Номер очереди на получение жилья

По каким правилам формируются очереди и списки на получение жилья?

Номер очереди на получение жилья

Получение жилья сейчас доступно всем гражданам, достигшим совершеннолетия. Главное – встать на очередь для оформления этой процедуры. И представить полный набор документов. Для многих такие очереди становятся единственным шансом, когда они не могут получить жильё сами.

Что такое очередь, по каким правилам она формируется

Сейчас существует множество программ поддержки для молодых семей. Но одного желания участвовать в таких программах недостаточно. Надо представить и часть своих средств. Возможные решения для данной проблемы выглядят так:

  1. Использование средств материнского капитала.
  2. Оформление ипотеки или кредитного займа.
  3. Предоставление личных денежных средств.

Объекты недвижимости представляются гражданам в порядке строгой очерёдности. Специальные органы ведут учёт как граждан, так и самих объектов. Очередь – это возможность получить своё жильё, не прикладывая к этому серьёзных трат. Но далеко не все могут воспользоваться этим решением.

Субсидии доступны только для определённых категорий граждан:

  • Многодетные семьи. Но даже они должны пройти проверку специальными комиссиями. Чтобы быть уверенными в том, что все условия выполняются. Только после этого возможно предоставление самой жилплощади. Такие семьи рассматриваются, в первую очередь.
  • Иностранных граждан из таких расчётов исключают. Обязательным условием становится наличие российского гражданства.
  • Субсидии даются членам семьи, возраст которых не превышает 34 лет.

Кто может претендовать на получение жилья

Прежде всего, это малоимущие граждане. И те, кто нуждается в жилье по причине несоответствия общим требованиям имеющегося. Есть унифицированные форматы определения очередников, вне зависимости от статуса самих населённых пунктов, где проживают получатели помощи.

Местное законодательство устанавливает критерии, по которым граждане относятся к одной из категорий, подходящих для участия в программе.

Что такое социальный найм?

Как узнать свой номер в очереди

Обычно за это отвечают департаменты жилищной политики при городских исполкомах. Правление может заниматься такими вопросами для сельсовета. Но заявители должны сами прийти в соответствующий орган, предъявить весь набор документов.

Для этого в местных органах власти выделяют отдельные приёмные дни и часы. Специалисты проследят за тем, насколько правильно заявители заполняют все документы.

Когда все заявления и документы собраны, их передают в административную комиссию. Именно она решает, можно ли заявителя вносить в список. На процедуру рассмотрения заявок может уходить до 1 месяца. Это время увеличивается, если заявления поступают в большом количестве.

Когда решение принято, заявителям отдают выписки из этого решения. В выписке обязательно наличие ссылок на законодательные или нормативные акты, на основе которых принимаются решения. Свой номер в очереди на получение квартиры можно узнать у специалистов.

Решение может быть обжаловано, если оно не устраивает заявителей. Но такие вопросы уже рассматриваются в судебном порядке. Жильё выдаётся участникам списка только из специального резерва, предусмотренного именно для решения задачи.

Как можно узнать об очереди на получение жилья

Потребуется всего несколько простых действий, если кому-то хочется узнать, на каком месте он находится в подобных очередях.

После отправления заявления, в ответных бумагах, пишут адрес сайта, на котором можно получить необходимую информацию. Достаточно найти раздел, где «заказывают услугу». После этого пользователю остаётся выбрать соответствующий регион, плюс – ввести личные и контактные данные из паспорта.

Образец заявления на очередь для получения жилья можно скачать здесь.

После этого в систему посылается запрос. Ответом на него и будет информация о месте в очереди. Не нужно никуда идти, чтобы получить интересующий ответ. Лишь в некоторых городах сервисы отказываются работать. Тогда надо заранее уточнить данный факт.

Образец заявления о выдаче вида на жительство.

Что нужно для получения права на государственную квартиру

Право на получение жилья закрепляется за малоимущими гражданами в 49 статьей Жилищного Кодекса РФ. Потому надо, прежде всего, получить данный статус официально, чтобы рассчитывать на помощь.

Порядок признания существующего статуса контролируется на региональном уровне. Для каждого субъекта этот порядок будет своим, хотя и есть одна единая схема.

