Нормативы забора между соседями

Содержание

Высота забора между соседними участками: что нужно знать и учитывать

Нормативы забора между соседями

Время чтения: 5 минутНет времени?

Ссылка на статью успешно отправлена!

Отправим материал вам на e-mail

Высота забора между соседними участками по закону это одно, а на самом деле часто мы имеем нечто совершенно другое, часто ущемляющее наши права. Как решить этот вопрос, ориентируясь на букву закона, подскажет редакция HomeMyHome.

Забор между участками
ФОТО: selinskiedachi.ru

Что говорит нам Земельный кодекс РФ: целевое назначение земель и их ограждение

Не нужно ничего изобретать, всё прописано в Земельном кодексе РФ, который гласит, что с  1 января 2019 все дачные и садовые участки именуются ТСН — товариществом собственников недвижимости.

Кроме этого, к землям населённых пунктов относят ИЖС — индивидуальное жилищное строительство и ЛПХ — личное подсобное хозяйство.

У каждого такого земельного участка может быть свой собственный забор по закону.

Как без изгороди? Забор между соседними участками ИЖС и ТСН возводят по параметрам указанных в документации норм
ФОТО: stoydiz.ru

Так как нормы СНиП №30-02-97 касательно высоты ограждения между участками носят рекомендательный характер, интересно и полезно изучение Правил землепользования и застройки.

Определяем регламент для забора садовых, огородных и дачных участков

Какую ограду хотелось бы видеть в качестве разделительного, решает каждый сам, но так как это всё же граница между двумя участками, есть смысл обговорить этот вопрос с соседями.

Какой забор должен быть между соседями? На практике хороший результат, устраивающий обе стороны, получается не всегда. В этом случае обращаются к рекомендательным нормам.

Что говорит закон о высоте и прочих габаритах забора между соседями

Какой высоты должен быть забор между соседями? СНиП прямо говорит, что приемлемая высота изгороди, разделяющей два соседних участка, составляет 1,5 м. Здесь же есть указание на то, что это должна быть сетчатая или решётчатая ограда. Только в этом случае не будет нарушена продуваемость территории, а также её освещённость солнцем.

Есть и новая редакция СП 53.13330.2011, из которой ясно, что конкретных требований к высоте ограждения для участков СНТ нет, но рекомендована всё же сетчатая ограда.

Нормы высоты забора между соседями в частном секторе нужно учесть при проектировании
ФОТО: zaborvmoskve.ru

Устав общества всех участников ТСН прописывает допустимые нормы, с которыми должен ознакомиться каждый. Высота забора между соседними участками ИЖС также закреплена буквой закона.

Совет! Все согласования с соседями лучше делать в письменном виде с подписями и соответствующими отметками в документации дачного товарищества.

Совет при проектировании

Какой забор между соседними участками можно возвести, чтобы не поругаться с соседями? Портить добрососедские отношения не стоит, лучше пойти по уставу ТСН и сделать забор по регламенту.

Если почему-то сложно соблюсти такие нормы и хочется построить высокий забор, то можно сделать декоративное ограждение между соседским участком и вашим, а уже на своей земле, отступив на метр, возвести желанную изгородь, но назвать её нужно будет «сооружение и прочая постройка».

Статья по теме:

Особенности регламента высоты и других параметров забора в населённых коттеджных посёлках

Дачные товарищества – это прекрасно, но что можно сказать об ограждениях в коттеджных посёлках?

Частный дом: высота и прочие габариты забора между соседями

Требуется проведение межевания территории: все границы промеряются с установкой межевых колышков, фотографированием результата и сохранением документов.

Это первый шаг к установке забора, который не нарушит ничьи права. Допускается погрешность до 20 см: отступ совершается вовнутрь территории. Теперь самое важное: берётся строительно-геодезическая линейка, прикладываемая по границе участка и забора, всё многократно фотографируется. Такая мера нужна для того, чтобы соседи не использовали кадастровое смещение, и суд не установил ошибку.

