Норматив электроснабжения на общедомовые нужды

Что такое ОДН за электроэнергию?

Норматив электроснабжения на общедомовые нужды

Электричество всегда являлось одним из самых дорогих видов коммунальных ресурсов, а его точный учет нередко сопряжен с множеством трудностей из-за регулярных потерь в сетях и невозможности оперативно выявить источники потерь. Именно поэтому сегодня как для управляющих компаний, так и для жильцов многоквартирных домов, особенно актуален вопрос, как рассчитывается ОДН за электроэнергию.

Что из себя представляет ОДН по электроэнергии

Ежедневно в дом, который подключен к электросети, поступает определенный объем электроэнергии от ресурсной организации. Часть электроэнергии потребляется жильцами дома, это называется индивидуальным потреблением.

Другая его часть уходит на обслуживание общих домовых территорий, которые не оснащены такими же индивидуальными приборами учета, как квартиры, а потому фиксируются только общедомовым счетчиком.

Этот вид потребления так и называют — общедомовым.

ОДН — сокращение от термина «общедомовые нужды». Это тот объем ресурса, который потребляется с целью обслуживания общих территорий дома.

Что входит в ОДН по электроэнергии

Многие жильцы, видя в ежемесячных квитанциях на оплату строчку ОДН за электроэнергию, думают, что это оплата за лампочки в подъездах. В действительности область применения электроэнергии на общедомовые нужды гораздо шире.

В многоквартирном доме электроэнергия используется как на содержание подъездов, так и на обслуживание остальных территорий, относящих к дому.

  • функционирование лифтов;
  • работа домофонов;
  • видеонаблюдение;
  • освещение в подъезде и возле дома;
  • поддержание противопожарных систем и других сигнализаций.

При этом к общедомовым территориям относятся не только внутренние пространства здания, но и внешняя территория, на которой может располагаться шлагбаум автостоянки, электронная калитка, а также охранные постройки.

Плата за ОДН по электроэнергии

Оплата ОДН за электроэнергию производится собственниками жилого дома. Такой порядок оплаты прописан в Постановлении Правительства №354.

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354

Как следует из Постановления, оплата собственниками за общедомовые нужды производится независимо от того, какая форма управления была выбрана в многоквартирном доме. Поэтому ежемесячно управляющие компании многоквартирных домов рассчитывают объем ресурса, который был потрачен на общедомовые нужды, и включает соответствующую графу в квитанции жильцов.

Как рассчитать ОДН за электричество

ОДН на электроэнергию рассчитывается в соответствии с тарифами и нормативами, утвержденными областным правительством для каждого региона. Однако, несмотря на разницу в тарифах, формула расчета ОДН по электроэнергии на сегодняшний день едина для всех.

1. В первую очередь для расчета ОДН снимаются показания общедомового счетчика. Общедомовой счетчик фиксирует, сколько всего электроэнергии было поставлено в дом за отчетный период.

2. После того, как показания общедомового счетчика сняты, они сравниваются с показаниями индивидуальных приборов учета. Для этого суммируются все показания, которые были сданы жильцами дома.

Обычно период сбора показаний за электроэнергию — с 23-го по 25-е число каждого месяца.

Ограничение в датах сдачи показаний нужно для того, чтобы показания снимались максимально единовременно, что снижает расхождения при сведении баланса по дому.

https://www.youtube.com/watch?v=b0w88B4ZzY8

Стоит отметить, что на сегодняшний день сбор показаний с жильцов встречается все реже в результате его крайней неэффективности и невозможность исключить «человеческий фактор». Судите сами:

  • Жильцы не всегда сдают показания. Кто-то забывает, а кто-то уезжает в отпуск или командировку, и физически не имеет доступа к счетчику. В результате собрать показания со 100% жильцов просто невозможно.
  • Показания передаются с ошибками. Кого-то подводит зрение, кого-то — внимательность, а у кого-то просто неразборчивый почерк. Поэтому при сборе показаний с жильцов часть показаний, на основании которых совершается расчет оплаты ОДН, всегда ошибочна. Не говоря уже о том, что недобросовестные жильцы могут осознанно занижать показания своих приборов учета.
  • На обработку всех показаний, которые поступили от жильцов, уходят целые часы, а то и дни — в зависимости от того, сколько домов и квартир обслуживает управляющая компания. В свете количества дел, которые требуют внимания управляющих компаний, такой расход времени на обработку показаний просто нерационален.

Существует еще целый ряд причин, почему «ручной» сбор показаний все увереннее уходит в прошлое, уступая место автоматизированному сбору показаний электроэнергии, который позволяет свести баланс по всему дому за 15 минут со 100% точностью.