Чтобы получить этот статус, надо обратиться в отделение социальной защиты по месту жительству. Туда подают не только само заявление, выражающее желание встать в очередь. Но и целый ряд документов, состоящих из:

  1. Правоустанавливающих документов, если в наличии имеется собственная недвижимость. И справки, которая устанавливает стоимость.
  2. Справки из регионального управления Росреестра. Он как раз подтверждает наличие или отсутствие в собственности имущества.
  3. Документа, предоставляющего право на проживание, если имеется государственное или муниципальное жильё.
  4. Справок, подтверждающих доходы работоспособных членов семьи на протяжении двух последних лет. Это могут быть любые формы документов. В том числе, полученные с рабочего места.
  5. Свидетельств о заключении брака, если они есть.
  6. Свидетельств о присвоении ИНН.
  7. Паспортов всех членов семьи, которая претендует на статус малоимущей.

Документы представляются как в оригинальном формате, так и в виде копии. Это поможет установить подлинность.

Как текущее жильё признают непригодным для проживания

При решении этого вопроса опираются на Постановление Правительства №47, в статье 45, 4-ом разделе. Владелец жилого помещения должен подать заявление в специальную комиссию, чтобы была проведена оценка. Комиссии создаются на основе органов местного самоуправления.

Оценка жилого помещения проводится на основании поданных заявлений. К этому процессу могут привлечь различных экспертов и специалистов. После чего составляется заключение. Если жильё правда признают непригодным – появляется право на обращение в муниципальный орган. Там можно встать в очередь.

Вместе с заявлением на постановку в очередь так же собирается пакет документов.

Заявления, жалобы жильцов по плохим условиям проживания. Но их заявитель прикладывает лишь по собственному желанию.

  • Заключение о том, что специальная комиссия провела исследование объекта.
  • Документ для подтверждения права собственности.

Договор социального найма жилого помещения.

Военнослужащие и право на получение жилья

Жильё из федерального бюджета выделяется военнослужащим после того, как они прибывают на место «работы». Недвижимость должна быть предоставлена не позднее, чем через три месяца после того, как служба началась.

Если жильё с требуемыми характеристиками отсутствует, допустимо оказание материальной помощи в размерах, достаточных для приобретения подходящего объекта, или для строительства нового.

Жильё представляется в тех же населённых пунктах, рядом с которыми находятся сами воинские части. Если в подобных пунктах жильё отсутствует, то берутся объекты из городов и районов, которые находятся рядом.

В первую очередь, в программу помощи попадают военные, у которых в семье три и больше детей.

На весь период прохождения службы допускается оформлять договоры социального найма.

Жильё и жилищные субсидии выделяются для военных, которые прослужили более двадцати лет, либо были уволены на пенсию. Получатели сами выбирают жильё, которое переходит им из федеральной, государственной собственности.

Военные имеют право приобрести жильё, где они проживали во время несения службы. Есть несколько способов для получения желаемого объекта:

  1. В порядке социального найма.
  2. Субсидия на строительство дома.
  3. Бесплатное получение жилья.

Право на вступление в кооперативы есть у тех, кто проходит службу по контракту. Либо таким лицам выделяют отдельный земельный участок, на котором можно построить дом. Возможно предоставление субсидий.

Выделения жилья основывается только на федеральных законах, принятых в том или ином регионе. Воинская часть может арендовать помещение для проживания военных, если другими способами приобрести и выделить жильё невозможно.

Когда служба заканчивается, его просто освобождают, отдают обратно государству. За исключением случаев, когда на объекты оформляется личная собственность.

Программа «Молодая семья» — самый простой способ для желающих обзавестись собственным жильём. Но далеко не единственный. Зато при таком решении государство закрывает хотя бы часть затрат, связанных с приобретением объектов.

О правилах подачи заявления на очередь на получение жилья вы узнаете из этого видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/sotsial-noe-zhil-e/po-kakim-pravilam-formiruyutsya-ocheredi-i-spiski-na-poluchenie-zhil-ya.html

Первоочередная и внеочередная очередь на квартиру

Номер очереди на получение жилья

Жилые площади предоставляются гражданам РФ в строгом порядке очередности, если они состоят на учете, как остро нуждающиеся в жилье, либо нуждающиеся в улучшении жилищных условий, согласно статье 33 Жилищного Кодекса РФ.