Выполнив все нормы, в будущем владелец участка избежит многих проблем
ФОТО: moydom.media

Учитываем правила местных органов управления при проектировании

Всегда есть какой-нибудь документ, который что-то регламентирует. При составлении проекта границ и ограждения тоже следует обращаться к документации. Но не везде прописана высота ограждения, в этом случае нужно пойти к администрации муниципального образования и уточнить, на какие нормы следует опираться.

Уточняем нормы, не забываем сохранять всю документацию, иначе придётся очень громко спорить
ФОТО: sokurnso.ru

Что говорит местное самоуправление, можно документально найти в ПЗЗ. С его рекомендациями и нормативами лучше свериться заранее. Чтобы найти нужные сведения, информацию о ПЗЗ ищут на сайте МО, или в письменном виде обращаются в администрацию населённого пункта.

Требования СНиП к ограждению частной территории заборами разных типов

Забор может быть построен временно или же на постоянной основе в виде глухого ограждения.

Временные ограждения

Временное ограждение чаще всего возводится рабочей бригадой из штакетника, но это может быть и сетка-рабица, и деревянный ограничитель без фундамента.

Временные ограждения могут также помешать
ФОТО: kupol.ibud.ua

Бывает так, что временный забор должен быть серьёзнее, чем наспех сколоченные доски, а высота конструкции может составить больше трёх метров в высоту.

СНиП 3.01.01-85 регламентирует этапы строительных работ, начиная с подготовки участка, на котором осуществляют разметку, и прочие предварительные мероприятия.

На строительных этапах возводят временные ограждения — передвижные или стационарные. Стационарные высокие заборы ставят там, где планируется долгострой.

Предпочитают чаще не деревянные оградительные конструкции, а секции, которые легко смонтировать и впоследствии снять
ФОТО: etsk.ru

Какая разрешённая высота забора между соседями при временном размещении? Раз ограждение временное, то и нарушений нет.

Глухие ограды вдоль трасс

А вот если речь идёт о таком соседе, как трасса, то допустим показатель и в 5 м. Тому есть веская причина: в первую очередь, это снижение уровня шума.

Ограждения дачных и жилых территорий между соседями даже около трасс не могут превысить отметку в 1,5 м
ФОТО: shtaketniki.ru

Но если с ними достигнуто мировое соглашение, его оформляют в письменном виде, указывая высоту забора и все сопутствующие замеры.

Максимальная высота глухого забора составляет 2,2 м. Такая изгородь служит дополнительной шумоизоляцией для каждой стороны.

Лучше будет установить такой забор с фасадной стороны двора
ФОТО: wiki-land.ru

Статья по теме:

Разные случаи установки забора

Бывает так, что соседи ведут очень шумный образ жизни, от которого можно легко устать. Часто высокая изгородь становится спасением. Но как быть, если нормативы твердят своё?

Что делать, если нужно установить высокий забор от соседей

Какой высоты забор можно ставить между соседями, мы определились. Однако не стоит ждать, когда проблема шума рассосётся сама собой, поэтому ставим высокую изгородь.

Проще установить более высокое ограждение и не мучиться
ФОТО: astprof.ru

Можно взять поликарбонат для ограждения
ФОТО: str-tver.ru

Как ставить забор между соседями, если он должен быть непременно высоким? Придётся идти и согласовывать свои действия с органами местного управления.

Как оспорить, если высокий забор установил сосед

Что делать, если установленная соседом ограда мешает вам? Сначала идём к виновнику самовольного решения, шанс договориться всё же есть.

Не всегда все радостно встречают спорщика-соседа. Иногда нужна помощь участкового
ФОТО: econet.ru

Если сосед спрятался за своим ограждением и не желает обсуждать эту тему, отправляемся в суд. Там потребуется сослаться на нормы устава ТСН в СП 53.13330.2011. Но и этого может оказаться мало. Лучше требовать рассмотрения нарушения 304 статьи Гражданского кодекса «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения».

Потребуется доказательство, как именно соседский забор нарушил интересы истца
ФОТО: realty.ria.ru

Можно ссылаться на тень, которую отбрасывает конструкция, препятствуя росту ваших зеленцов.