3. После того, как показания ИПУ жильцов собраны и суммированы, полученная сумма вычитается из общедомовых показаний. Это дает понять, сколько из общего объема потребления было потрачено жильцами, а сколько ушло на обслуживание общедомовой территории.

4. Для того, чтобы распределить полученный ОДН по квитанциям собственников, нужно вычислить, какой объем общедомового расхода будет оплачиваться каждым конкретным собственником. Такой объем считается на основании площади, которую занимает собственник. Поэтому для начала рассчитывается отношение одной единицы ОДН (в случае с электроэнергией это 1 кВт⋅ч) на 1 м² жилой площади.

5. Имея информацию, какой объем ОДН приходится на 1 м² жилого помещения, можно рассчитать, какой объем ОДН будет оплачен каждым конкретным собственником.

6. Оплата ОДН рассчитывается в соответствии с нормативами, утвержденными в городе или регионе.

Приведенная формула расчета ОДН по электроэнергии будет актуальна, если в доме установлен общедомовой прибор учета. Если общедомового счетчика не установлено, ОДН оплачивается по нормативам с применением повышающих коэффициентов.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и тепловой энергии (при наличии технической возможности установки таких приборов учета), плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается с применением повышающих коэффициентов, предусмотренных утвержденными Правительством Российской Федерации Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354

Как снизить ОДН по электроэнергии

Формула расчета ОДН по электроэнергии очень простая, но на практике именно эта строчка коммунальных услуг в ежемесячных платежках нередко становится причиной конфликтов управляющих компаний и жильцов.

Часто размер ОДН оказывается завышен. И если в норме размер ОДН за электроэнергию не должен превышать нескольких процентов от общего расхода ресурса, то в некоторых домах его объем доходит до 30%.

Для снижения ОДН по электроэнергии необходимо выявить его причины. Как правило, это комплексная проблема, уходящая корнями в разные сферы работы управляющей компании. Такие как исправность индивидуальных приборов учета, качество системы проводки в целом по дому и добросовестность жильцов.

Таким образом, чтобы уменьшить ОДН по электроэнергии важно системно устранить все слабые места, приводящие к нецелевым расходам или потерям ресурса.

«СТРИЖ» разработал решение, позволяющее в считанные дни выявить и устранить основные причины ОДН, сведя его к минимуму.

Хотите снизить ОДН
в многоквартирном доме?

УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ

В продолжение статьи:

Что такое ОДН и как это рассчитывается?

Воровство электроэнергии: обнаружение, ответственность, штрафы

 Каким будет отключение электроэнергии за неуплату коммунальных услуг в 2016 году

Источник: https://uchet-jkh.ru/publikacii/chto-takoe-odn-za-elektroenergiyu.html

Как рассчитать ОДН за электричество – нормативы по услугам, порядок платежей

Норматив электроснабжения на общедомовые нужды

Правожил.com > Вопросы ЖКХ > Коммунальные услуги > Квитанции ЖКХ > Какие показатели включены и как рассчитать ОДН за электричество

Как рассчитать ОДН за электричество — актуальный вопрос. Ресурсы, потребляемые нежилыми помещениями в многоквартирном здании, рассчитывают по формуле, куда включены фактические показатели.

За содержание нераспределенного имущества, которое относится к дому, расплачиваются собственники квартир. Помещения снабжаются электроэнергией, водой и отапливаются. Все здание обслуживают специалисты, а за общедомовые нужды тоже необходимо платить.

Как рассчитать ОДН за электроэнергию?

Чтобы понять, как рассчитать ОДН за электричество, необходимо разобраться со всеми, включенными в расход, показателями.

Жильцы всегда платили за электроснабжение, общих в доме помещений. Возможно в квитанциях, эта статья расходов по-разному называлась – ремонтом или обслуживанием жилого фонда.

Владелец обязан брать на себя комфорт как в квартире, так и за освещение на примыкающих территориях.

Такую обязанность возлагают:

  • нормативно-правовые акты Жилищного кодекса;
  • федеральное законодательство;
  • правила по предоставлению энергоснабжения.

В Правилах по снабжению электроэнергией содержатся 2 составляющие:

  • точки в каждую квартиру;
  • общедомовой расход.

Это означает, что на собственников квартир возложена обязанность оплачивать полностью электричество, потребляемое многоквартирным домом.

Что включено в общие расходы

Коммунальные услуги — это комплекс жизненно важных средств обеспечения.

