязансделать нотариус;
  • еслисведения о недвижимости отсутствуют в ЕГРН, нотариус может выдать толькосвидетельство наследникам по закону – при этом не указываются конкретныеобъекты, переходящие по наследству, а только определяется размер доли в любыхвидах имущества.

Итогом наследственной процедуры будетявляться выдача свидетельства в нотариальной конторе и обращение граждан вРосреестр для переоформления прав.

Заключение

В этой статье мы рассказали, какиедокументы нужны для составления завещания на квартиру у нотариуса. Законобязывает предъявить только паспорт, а остальные документы представляются пожеланию завещателя. Подтверждать право собственности при составлении завещаниянеобязательно, а все возможные споры будут разбираться уже после смертинаследодателя.

Если у вас остались вопросы, либотребуется помощь юриста, обратитесь на консультацию к нашим специалистам. Мыразъясним нормы закона в сфере наследования, поможем оформить необходимыедокументы.

Источник: https://vseposhagam.ru/dokumenty-dlja-zaveshhanija-kvartiry/

Обязательные и дополнительные документы для завещания. Какие бумаги нужны для оформления акта?

Необходимые документы для составления завещания на квартиру

Право владения имуществом передается либо по наследству, либо с помощью завещания.

Второй вариант является наиболее преимущественным, поскольку не только оградит наследников от дележки собственности, но и позволит завещателю передать имущество третьему лицу, не являющемуся родственником.

Для вступления в силу, процесс составления завещания требует строго соблюдения регламента Гражданского Кодекса и сбора необходимых документов.

Действия нотариального работника при составлении завещательного акта

Завещательный акт может быть открытого и закрытого типа.

  • завещания закрытого типа известно только самому завещателю. Он имеет право составить акт, не ставя никого в известность и запечатать документ в конверт, который будет помещен в еще один конверт. На нем уже нотариус и два свидетеля должны будут поставить свои подписи.
  • При составлении завещания открытого типа нотариусом проводится личная беседа с клиентом, проверяется наличие необходимого пакета документов и предоставляется форма для заполнения. Перед подписанием нотариус должен зачитать вслух содержание акта и огласить клиенту его обязанности и права в соответствии с законодательством РФ. Завещание составляется в двух экземплярах. Один отдается на руки завещателю, другой остается у нотариуса до момента смерти волеизъявителя.

Важно! Поскольку завещать что-либо можно только добровольно, законодательством РФ категорически запрещается составление завещательного акта посредством представителя или посредника.

После гибели завещателя, нотариус должен получить на руки акт о его смерти. С этого момента завещание вступает в законную силу. Нотариусом производится вскрытие конверта и зачитывание его содержания при всех предполагаемых наследниках.

Что необходимо для написания?

Пакет документов необходимых для составления завещания указан в законодательстве РФ. Он варьируется от степени кровного родства завещателя и наследников, а также от того, является ли гражданин, которому хочет оставить наследство волеизъявитель, совершеннолетним.

Как сделать совершеннолетнего родственника наследником?

Для того чтобы составить завещательный акт и внести в него совершеннолетнего кровного родственника, нужны следующие документы:

  • Паспорт завещателя.
  • Паспортные данные наследника (можно предоставить ксерокопию паспорта), также необходимой информацией является дата рождения, адрес проживания и прописки.
  • Медицинская справка, подтверждающая вменяемость и отсутствие психических расстройств у завещателя – особенно актуально по достижении 70-ти лет.
  • Список имущества, которое планируется внести в завещание – сюда может включаться недвижимость, перечень активов, счета и т.п.
  • Документы, подтверждающие наличие имущества – бумаги на жилье, землю, ПТС на транспорт и т.п.
  • Бумаги, подтверждающие тот факт, что недвижимость не находится в аресте.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • При наличии свидетелей – их паспорта.

Справка! Если в завещательном акте указывается более одного претендента на один объект имущества, имеет смысл составить перечень предписываемых долей. В противном случае доли будут делиться поровну между всеми наследниками.