Удачного возведения желанного забора!

: высота забора на даче по СНИП

Загрузка…

Источник: https://HomeMyHome.ru/vysota-zabora-mezhdu-sosednimi-uchastkami.html

Высота забора между соседними участками по закону – согласно СНиП

Нормативы забора между соседями

Каждый хозяин желает очертить границы своего участка от соседней усадьбы, улицы, проезжей части. За эту функцию отвечает ограждение – конструкция, которая защищает территорию от лишнего шума, посторонних глаз и гармонично дополняет двор.

Но перед началом работ важно узнать и соблюсти ряд правил, в которых указана допустимая высота забора, чтобы в будущем сооружение не стало причиной ссор с соседями.

Рекомендуем ознакомиться с другими нашими материалами:

Какие нормативы регулируют размеры ограждений

Чтобы быть уверенным в том, что установка забора между участками проводиться без нарушений действующего законодательства, стоит изучить как минимум два источника достоверной информации:

  1. Строительные нормы и правила РФ (СНиП) 30-02-97.
  2. Нормативные рекомендации, разработанные региональным муниципалитетом. Их можно взять в местном архитектурном отделе.

Документы следует тщательно изучить до начала проектирования конструкции. Так можно избежать нарушений закона еще перед стартом строительства, исключить риск переноса либо демонтажа готового сооружения.

Рекомендации СНиП по возведению забора

В документе указано следующее:

  1. Средняя высота ограждения – до 1,5 м (в отдельных регионах допускается ставить до 2,2 м).
  2. Глухие заборы, не пропускающие свет, разрешено монтировать только с уличной стороны для защиты от проезжей части либо в учреждениях специального назначения.
  3. Запрещено строить ограду прямо на границе двух усадеб. Возведение выполняется на 0,5 м в сторону своей территории.
  4. Показатель светопроницаемости конструкции должен быть не меньше 50%.

Но важно помнить, что в каждом регионе страны показатель оптимальной высоты забора имеет отличия. Если в Московской области величина составляет – 1,5 м, то в Волгоградской максимальная допустимая – 2,2 м (при условии, что 0,75 м ограды будет глухой, а остальная хорошо пропускать свет).

Если нужно сделать забор выше 2 м в частном секторе, на даче или в коттеджном поселке, следует заранее получить разрешение у специалистов архитектурных служб.

Предельные показатели высоты в зависимости от материала

Важно помнить, что высота ограды прямо пропорциональна длине усадьбы. Поэтому не стоит строить высокие стены вокруг маленького дачного участка.

Кроме того, от прозрачности конструкции зависит скорость роста растений, деревьев, высаженных вблизи ограды.

Разберем рекомендации относительно высоты забора между соседями, сделанного из разных материалов.

Рабица

Металлическая сетка. Выпускается рулонами длиной 10 м, шириной 1,5 м. Индивидуально можно заказать рабицу большей длины.

Читайте статью: «Как построить забор из сетки-рабицы»

Отличный вариант для очертания границ дачного участка. Хорошо пропускает свет, воздух, не будет преградой для нормального роста растений.

Особых ограничений по высоте нет. Рекомендуется к установке вокруг фруктовых посадок, палисадника.

Профнастил

Оптимальная высота – 1,5–2 м. Но, чем большей будет площадь ограды, тем сильнее возрастет нагрузка на фундамент.

Статья к прочтению: «Ограждение из профлиста под дерево»

Для домов с большой территорией в качестве столбов стоит брать металлопрофиль, а для фундамента – монолитную ленту.

Профлисты не пропускают свет, воздух, поэтому при монтаже на границе с соседским участком лучше заранее заручиться согласием его владельцев.

Кирпич, бетон

Заборы из массивных материалов следует ставить с уличной стороны. Если вы решили поставить надежный кирпичный забор вокруг всего дома, то нужно строить на расстоянии 1 м в сторону своей усадьбы.