Каждая квартира и здание в общем получают:

  • холодную и горячую воду;
  • электричество;
  • газ;
  • отопление.

В ЖК РФ в статье 36 сказано, что помещения в зданиях, которые не являются частью ни одной из квартир, считаются общим имуществом. Эти объекты обслуживают специалисты коммунальных служб, на них расходуется электричество.

Каждый посетитель в доме пользуется:

  • лестничной площадкой между квартирами;
  • лестницей;
  • лифтом и шахтой к нему;
  • коридором.

Дом не может нормально функционировать без:

  • технического этажа;
  • чердака;
  • подвала;
  • инженерных коммуникаций;
  • кровли;
  • механического, электрического оборудования.

Все в многоквартирном доме взаимосвязано. Чтобы каждая точка технически функционировала, придомовая территория была чисто убрана, над этим работает целый штат сотрудников, труд которых нужно оплачивать.

Лампочки устанавливают не только в подъезде, освещать нужно все места, которыми пользуются граждане. Электрическая энергия должна поступать как на лестничную клетку, так и в подвал.

Освещение необходимо вокруг дома, без электроэнергии не будут работать насосы, лифты, все техническое оборудование. Электричество теряется на определенный процент, во время распределения по точкам потребления.

На каком основании?

Регламентирует предоставление коммунальных услуг:

  1. Правительственное постановление № 354, утвержденное в 2011 году, акт прошел через редакцию, внесены корректировки в феврале 2019 г.
  2. Правила, где утверждены нормативы по потреблению, находятся в Постановлении № 306.
  3. Положения по содержанию, ремонту, тарифам общих помещений, утверждены Постановлением № 491.
  4. ФЗ № 261 контролирует энергетическую эффективность

Цены и тарифы, норматив потребления устанавливают на региональном уровне, специальными комиссиями в департаментах.

Что включено в порядок расчета

В правилах по коммунальным услугам, когда начисляется плата за электричество в общих местах, указано, что расчет зависит от установки или отсутствия счетчиков. если в доме есть прибор, учитывающий коллективный расход электричества, с него снимают показатели.

Расчет выполняют простыми арифметическим действиями:

Vo = Re – Ri – Rm, где

  • Vo – общий объем
  • Re – показатели индивидуальных счетчиков
  • Ri – потребление энергии по нормативам, где нет приборов
  • Rm – освещение магазинов, офисов при их наличии.

Общий показатель распределяют по потребителям с учетом размеров площадей, принадлежащих собственникам. Основанием для использования нормативов, установленных региональными энергетическими комиссиями, служит отсутствие счетчиков.

Кто распределяет и устанавливает нормативы

Нормативами в РФ, занимаются уполномоченные органы, которые регулируют государственные тарифы.

На местах исполнительной властью создаются комиссии, они утверждают расценки в отдельных субъектах, если в домах отсутствуют приборы учета. Во внимание берут установку лифта и этажность.

Нормативы электроснабжения ОДН

К примеру, для 9 этажного дома в Краснодаре с лифтом норма расхода электричества на месяц равна 0.54 кВт.ч. Если в пятиэтажке нет лифта, норматив установлен на потребление 0.18 кВт.ч. Правила расчета после 2012 года изменились.

До этого года распределяли расход энергии по показателям индивидуальных счетчиков, установленных в каждой квартире. Такие платежи не удовлетворяли жителей, собственников одинаковых площадей.

В одной квартире может быть больше установлено оборудования, поэтому семья расходует много электричества. Их возмущало, почему этот показатель влияет на оплату ОДН.

Законодатель рассмотрел данное несоответствие и теперь оплата привязана к наличию в собственности площади квартиры, а не расходу за месяц электричества.

От чего зависит размер платежей?

Иногда в квитанции оплата за ОДН приходит больше чем по индивидуальному потреблению. Такой расчет возможен при отсутствии общего в доме счетчика.

За показатель берут, установленный в регионе норматив, потребляемый общим квадратным метром и распределенный по квартирам по долям.

Расчет зависит от размеров общих помещений и квартиры собственника. Итоговое значение увеличивается пропорционально этим значениям. На оплату ОДН не влияет индивидуальное потребление энергии отдельно взятой квартиры.

Если в доме установлен общий прибор, учитывают:

Как начисляется ОДН за электроэнергию?

Начисления на общие нужды бывают большими, когда в домах работает парикмахерская или магазин, не заключившие договор с компанией на снабжение электричеством.

Они используют питание за счет жителей. ТСЖ совместно с проживающими в здании гражданами, должны контролировать таких потребителей.