Получить жилье вне очереди могут лишь особые категории граждан, по причине расселения их после различных стихийных бедствий и техногенных катастроф.

К примеру, семья не числится в списке очередников на получение жилья, но произошло землетрясение или наводнение, вследствие которого имеющееся у них в наличии жилье было разрушено или грозит обвалом.

Согласно все тем же законодательным нормам РФ, учет всех граждан страны, нуждающихся в улучшении жилищных условий или вовсе не имеющих постоянного жилья, ведется по единому списку. Но на основе единого списка составляются три отдельных списка: первоочередников, внеочередников и состоящих в списке на получение жилья на общих основаниях.

Такой принцип очередности никоим образом не может быть нарушен в пользу нуждающегося, независимо от степени нуждаемости граждан в жилье и независимо от личных заслуг граждан. Права на предоставления жилья граждане получают в тот момент времени, когда регистрируют документы, поданные на получение жилья.

Согласно изменениям в Жилищном Кодексе от 1996 года, при нарушениях правил очередности на получение жилья судебные исполнители могут принять решение о незаконности выданного ордера на жилье.

С исковым заявлением о нарушениях норм очередности в получении жилья могут выступать учреждения, организации, органы местной администрации (в чьих ведениях находятся распределяемые жилые помещения) либо прокурор, действующий в интересах одной из сторон.

Примечателен тот факт, что граждане самостоятельно не имеют право обращаться в суд с исковыми заявлениями, если считают, что их права как очередников были ущемлены. Они могут действовать только через правовое учреждение или органы местного самоуправления.

С одной стороны, такие законодательные нормы можно расценивать как ограничение прав граждан, но с другой стороны закон для всех один и нарушать его не следует.

На самом деле, в судебной практике нередки случаи, когда заявления от граждан все же принимаются и рассматриваются в индивидуальном порядке, исходя из сложившейся на конкретный момент времени ситуации.

В каких случаях вносятся изменения в список очередности граждан на получение жилья не в пользу нуждающегося?

Согласно статье 34 Жилищного Кодекса РФ, изменения в списках очередников среди граждан, нуждающихся в жилье, могут быть внесены местными органами самоуправлениями с указаниями веской причины или администрациями предприятий/организаций (после согласования действий с профсоюзным комитетом).

К примеру, за злостные нарушения правил трудового порядка на предприятии гражданина могут «сместить» в списке очередников на получение жилья на несколько пунктов.

Но исключить нуждающегося из списка очередников на получение жилья, согласно законодательным нормам, никто не сможет, в каких бы нарушениях дисциплины он не был обвинен (хулиганство, постоянные опоздания на работу, пьянство, хищение имущества, если оно не влечет за собой масштабы, предусмотренные уголовным кодексом и т.д.).

Перенести очередность гражданина в списке на получение недвижимости из жилищного фонда администрация предприятии вправе даже за одно злостное правонарушение. На самом деле случаев, при которых очередники на получение жилья могут быть на законных основаниях смещены в общих списках, довольно много.

Какая категория граждан РФ имеет внеочередное право на получение жилья?

Вне очереди получить жилье в РФ имеют право граждане, если они:

  • Потеряли жилье (общественное или государственное) из-за стихийного бедствия.
  • Пребывали в детском государственном учреждении и настал срок их совершеннолетия, а также если они пребывали на иждивении у попечителей, опекунов или родственников и теперь по ряду причин им не может быть возвращена та жилая площадь, которую имели их родители.
  • Были направлены по распределению как специалисты на работу в другую область или регион.
  • Проходили обучение в высшем, профессионально-техническом, среднетехническом учреждении, в аспирантуре, ординатуре и т.д.
  • Согласно Закону о статусе судей в РФ, местной администрацией городским судьям должно быть предоставлено жилье в течение шести месяцев с момента вступления судьи в должность. Имеется в виду благоустроенное жилье, если у судьи такового в населенном пункте не имелось. Предоставляется внеочередное жилье также работникам прокуратуры, участковым инспекторам на тех же условиях – в течение шести месяцев после вступления в должность.
  • Инвалидам и гражданам пенсионного возраста, если они находились на лечении в стационарных учреждениях, а затем выписались из этих лечебных учреждений и теперь нуждаются в жилье. Им может быть возвращено их прежнее жилье, если оно соответствует санитарным нормам проживания или предоставлено вне очереди другое жилое помещение.