Оптимальная высота – 1,5–2 м (точный показатель зависит от региона). Больший показатель разрешается для ограждения строительных объектов.

Сплошной забор не пропускает свет, воздух. Поэтому посадка низкорослых растений вблизи недопустима.

Статья по теме: «Как сделать забор из кирпича»

Иное дело – комбинирование камня, кирпича или бетонных панелей с другими материалами.

Красиво смотрятся кирпичные столбы с цоколем в сочетании с пролетами из ковки либо поликарбоната.

Недорого обойдутся сборные бетонные панели, именуемые еврозабором. Они не нуждаются в отделке и обеспечивают необходимый воздухообмен, доступ света на территорию. При желании вы можете заказать установку такой конструкции под ключ в любой строительной компании.

Евроштакетник

Рекомендуемая высота – 1,8 м. Это хороший вариант как уличного, так и ограждения между участками. Материал – металл. По форме напоминает стандартный деревянный штакетник. Крепится с зазорами, за счет чего обеспечивает хорошее прохождение воздуха и света. Установки проста, поэтому ее можно сделать своими руками.

При поиске бюджетного материала для ограждения частного владения, предпочтение стоит отдать сетке. Если вы хотите надежное и красивое сооружение, то лучше всего подойдут сборные панели из бетона или евроштакетник.

Пользователи часто ищут:

  • Постройка забора из деревянного штакетника
  • Забор из металлоштакетника

Нормы высоты забора по СНиП 2018–2019 годов

В зависимости от того, где устанавливается ограждение рекомендуемые показатели могут иметь существенные отличия. Разберем требования для популярных форм собственности.

ТСН (СНТ, ДНП, ОНТ, ЛПХ)

Источник: https://montazh-zaborov.ru/optimalnaya-vysota-zabora/

Забор между соседями: нормы, правила, закон 2021

Нормативы забора между соседями

Время чтения 7 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Забор между соседями представляет собой межевое ограждение, играющее роль своеобразного разделителя примыкающих друг к другу земельных участков.

Причем возведение такой, казалось бы, простейшей конструкции, также требует соблюдения ряда норм и правил, обозначенных в соответствующих актах.

Игнорирование же фиксированных стандартов высоты ограды и прочих ее показателей чревато не только спорами с соседями, но и судебными разбирательствами, результатом которых может стать вынужденная необходимость демонтажа возведенного забора.

Функции забора

Межевая ограда или попросту забор представляет собой конструкцию, возведенную по границе соприкасающихся земельных угодий, принадлежащих разным владельцам. Главной целью сооружения выступает четкое обозначение пределов собственного участка, которые не стоит пересекать соседям без предварительного уведомления хозяина.

Разумеется, помимо главного желания – обозначить пределы собственной земли, в качестве дополнительного намерения обладателей угодий нередко выступает необходимость отгородиться от посторонних и, порой, весьма любопытных взглядов.

И во всем этом нет ничего удивительного.

Однако далеко не каждый владетель земельных угодий знает, что даже такая элементарная конструкция, как забор, должна возводиться только с учетом и при скрупулезном соблюдении норм и стандартов, обозначенных в соответствующих актах и сводах правил.

А вот строительство ограждения по параметрам, выбранным произвольно, чревато спорами с хозяевами смежных территорий, а в худшем случае направлением в суд искового заявления, если конфликт не получится уладить мирно. Если же будет доказан факт несоблюдения норм по возведению забора, то сооружение, скорее всего, потребуется демонтировать.

Нормы высоты ограждения  

Сейчас в РФ отсутствует конкретный законодательный акт, регламентирующий единые правила возведения заборов. Однако для случаев установки конструкций между соседними участками действуют стандарты, прописанные в нормативных документах, используемых в сфере строительства.

В частности, все рекомендации и ограничения относительного возведения ограждений обозначены в СНиП (Строительные Нормы и Правила) под № 30-02-97. Свод правил был утвержден Госстроем еще в сентябре 1997 года. С тех пор нормативный документ периодически изменялся благодаря внесению корректировок. Сейчас наименование актуальной редакции имеет вид – СП 53.13330.2011.