Существует парадокс — у гарантирующих поставщиков электричества нет прав для заключения односторонних договоров.

На основании жалобы, они могут отключить от сети недобросовестного арендатора или владельца нежилого помещения, если он откажется оформить снабжение в правовом порядке. Точные значения в квитанциях зависят от грамотности, в какой степени владельцы выполняют требования.

Чтобы исключить неточности хозяин может сам снимать данные с общего счетчика и передавать в управляющую компанию.

На сумму в квитанции влияет:

  • объем, распределяемой энергии на всех жителей;
  • показатели общедомового прибора учета;
  • потребление ресурса квартирами и нежилыми помещениями.

Разница между энергией, зафиксированной в общем счетчике и потраченной в квартирах, укажет на затраты общие по дому.

Какие меры снижают оплату

Никому из жителей не нужно брать на себя лишние расходы.

Уменьшают итоговые цифры в платежке, следующие последовательные действия, нужно:

  • установить в здании общий счетчик электричества;
  • оборудовать в каждой квартире индивидуальный прибор;
  • снимать показатели каждый месяц в определенную дату;
  • передавать данные поставщику;
  • контролировать и сообщать при обнаружении незаконные подключение к сети, исключить воровство электричества.

Давно получили популярность у граждан:

  • энергосберегающие осветительные приборы;
  • временные реле – через установленное время происходит отключение электричества;
  • датчики – в момент движения человека свет горит, при отсутствии выключается.

Для минимизации расходов по ОДН необходимы усилия:

  • электросетей;
  • управляющей компании;
  • владельцев квартир и прилегающих к ним территорий.

Жители, если посетят компанию, ответственную за поставку электричества, получат полную распечатку выполненных расчетов. Поставщик и его адрес указан в квитанции.

Расчет ОДН на конкретном примере

Как рассчитывается общедомовая электроэнергия? В доме установлены счетчики. Алгоритм действий:

  1. Снимают показатели использованного ресурса за месяц с общего прибора. К примеру, счетчик показывает объем 7800 кВт.ч. Это показатель общего расхода сырья в жилом доме, состоящего из объема потребления в жилых помещениях и затратах ОДН.
  2. Следующим этапом сравнивают суммарные показания, индивидуальные и общедомовые. Для этого нужны все показатели из квартир за месяц по конкретным числам. В квитанциях указывают, на какую дату необходима полная информация, если следовать рекомендациям не будет больших расхождений в итоге. После суммирования данных со счетчиков квартир, получилось 6500 кВт.ч. В этом объеме жители израсходовали электроэнергию на свои бытовые нужды.
  3. Общий объем электроэнергии уменьшают на цифровое значение жилых помещений – это доля ОДН. На примере будет равенство

– 6500 = 1300

  1. Полученное значение нужно распределить между собственниками, начислить им плату за общедомовой расход электричества по размерам их жилой площади. Нужно узнать, в каком соотношении находятся квадратные метры и единица измерения электроэнергии, затраченные на ОДН.
  2. В здании из примера объем жилой площади равен 3900 м.кв. Для определения соотношения, необходимо суммарное значение электричества по ОДН разделить на общую жилую площадь

: 3900 = 0.333 кВт.ч.

  1. После определения коэффициента несложно узнать, за какое количество энергии придется платить каждому собственнику. Для этого нужно площадь, находящуюся во владении у конкретного жителя, умножить на полученное значение. Если в собственности квартира равна 50 кв. м., расчет укажет результат

50 х 0.333 = 16.665

На этом этапе расчёта нежилые помещения в учет не включены.

  1. Для завершения этапов, необходимо переслать плату за энергию, потраченную на общие нужды.

Если зайти в компанию конкретного региона, можно узнать местные расценки. ОДН за электроэнергию в многоквартирном доме с тарифом 3.26 за 1 кВт.ч. квартиросъемщик должен заплатить

3.26 х 16.665 = 54.33 руб.

Как считается ОДН на электроэнергию?

Эту сумму потребителю внесут в квитанцию, а применив формулу, зная все показатели, он сможет выполнить несложный расчет, если возникнет сомнение в правильности действий оператора.

Несмотря на установку индивидуальных счетчиков, происходят разные ошибки при передаче показателей. Их может совершить хозяин под влиянием человеческого фактора.

Но неточность в передаче данных, отсутствие показателей или ввод в разное время, повлияют на результат, если его сравнивать с прошедшим месяцем.

Источник: https://PravoZhil.com/zhkh/uslugi/kvitancii/kak-rasschitat-odn-za-elektrichestvo.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.