Для внесения в завещание лица, не достигшего совершеннолетия, потребуется собрать стандартный набор бумаг:

  • Паспорт завещателя.
  • Паспортные данные ребенка, если ему исполнилось 14 лет.
  • Свидетельство о рождении, если наследнику нет 14-ти лет.
  • Справка о беременности матери будущего наследника, если таковой еще не рожден.
  • Свидетельство ДНК экспертизы – законодательство РФ не запрещает вносить в завещание не кровных родственников, однако не будет лишним обезопасить будущего претендента на наследство от ненужных распрей, также данная бумага подтверждает силу завещательного акта.
  • Справка, подтверждающая вменяемость волеизъявителя.
  • Перечень завещаемого имущества.
  • Бумаги, подтверждающие наличие недвижимости, активов, счетов и прочего имущества.
  • Документы, исключающие нахождение имущества под арестом.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • При наличии свидетелей – их паспорта.

Завещатель, не внося своего ребенка или внука в акт, должен помнить о том, что прямой потомок, не достигший совершеннолетия на момент вступления завещания в силу, имеет преимущество перед другими наследниками.

Как оформить на наследника, не являющегося родней?

Список документов, какие потребуются для подобного типа акта:

  • Паспорт завещателя.
  • Паспортные данные наследника.
  • Документы, подтверждающие наличие собственности.
  • Бумаги, удостоверяющие о том, что имущество не находится под арестом.
  • Справка о психическом здоровье завещателя.
  • Свидетельство о браке, если таковой имеется.
  • Брачный договор, если он есть.
  • Список всех наследников и их долей.
  • Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
  • Если есть свидетели – их паспорта.

В завещательном акте следует четко прописать отведенную долю имущества наследнику. В противном случае ему придется делить наследство поровну с родственниками усопшего.

Обязательный перечень

К обязательным документам для составления завещания можно отнести только:

  • паспорт заявителя;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • паспорта свидетелей, если таковые имеются.

Вся информация о владении имуществом и данных наследников удостоверяется нотариусом исключительно со слов завещателя и не требует обязательного документального подтверждения.

Дополнительные бумаги

Все дополнительные бумаги, используемые при составлении завещания, необходимы для того, чтобы усилить правомерность акта и предотвратить признание судом его недействительности. Претенденты на наследство и их доли прописываются непосредственно в завещании.

К дополнительным документам можно отнести:

  • Справку о психической вменяемости завещателя.
  • Документы, подтверждающие наличие имущества и законность его владением.
  • Свидетельство о рождении несовершеннолетних наследников.
  • Свидетельство о браке или его расторжении.
  • Брачный договор.

Где брать необходимые бумаги?

Подготовить необходимый пакет документов следует заранее, посетив ряд государственных инстанций:

  • Документы, подтверждающие наличие имущества – в зависимости от имущества:
    1. выписку ЕГРН на право владения квартирой или землей можно получить через МФЦ;
    2. ПТС и СТС на транспортное средство в отделении ГБДД;
    3. бумаги подтверждающие наличие активов или счетов – в банке.
  • Получить бумагу, подтверждающую отсутствие ареста на имущество – в Россреестре.
  • Свидетельство о рождении ребенка получают в ЗАГСе.
  • Брачный договор составляется с помощью юриста или нотариуса.
  • Справку о психическом здоровье можно сделать в психиатрическом диспансере.

Разница между квартирой и домом

Существенная разница при завещании квартиры или дома, заключается в том, что во втором случае в наследство переходит не только жилое помещение, но и земельный участок.

  • При завещании квартиры или доли в ней, можно предоставить только выписку из ЕГРН удостоверяющую право собственности.
  • При оформлении дома, к выписке из ЕГРН прилагается кадастровый план, за получением которого можно обратиться в МФЦ или Россеестр.

Алгоритм составления и удостоверения завещания нельзя назвать трудоемкой процедурой. Перечень предоставляемых документов может варьироваться в зависимости от воли завещателя и его уверенности в текущем положении дел. Вплоть до смерти заявителя в акт можно внести поправки или вовсе отозвать завещание.

Источник: https://nasledstvennoe-pravo.info/po-zaveshhaniyu/kakie-nuzhny-dokumenty-dlya-oformleniya.html

Как составить завещание и какие документы для этого нужны?