И вот здесь, для более полного понимания, дополнительно стоит обозначить, какие существуют категории участков согласно их целевому назначению, потому как разработанные правила, регулирующие размеры заборов между соседями, действуют только для ряда земель. Здесь разделение происходит по виду допустимого использования угодий. А именно:

  1. земли сельхозназначения;
  2. территории населенных пунктов.

В первую группу входят:

  • садовые объединения и товарищества некоммерческого характера (СНТ);
  • огороднические товарищества (ОНТ);
  • дачные объединения, созданные по принципу партнерства (ДНП);
  • полевые участки или, другими словами, личное подсобное хозяйство (ЛПХ).

Для угодий с указанными видами разрешенного использования параметры ограждения считаются нормированными, но не обязательными. То есть по желанию местного муниципалитета либо Устава товарищества размеры могут быть изменены. Соответственно этот момент также следует уточнять заранее. Особенно тщательно рекомендовано изучить Устав дачного или садового объединения.

Что касается того, какой забор можно ставить между соседями по закону в СНТ, его высота согласно нормам СНиП, должна составлять не более 1,5 м. Однако, опять же, по решению местной администрации либо по общему согласию членов дачного, либо иного объединения, допускается устанавливать более высокое ограждение со стороны улицы или проездов.

А вот если участок размещен на землях населенных пунктов, в частности, ИЖС либо ЛПХ (личное приусадебное хозяйство), при этом в документах четко зафиксирована одноименная категория, ориентироваться следует исключительно на правила землепользования субъекта РФ. Например, в небольшой деревне строительство ограждения, вероятнее всего, не будет строго ограничиваться. Обычно соседи используют любые материалы, да и размер сооружения в этом случае не совсем соответствует рекомендациям.

Однако высота забора между соседями по закону независимо от обстоятельств должна быть подобрана и рассчитана таким образом, чтобы не затенять примыкающий участок, не препятствовать его вентиляции, словом, ограждение не должно создавать каких-либо неудобств. Это правило признается неизменным требованием.

При наличии указанных моментов владелец смежной территории вполне может высказать претензии и даже обратиться в суд, если вопрос не будет урегулирован мирным путем. Причем вполне вероятно, что судебная инстанция встанет на сторону заявителя и предпишет полностью демонтировать возведенную ограду.

Требования и правила установки конструкции

Уже обозначенный свод правил СП 53.13330.2011 освещает основные моменты, на которые требуется направить внимание при строительстве забора.

Требования заключаются в следующем:

  1. Прозрачность межевого ограждения. Ранее, для участков садовых и дачных товариществ действовала норма по возведению заборных конструкций из какого-либо решетчатого, прозрачного, сетчатого материала. Сейчас это требование считается скорее рекомендацией, потому как по обоюдному согласию обладателей смежных территорий допускается возведение других вариантов ограждений. Однако солнечный свет забор должен пропускать в любом случае.
  2. Санитарные нормы. Стандартным правилом считается расположение забора минимум в 3 м от жилого строения и минимум в 4 м от места обитания живности. А вот минимальное расстояние между хозяйственной постройкой и оградой составляет 1 м, также, как и до небольших кустарников (чем крупнее дерево, тем больше промежуток).
  3. Пожарная безопасность.

Последний пункт предполагает нормы расстояния между постройками и ограждениями, причем значения будут зависеть от материалов, из которых изготовлены конструкции.

Согласно СНиП стандарт таков:

  • каменные, бетонные конструкции должны располагаться друг от друга с учетом промежутка равного минимум 6 м;
  • постройки из бетона либо камня, обладающие деревянными перекрытиями, требуется размещать на расстоянии 8 м и более;
  • расстояние между сооружением из дерева и постройкой из любого другого материала – минимум 15 м.

При этом важно пояснить, что местные органы власти вправе вносить ряд изменений в уже действующие правила. Однако суть норм должна соблюдаться. В этом смысле последняя редакция СП 53.13330.