Какая категория граждан РФ имеют первоочередное право на получение жилья?

На основании статьи 36 Жилищного Кодекса РФ, в первоочередные списки на получение жилья могут быть внесены граждане:

  • Инвалиды Великой Отечественной войны и участвующие в боевых операциях в защиту Родины и граждан РФ (в том числе сотрудники МВД, ФСБ и других воинских подразделений).
  • Семьи пропавших без вести или погибших в годы ВОВ и в других боевых действиях на территории России и за ее пределами. К членам таких семей приравниваются и иждивенцы этих категорий граждан, их супруги, родители, дети-инвалиды и т.д.
  • Герои России и Советского Союза, Герои Труда, а также лица, которым были вручены ордена Трудовой Славы, ордена Славы, ордена трех степеней «За службу Родине в Вооруженных Силах».
  • Лица с тяжелыми формами хронических заболеваний (список таких заболеваний можно прочитать в соответствующей статье Жилищного Кодекса РФ). К примеру, это может быть туберкулез, тяжелая форма бронхиальной астмы, псориаз, психические заболевания в тяжелой форме и т.д.
  • Семьям, чьи родственники (супруги, родители) погибли при исполнении служебных или государственных обязанностей, выполняя свой долг, как гражданина РФ, спасая жизни других граждан или охраняя правопорядок страны.
  • Инвалиды I и II групп, получившие увечья во время боевых действий или в гражданских операциях, а также в результате врожденных увечий или тяжелых заболеваний.
  • Рабочие и служащие отраслей жилищно-коммунального хозяйства, социально-бытовых организаций, долгое время проработавшие в одной сфере производства. Такие граждане могут получить первоочередное право на получение жилья после собрания коллектива, на котором составляется договор, подписанный администрацией организации или предприятия, а также представителями профсоюзного комитета.
  • Женщины, получившие звания «Матери-героини», а также семьи, в которых воспитываются трое и более детей несовершеннолетнего возраста, одинокие матери и семьи, в которых родились близнецы двойни, тройни и т.д.
  • Спасатели из профессиональных или общественных аварийно-спасательных формирований.
  • Педагоги, медики и другие служащие, в чьих услугах нуждаются местные лечебные, оздоровительные, общеобразовательные, дошкольные и другие учреждения или предприятия населенных пунктов РФ.
  • Дается первоочередное право на жилье служащим полиции и таможенной службы.
  • Лица, пострадавшие от политических и экономических репрессий.

На самом деле все эти вышеприведенные списки внеочередников и первоочередников на получение жилья или на улучшение жилищных условий являются далеко не исчерпывающими.

Согласно Законодательным нормам ЖК РФ, предусмотрены и другие случаи, когда граждан из общего списка на получение жилья могут переместить в другие категории списков – первоочередников и внеочередников.

Жилье из жилищного фонда распределяется при участии администрации населенных пунктов РФ при участии профсоюзных комитетов, а также представителей местных предприятий, организаций, учреждений и т.д.

Ежегодно правительством придумываются и принимаются все новые поправки в статьи ЖК, чтобы распределить имеющееся жилье между категориями особо нуждающихся в нем граждан.

При этом нужно и не преступать основные законодательные нормы, чтобы не ущемлять права остальных граждан в общих очередях на получение жилья.

Ситуация, на первый взгляд, выглядит как «жалкая попытка» реализовать насущные потребности граждан в жилье, но условий для их бесплатного заселения в нормальные жилые помещения у государства нет. В результате нормы законодательства выполняются лишь на бумаге, а на деле права очередников не реализуются.

Источник: https://DoorinWorld.ru/stati/pervoocherednaya-i-vneocherednaya-ochered-na-kvartiru

Жилищный ответ. Как бесплатно получить квартиру

Номер очереди на получение жилья

У государства есть социальные программы, с помощью которых можно бесплатно получить жильё. Правда, для этого нужно соответствовать определённым критериям.