Необходимые документы для составления завещания на квартиру

С появлением частной собственности у российских граждан оформление завещания стало более частым явлением, чем раньше. Наследодатель еще при жизни самостоятельно решает судьбу своего имущества, предотвращая споры между наследниками после своей смерти. Документ в обязательном порядке удостоверяется нотариусом — только в этом случае он имеет юридическую силу.

Как составить завещание

Завещательное распоряжение составляется лично наследодателем. Строгой формы документа не существует, главное, чтобы в нем были отражены все необходимые сведения. Его можно набрать на компьютере, распечатать и подписать от руки. Только в случае составления закрытого завещания (содержание которого никому не разглашается), оно должно быть обязательно написано вручную.

По закону, оформление завещания у нотариуса возможно в любом месте, в любом городе и нотариальной конторе на территории РФ, независимо от места проживания наследодателя. В составленном распоряжении должны быть указаны:

  • ФИО наследодателя, его паспортные данные, место проживания;

  • дата и место его написания (без них документ будет ничтожным);

  • ФИО наследников с указанием доли конкретного имущества, которое достается каждому из них (без указания долей оно делится поровну).

Какие документы нужны?

Никакие документы для оформления завещания, кроме удостоверения личности заявителя, в нотариальной конторе не требуются. Нотариус не проверяет фактическую принадлежность завещанного имущества наследодателю. В распоряжении может быть указана не только имеющаяся на момент удостоверения документа собственность, но и та, которая будет приобретена в будущем.

Завещатель должен иметь в виду: правоустанавливающие документы на собственность потребуются его наследникам при оформлении своих наследственных прав. Они должны будут подтвердить право собственности наследодателя на оставленное им в наследство имущество.

Нужно помнить, что, если в завещании указать какие-то дополнительные условия, наследник должен будет их подтвердить. Например, завещатель указал, что оставляет в наследство квартиру своей дочери. Кроме паспорта, наследница будет вынуждена предъявить документы о родстве (свидетельство о рождении, смене фамилии), подтверждающие, что она приходится дочерью наследодателю.

Удостоверение завещания у нотариуса

Завещатель должен представить документ в нотариальную контору лично, представительство не допускается. Документы на имущество для оформления завещания у нотариуса не нужны, потребуется только паспорт. Порядок удостоверения описан ниже.

  1. Нотариус проверяет паспорт заявителя, соответствие его данных со сведениями, указанными в завещании.
  2. В процессе беседы он удостоверяется, что завещатель действует по своей воле, без принуждения, отдает отчет в своих действиях.
  3. Наследодатель может пригласить 2-х свидетелей, не относящихся к числу наследников и их близких родственников.
  4. Заявитель и свидетели расписываются на документе в том, что от нотариуса они получили все разъяснения по закону.
  5. Один экземпляр получает заявитель, другой хранится в нотариальной конторе.

Завещательное распоряжение может содержать указание, как в отношении всего имущества («всю принадлежащую мне собственность завещаю И.Н.»), так и в отношении отдельных вещей. Например, наследодатель завещал квартиру супруге. Тогда все остальное (автомобиль, гараж, земельный участок, дачный дом) подлежит наследованию в порядке закона (очередности).

Закрытое завещание

В случае, когда завещатель хочет оставить в тайне свое распоряжение, он может написать и оформить закрытое завещание. Такой документ может быть написан только от руки и подписан собственноручно. В присутствии 2-х свидетелей запечатанный конверт передается нотариусу, который помещает его в другой — конверт хранения.

На нем ставят подписи завещатель и свидетели, получившие разъяснение по вопросам наследственного законодательства. Конверт остается на хранении в нотариальной конторе, а завещатель получает свидетельство о том, что он принят.

Так же, как и в случае с открытым завещанием, не нужны какие-либо документы для оформления завещания, кроме паспортов наследодателя и свидетелей.

После получения информации о смерти наследодателя нотариус:

  1. вскрывает конверт в течение 15 дней;
  2. немедленно зачитывает его вслух;
  3. составляет протокол вскрытия;
  4. выдает наследникам копии протокола.

