Нормы заборов между участками по закону

Нормы по заборам между участками и соседями

Нормы заборов между участками по закону

При наличии земельного участка, как правило, возникает необходимость или желание его оградить, провести установку забора.

Безусловно, такая задача сопряжена с множеством сложностей: выбор материалов, подготовка средств, выделение времени на установку. Но есть еще один нюанс, о котором не всегда помнят владельцы участков – нормы строительства.

К примеру, какие есть ограничения на возведение забора между соседями? Поэтому стоит рассмотреть регламентирующие условия более подробно.

Выбираем забор между соседями

СНиП: установка забора нормы

Возводя конструкцию, возникает вопрос, есть ли закон относительно возведения такого сооружения? Выясняется, что такого закона не существует, кроме СНиП 30-02-97, последние изменения в которые были внесены в 2001 году.

Как регламентируют правила, между соседними участками должно быть ограждение высотой до 1,5 м. Предусмотрены также нормы строительства дома от забора.

Нормы

Иногда возникает вопрос, можно ли устанавливать между соседями глухой забор? Как регламентируют нормы по таким сооружениям, ограждение должно быть светопроницаемым – решетка или сетка. А сплошной забор можно устанавливать только со стороны, которая выходит на проезжую часть.

Норма высоты забора может быть нарушена (ограждение выше предписанного) по согласованию сторон, причем эту договоренность нужно закрепить письменно, с подписями. Это станет аргументом на будущее, если возникнут какие-либо споры.

Как уже отмечалось, высота сооружения не должна превышать 1,5 метра. Иначе возможно чрезмерное затенение растений, растущих возле ограждения. Однако на местном уровне это правило может регулироваться, но обязательно с документальным подтверждением.

Конечно, если речь идет о земельном участке, предназначенном для индивидуального строительства, правила являются не такими жесткими. Тем не менее, согласование все же лучше провести.

Следует помнить, что строительные нормы и правила не являются законом, однако они дают четкие критерии-рекомендации, которые нужно принимать во внимание.

Поэтому некоторое отступление от правил встречается. Например, в разных регионах может быть установлена различная высота заборов.

Чтобы узнать, какие нормы установлены в вашей области, необходимо обращаться в органы местного самоуправления.

Строительные решения

СНиП не регламентируют материал, из которого должно быть возведено сооружение между соседями. Важно минимальное количество тени, стойкость конструкции и ее приятный внешний вид. Допускается использование рабицы, профнастила, дерева, кованых элементов и их комбинаций.

Дерево – наиболее часто используемый материал, поскольку уже много лет оно позволяет создавать практичные, экологичные, простые в установке и привлекательные сооружения.

Рабица – бюджетный вариант, который не отличается особой привлекательностью, поэтому чаще используется при экономии средств и желании построить долговечное сооружение. Конечно, кованые элементы обойдутся дороже остальных вариантов.

А самым практичным и недорогим считается современный профнастил.

Противопожарные правила

И пусть нормы высоты и прозрачности не всегда соблюдаются, в силу их рекомендательного характера, противопожарные правила следует исполнять неукоснительно. Ведь речь идет о личной безопасности, а также безопасности окружающих.

СНиП также регламентирует дистанцию между домами:

  • 8 метров – дома из бетона, камня, кирпича с деревянными перекрытиями;
  • 6 метров – те же сооружения, но без деревянных элементов в составе;
  • 15 метров – деревянные строения.

Следует отметить, что здания на одном участке могут быть установлены как угодно, поскольку расстояния между ними в правилах не указаны.

Согласно санитарно-бытовым правилам, существуют такие рекомендации по расстояниям:

  • до участка соседа от дома – более 3 метров;
  • до ограждения соседа от хозяйственных домов, высадка растений – более 1 метра;
  • высокие деревья – от 4 метров;
  • средние деревья – от 2 метров;
  • постройки для птиц и животных, выгребные ямы, туалет – более 12 метров.

Скат крыши направляется только на свою часть земли. Нужно отметить, что нарушение этих правил чревато административным взысканием.

Варианты решения спорных вопросов

Как отмечалось, любые действия, которые могут вызвать оспаривание, лучше согласовывать с соседями, причем закреплять договоренности письменно, дабы избежать дальнейших споров и судебных тяжб. Разберем несколько основных вопросов, которые часто возникают при возведении заборов.

Если ограждения не было, кто его должен устанавливать между частными кусками земли? По сути, тот, кому это нужно. Если есть обоюдное желание, тогда дальнейшие действия согласовываются, чтобы совместно участвовать в процессе.

Как действовать, если возведенный забор соседом не отвечает принятой высоте? К примеру, установлено 5-метровое сплошное ограждение.

Для начала нужно обсудить этот вопрос с владельцем, объяснить свои чувства. Причем вести разговор нужно в мирном русле. Чаще всего конфликтные ситуации возникают как раз из-за недостатка коммуникации.

Поэтому нужно стараться найти компромисс и понимание, а не идти на конфликт.

Если разговоры не помогают, тогда придется действовать через суд. Конечно, нет гарантий, что решение будет вынесено в вашу пользу, однако попробовать стоит, если есть предпосылки.

Подытожим

Как видим, нормы достаточно лояльны. В каждом случае они требуют согласования, иначе в дальнейшем возможны конфликтные ситуации.

Норма расстояния от забора до дома может говорить об одной цифре, однако полюбовное письменное согласование может установить и другую дистанцию. Главное в этом деле – это комфорт для обеих сторон.