2011 считается основополагающим документом, от которого стоит отталкиваться каждому желающему возвести забор, отгораживающий участок от соседних территорий. Особенно строго следует соблюдать санитарные нормы и стандарты пожарной безопасности.

Несоблюдение последних чревато серьезными санкциями.

Основные нюансы

В целом параметры и характеристики будущего забора зависят не только от существующих норм, но и от согласованности соседей. Если владельцы примыкающих друг к другу территорий смогут договориться об определенной высоте межевого ограждения, его материале и степени прозрачности, то проблем не возникнет.

При этом допускается отступить от рекомендованных норм. Однако во избежание каких-либо затруднений в будущем стоит закрепить такую договоренность документально посредством соглашения, подписанного всеми заинтересованными лицами.

И, конечно, не стоит забывать, что ставить ограду следует только после официально проведенной процедуры выделения координат точек, по которым будет проходить будущая граница между двумя наделами. Именно процедурой межевания необходимо заняться в первую очередь.

Причем сначала потребуется согласовать границы с соседями, направив каждому заинтересованному лицу письменное уведомление. А вот после работ, проведенных кадастровым инженером, крайне важно составить акт, указывающий на отсутствие претензий со стороны владельцев прилегающих земельных площадей.

Документальное оформление выступит гарантией безопасности для собственника участка в будущем. Проще говоря, при возникновении претензий со стороны какого-либо соседа, потребуется предъявить ему акт межевых работ, доказывающий согласие на проведение границы, поступившее с его стороны ранее. Соответственно в этом случае любые претензии будут считаться необоснованными.

Правила и рекомендации по установке межевого ограждения признаются не столько нормами, обязательными к выполнению, сколько основой, на которую следует опираться при расчете размеров и выборе материала забора.

Причем власти каждого конкретного субъекта наделены правом несколько изменять параметры, указанные в своде правил СНиП. Впрочем, также, как и Устав СНТ либо иного объединения может содержать собственный вариант допустимых размеров для ограждений.

Поэтому прежде чем заниматься строительством забора, стоит навести справки либо самостоятельно договориться с соседями о высоте будущей конструкции.

Источник: https://law03.ru/land/article/zabor-mezhdu-sosedyami

Забор между соседями: требования законодательства, существующие нормы и правила

Нормативы забора между соседями

Иметь собственный дом — это удобно. На участке можно построить не только огромный дом, но и гараж, развести цветник, а по выходным проводить время не в душной квартире, а в беседке, жаря шашлык и наслаждаясь природой.

Однако, чтобы проживание в частном доме было в радость, стоит построить забор. Причем огородиться нужно не только от любопытных глаз окружающих на улице, но и от соседей. Чтобы забор не пришлось демонтировать через несколько месяцев после установки, нужно знать и соблюдать все требования законодательства.

Установка забора: законодательные требования

Отдельного закона, в котором прописаны правила установки заборов, в России нет. Но требования, предъявляемые к заборам между соседскими участками, можно найти в строительных нормах и правилах.

Как правило, каждый муниципальный орган сам устанавливает требования относительно максимально допустимой высоты забора между двумя прилегающими участками.

Поэтому нужно обратиться в администрацию своего населенного пункта к специалисту по архитектуре и выяснить необходимые сведения, а также в каких документах они прописаны. Все эти документы базируются на СНиП № 30−02−97.

Он утверждён на федеральном уровне Госстроем Р. Ф..

В этом документе четко прописано, что разделение двух соседских участков производится путем установки прозрачного (т. е. решетчатого или сетчатого) забора, то есть глухое ограждение устанавливать нельзя.

Максимально возможная высота забора по СНиП — 1,5 м. Именно в таком случае на соседском участке не будет создаваться тень. Однако ориентироваться лучше на то значение, которое утверждено в вашем регионе.

Требования к материалу, из которого может быть выполнен забор, чаще всего приписаны в уставе дачного товарищества. Однако в любом случае забор должен пропускать солнечный свет.