Бесплатно можно получить квартиру по договору социального найма. Она представляет собой жилое помещение, которое принадлежит государству.

При этом человек получает право в нём жить, зарегистрироваться сам и прописать туда родственников. Разумеется, нужно будет оплачивать коммунальные услуги.

Кстати, в ряде случаев через пять лет такую квартиру можно выкупить у государства и оформить в собственность.

Условия получения жилья от государства в разных регионах могут заметно отличаться. Например, в Москве в большинстве случаев получить квартиру могут только те, кто стоит на жилищном учёте. Стоит отметить, что недвижимость предоставляется в порядке очереди.

Получить жильё по договору социального найма вне очереди могут москвичи, чьи дома признаны непригодными для проживания и не подлежат ремонту или реконструкции.

Особая категория — люди, проживающие в ветхих и аварийных домах, но в этом случае, как правило, оформляется договор мены, то есть гражданин или семья меняет одну квартиру на другую. При этом существуют нормативы по площади для одного человека,— говорит эксперт рынка недвижимости “Академии управления финансами и инвестициями” Алексей Кричевский.

По его словам, эти нормы составляют 18 квадратных метров на человека, но от них возможны отклонения. К примеру, на семью из трёх человек, в которой есть супруги, выделяют двухкомнатную квартиру до 62 кв. м, а если в ней супругов нет — трёхкомнатную до 74 кв. м.

Претендовать на жильё вне очереди могут и те, кто проживает в одном жилом помещении с несколькими семьями, один член из которых страдает тяжёлыми формами хронических заболеваний.

Как отмечает адвокат бюро “S&K Вертикаль” Ирина Орешкина, сложность заключается в необходимости доказывать, что подобное заболевание делает невозможным совместное проживание и вообще опасно для окружающих, а другой возможности приобрести жильё у семьи нет. Список таких заболеваний установлен Минздравом РФ.

Кроме того, право на внеочередное получение жилья по договору соцнайма имеют жители коммунальных квартир после того, как жилплощадь освободят их соседи. При условии что они стоят на жилищном учёте либо имеют все основания быть поставленными на него.

Претендовать на бесплатное жильё могут сироты и малоимущие. Это могут быть полные и неполные семьи с детьми, в которых супругам не более 35 лет с доходом меньше прожиточного минимума по региону.

Многодетные семьи и инвалиды тоже имеют право на получение жилья от государства. Эти категории людей должны встать в очередь на получение жилья, но, исходя из практики, двигается эта очередь крайне медленно. Квартиру можно ждать 1015 лет, — рассказывает Алексей Кричевский.

Адвокат Ирина Орешкина подчеркнула, что решение о предоставлении жилья многодетным семьям будет приниматься местными органами самоуправления. Но помимо состава семьи необходимо выполнение ряда условий: не должно быть иной жилой недвижимости, доходы семьи не позволяют самостоятельно приобрести квартиру, семья считается необеспеченной жильём.

Бесплатное жильё полагается также семье военнослужащего. И здесь есть критерии, которым нужно соответствовать: семья должна нуждаться в квартире, военнослужащий обязан прослужить в рядах Министерства обороны определённый срок (как правило, 20 лет).

Если военнослужащий уже воспользовался своим правом на получение жилья по военной ипотеке, то претендовать на получение бесплатного жилья он уже не может, — поясняет адвокат Ирина Орешкина.

Государство тщательно отслеживает благосостояние и состав семьи очередников. Бывали случаи, когда кто-то из членов семьи, претендовавшей на бесплатное жильё, не доживал до момента получения ключей от квартиры.

В результате семью из списка очередников исключали. Также отслеживается момент специального ухудшения жизненных условий. Например, продажа старой квартиры и покупка новой, в худшем доме и с меньшей площадью.

Кстати, есть ещё одна возможность получить помощь от государства для улучшения жилищных условий. Это субсидии на покупку квартиры.

Алексей Кричевский пояснил, что они выплачиваются из бюджета региона и рассчитываются в зависимости от того, сколько лет человек стоит в очереди на получение жилья. Размер субсидии может доходить до 70% от стоимости квартиры.

В некоторых регионах семьи с тремя детьми и более получают социальную выплату в размере полной стоимости квартиры.

Источник: https://life.ru/p/1337529

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.