Тогда условия проживания для каждого не будут ущемляться или нарушаться, а значит, все будут довольны.

Источник: http://zabornyi.ru/normy-po-zaboram

Важные правила установки забора между соседями. Инструкция для мастера

Нормы заборов между участками по закону

Иметь собственный дом — это удобно. На участке можно построить не только огромный дом, но и гараж, развести цветник, а по выходным проводить время не в душной квартире, а в беседке, жаря шашлык и наслаждаясь природой.

Однако, чтобы проживание в частном доме было в радость, стоит построить забор. Причем огородиться нужно не только от любопытных глаз окружающих на улице, но и от соседей.

Чтобы забор не пришлось демонтировать через несколько месяцев после установки, нужно знать и соблюдать все требования законодательства.

Какие правила существуют при строительстве ограждений

Согласно федеральному законодательству, жилая постройка на участке должна быть расположена не ближе трех метров от ограждающей конструкции. Есть и некоторые нюансы, к примеру, если в доме проживают домашние животные, то постройка должна отдаляться от соседского забора на расстояние в четыре метра. Нежилые постройки разрешается удалять на расстояние одного метра от ограды.

Если на участке есть гараж, то расстояние от него до соседской территории не должно быть менее одного метра. Все эти санитарные требования возникли не на пустом месте, ведь их соблюдение позволит сделать жизнь застройщика и окружающих более безопасной и качественной.

Расстояния для установки забора и других строений на участке

, также должно соответствовать нормам, но уже противопожарным.

Наличие на участке насаждений в виде кустарников и деревьев также важно учесть при строительстве забора. Расстояние от деревьев до ограды должно быть как минимум два метра. Расстояние от забора до кустарников разрешается уменьшить до одного метра. Для того чтобы не нарушить правила, лучше составить небольшой план, на котором будут отмечены все имеющиеся постройки и насаждения.

Условия строительства забора в городе

Строительство вокруг участка в населённом городском пункте подпадает под формулировку «объект внешнего благоустройства» и регламентируется Градостроительным Кодексом РФ. Не всем понятно, нужно ли разрешение на строительство забора в этом случае.

На планируемое ограждение нужно разработать полноценный проект строительства и согласовать его в структурах государственного архитектурно-строительного надзора (ГАСН) и градостроительства.

В состав строительного проекта для получения разрешения входит ряд документов:

  • документ о праве собственности на земельный участок;
  • геодезическая схема участка и прилегающей территории в масштабе 1:500 (входит в проект);
  • схема вертикальной планировки участка при наличии значительного уклона (входит в проект);
  • чертежи конструкции в масштабе 1:50 (входят в проект);
  • эскизный рисунок законченного забора (входит в проект);
  • пояснительная записка к проекту (технический конструктив, расчёты на прочность, которые входят в проект);
  • другие документы по требованию.

Наличие утверждённого проекта строительства зачастую само по себе является достаточным основанием для согласования разрешения.

Действует разрешение на строительство забора 3 года (статья 62 Градостроительного Кодекса РФ). Если в течение этого времени строительство не начать, то по истечении срока придётся получать разрешение заново.

Полученное разрешение на строительство и проектную документацию необходимо зарегистрировать в органах местной власти.

Противопожарные нормы

При планировании участка необходимо его правильно разметить. Пока отсутствует капитальная ограда, следует поставить межевой столб и натянуть по границе шнур, чтобы четко было видно, сколько отступили для разметки под фундамент.

Рядом с дорогой

Индивидуальный жилой дом в городской черте должен быть огорожен временным забором, только одной межи для обозначения будет недостаточно.

Застройщик обеспечивает должный доступ ко всем строениям. Пожарный автомобиль в случае опасности обязан подъехать ко всем объектам, не используя смежный участок. Практика показывает, что в случае возгорания каждая секунда имеет значение.

Минимальное расстояние от забора до всех построек минимум 1 метр, для жилого здания – 3 м. Никаких хозпостроек не следует размещать перед домом, особенно со стороны дороги. Также нельзя сажать деревья, которые будут загораживать проезд.

Деревянные дома должны располагаться на удалении в 15 метров. Для кирпичных, у которых огнестойкая кровля, достаточно 6 метров.

Схема расположения построек

Несмотря на требование непременного разграничения пределов собственного участка земли, ничто не встречает столько споров и разночтений, как законодательно подкрепленное стремление поставить ограждение.

Нормы высоты забора федеральным законодательством регламентированы только по части забора между участками в некоммерческих садовых, огородных товариществах, дачных кооперативах и личных подсобных хозяйствах.

Если устанавливать разграничение без согласования с соседом, решая этот вопрос индивидуально, поводом для подачи судебного иска может быть что угодно: отсутствие аэрации, солнца, пожарной безопасности.

Ограждение промышленной зоны

Такие же нормы действуют и в ИЖС: существует запрет на изгороди даже дозволенной высоты, если они не пропускают воздуха.

Однако высота забора между соседними участками может решаться по закону 2019-2020 годов по взаимной договоренности. Если подписано взаимное соглашение между соседями и уведомлена администрация, никакими садовыми и огородными властями не может чиниться препятствий такому решению.

Источник: https://za-nas-zakon.ru/zhkh-i-grazhdane/razreshenie-na-ograzhdenie-zemelnogo-uchastka.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.