При оглашении закрытого завещательного распоряжения должны присутствовать свидетели, приглашенные нотариусом, и предполагаемые наследники. Все присутствующие ставят подписи на протоколе. Этот документ является основанием для вступления в наследство по завещанию и передается в числе других в нотариальную контору, ведущую наследственное дело.

Как изменить (отменить) завещание

Завещатель может в любое время отменить свое распоряжение, внести в него изменения или написать другое завещание по поводу своего имущества.

Для этого нужно обратиться к нотариусу, который его удостоверил. Завещаний может быть составлено несколько, в отношении одного и того же, или разного имущества.

По общему правилу, принимается во внимание документ, составленный последним по времени.

Например, в 2004 году наследодатель завещал дом, предприятие и автомобиль сыну. В 2020 году он написал очередное завещание, согласно которому, дом должен отойти его дочери от первого брака. После открытия наследства будут выполнены оба распоряжения:

  1. сын получит машину и предприятие;
  2. дочери причитается в наследство дом;
  3. не упомянутые в завещании банковские вклады будут наследоваться по закону: по ½ доле каждому из наследников.

Важные нюансы при составлении распоряжения

  • Свободное распоряжение завещателя своим имуществом ограничено одним условием. Он обязан обеспечить после смерти иждивенцев, находившихся на его полном содержании, нетрудоспособных родителей и супругу, а также несовершеннолетних детей.

    Перечисленные лица объединяются понятием: обязательные наследники. Им будет выделена ½ часть того, что бы они получили при наследовании по закону. Пример. Наследодатель завещал все имущество супруге.

    Взрослый сын-инвалид по закону имеет право получить половину собственности, однако в этом случае он имеет право только на ¼ долю имущества.

  • Завещатель вправе указать в своем распоряжении имена лиц, которых он лишает права наследования за ним. При этом не требуется приводить причины и разъяснения.

  • Наследодатель может оставить наследство при условии, что наследники выполнят возложенное на них поручение имущественного характера в пользу третьего лица. Такая правовая конструкция называется завещательный отказ.

    Пример. Отец произвел оформление завещания на квартиру у нотариуса, в документе она передавалась сыну при условии, что он будет материально обеспечивать нетрудоспособную сестру до ее вступления в брак.

  • Завещатель может «подназначить наследника», то есть указать, что при наступлении определенных обстоятельств вместо указанного в завещании лица может выступить другое, назначенное им. Пример. Оставляю все свое имущество супруге Н., а если ее не будет в живых к моменту открытия наследства, своему сыну М.
  • Наследники, признанные недостойными (совершившие преступления против наследодателя или других правопреемников), по общему правилу не имеют права наследовать по завещанию. Однако, если этот факт был установлен при жизни завещателя, он вправе «простить» такого наследника и завещать имущество в его пользу.

Могут ли признать завещание недействительным?

Завещательное распоряжение является ничтожным, если при его составлении были нарушены требования закона:

  1. документ был написан недееспособным лицом, не способным осознавать последствия своих действий;
  2. отсутствовали свидетели во время вручения нотариусу закрытого завещания, или, напротив, при удостоверении присутствовали заинтересованные лица (будущие наследники);
  3. на документе отсутствует собственноручная подпись (факсимиле и т.д.).

При удостоверении завещания нотариус контролирует исполнение закона, поэтому на практике такие случаи практически невозможны (за исключением закрытых документов).

Завещательное распоряжение также может быть признано недействительным в силу своей оспоримости. Чаще всего основанием к этому является попытка заинтересованных лиц доказать, что завещатель находился в недееспособном или неадекватном состоянии. Для этого, как минимум, необходимо представить медицинские документы, действительные на дату удостоверения документа.

В заключение отметим: в нашей нотариальной конторе вы можете получить исчерпывающую консультацию по поводу того, какие документы нужны для оформления завещания, как правильно его оформить и сколько это будет стоить (в Москве цена услуги составляет 2 400 рублей УПТХ + 100 рублей тариф нотариуса). При необходимости нотариус может выехать к завещателю на дом, в больницу, в СИЗО или другое учреждение. Записаться на прием можно по телефону или с помощью формы обратной связи на сайте.

Источник: https://xn-----6kcbbjc7bwtedjeexsigx2x.xn--p1ai/stati/kak-sostavit-zaveshchanie/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.