Противопожарные и санитарно-бытовые нормы при установке забора

При установке забора соблюдать противопожарные нормы нужно обязательно, они важны, в первую очередь, для собственной безопасности.

Допустимое расстояние от забора до ближайшего строения зависит от того, из каких материалов они изготовлены:

  1. Если конструкции каменные либо бетонные, то минимальное расстояние составляет 6 м.
  2. Если каменные (бетонные) постройки имеют деревянные перекрытия, то между ними должно быть не меньше 8 м.
  3. Если хотя бы одно строение полностью выполнено из дерева, то минимальное расстояние — 15 м.
  4. Не менее 8 м должно быть между каменными (бетонными) постройками, независимо от того, имеют ли они деревянные перекрытия.
  5. Для деревянных и бетонных (каменных) (с/без деревянных перекрытий) конструкций этот параметр равен 10 м.

Нет четких законодательных требований по минимальному расстоянию между строениями одного участка и соседскими заборами.

При установке забора нужно соблюдать и санитарно-бытовые нормы:

  1. Забор должен быть установлен минимум в 3-х метрах от жилого дома, причем измерения нужно производить от цоколя до изгороди. Обратите внимание, что в случае, если крыльцо или крыша выступают вперед более чем на 50 см, то измерения нужно производить от этого выступа.
  2. Наименьший промежуток между забором и ближайшей хозяйственной постройкой — 1 м. Скат крыши постройки должен быть сделан в сторону вашего, а не соседского участка.
  3. От забора до строения, в котором содержится птица, должно быть больше 4 м.
  4. От забора до кустарников должно быть не меньше метра, до средних деревьев — не менее 2 м, а до высоких — от 4 м.
  5. Туалет и выгребные ямы должны располагаться не ближе 12 м от забора.

Согласование границ

Для начала изучите имеющиеся документы — межевой и кадастровый планы, в которых прописаны границы и площадь вашего участка. Согласуйте установку забора с соседями.

Если они не имеют никаких претензий, то обязательно подпишите акт, в котором четко должны быть установлены границы двух участков. Его нужно согласовать официально — не только с соседями, но и с кадастровым инженером.

После утверждения акт нужно прикрепить к межевому плану. Сделайте еще несколько копий документа и отдайте их соседям.

Если полюбовно договориться с соседями не получилось, то для выхода из спорной ситуации стоит обратиться к геодезисту. Он изучит план участка, техническое задание и предоставит готовый план территории с обозначенными межевыми знаками. Его нужно согласовать в соответствующих органах и лишь потом можно переходить непосредственно к установке забора.

Если не вы, а сосед установил разделяющий участки забор, причем сделал это не по правилам законодательства: например, высота конструкции превышает допустимую норму, или забор установлен на вашей территории, то стоит попытаться мирно договориться с человеком. Если разговоры не увенчались успехом, то выход только один — обратиться в суд.

Возможные запреты при установке забора

Перед установкой забора обязательно посетите отдел архитектуры, узнайте возможные запреты на монтаж забора на вашем участке. К ним могут относиться ограничения, связанные с наличием на участке различных инженерных систем, например, водоснабжения или электропередачи.

Помните, что не стоит на свой страх и риск устанавливать забор в обход нормативным требованиям, ведь впоследствии вам все равно его придется демонтировать, причем без получения какой-либо компенсации.

Что нужно помнить при установке забора:

  1. При возведении любой постройки на участке нужно соблюдать все требования действующего проекта по застройке территории.
  2. Контролировать процесс установки забора могут правления садоводческого или дачного товариществ, а также инспекторы органов государственного контроля.

  3. Допустимые размеры постройки определяются, исходя из предписаний местных законодательных актов.
  4. Все документы на строительство должны быть утверждены согласно требованиям действующего градостроительного законодательства.

Достаточно совсем немного времени уделить на подготовку необходимых документов и согласованию границ, чтобы впоследствии спокойно перейти к строительству забора.

  • Максим Анатольевич Ермаков
  • Распечатать

Источник: https://nashgazon.com/ograda/zabory/vysota-zabora-mezhdu-sosedyami.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.