Нотариально заверенной доверенности для доверенных представителей

Что такое генеральная доверенность? Как составляется генеральная доверенность? Какие документы нужны для генеральной доверенности?

Нотариально заверенной доверенности для доверенных представителей

О том, из чего сла­га­ет­ся опла­та услуг нота­ри­уса, о видах и сто­и­мо­сти нота­ри­аль­ных услуг мы уже рас­ска­зы­ва­ли.
Самая вос­тре­бо­ван­ная сего­дня услу­га — это оформ­ле­ние дове­рен­но­сти.

Этот доку­мент даёт воз­мож­ность дове­ри­те­лю не при­сут­ство­вать лич­но при осу­ществ­ле­нии сде­лок с при­над­ле­жа­щим ему иму­ще­ством, пред­став­ле­нии сво­их инте­ре­сов в раз­лич­ных инстан­ци­ях, в том чис­ле и судеб­ных, веде­нии ком­мер­че­ской дея­тель­но­сти и тому подоб­ных дей­стви­ях.

Дове­рен­ность поз­во­ля­ет физи­че­ско­му или юри­ди­че­ско­му лицу быст­ро и на рас­сто­я­нии решать мно­гие дела.

Когда необходимо брать генеральную доверенность

Если пору­чи­тель дове­ря­ет сво­е­му пред­ста­ви­те­лю совер­шить толь­ко опре­де­лен­ное дей­ствие (напри­мер, полу­чить еди­но­вре­мен­ную сум­му, снять день­ги со сче­та, про­дать квар­ти­ру или маши­ну), необ­хо­ди­ма одно­мо­мент­ная (разо­вая), дове­рен­ность, кото­рая после выпол­не­ния пору­че­ния теря­ет свою силу.

В неко­то­рых слу­ча­ях нуж­на спе­ци­аль­ная дове­рен­ность, кото­рая будет дей­ство­вать в тот пери­од, когда опре­де­лен­ное дей­ствие будет необ­хо­ди­мо, напри­мер, дове­ри­тель пору­ча­ет дове­рен­но­му лицу во вре­мя сво­е­го отсут­ствия:

  • полу­чать за него аренд­ную пла­ту;
  • быть его пред­ста­ви­те­лем в судеб­ном про­цес­се;
  • при­сут­ство­вать за него на собра­нии акци­о­не­ров или дирек­то­ров;
  • пода­вать нало­го­вую декла­ра­цию и т.д.

Гене­раль­ная дове­рен­ность мак­си­маль­но рас­ши­ря­ет пол­но­мо­чия дове­рен­но­го лица, поз­во­ляя ему совер­шать любые дей­ствия с дове­ря­е­мым объ­ек­том в тече­ние опре­де­лен­но­го пери­о­да вре­ме­ни (обыч­но три года).

Она тре­бу­ет­ся в том слу­чае, если исклю­че­но лич­ное при­сут­ствие физического/юридического лица по месту житель­ства или дея­тель­но­сти (напри­мер, при тяже­лой болез­ни, дли­тель­ной коман­ди­ров­ке, выез­де на ПМЖ за гра­ни­цу), и одно­вре­мен­но этим лицом при­ня­то реше­ние в отно­ше­нии воз­мож­ных дей­ствий с вве­рен­ным объ­ек­том.

Права доверенного лица по генеральной доверенности

Часто, выпи­сы­вая кому-то гене­раль­ную дове­рен­ность, люди не отда­ют отчёт, что они предо­став­ля­ют сво­е­му пред­ста­ви­те­лю мак­си­мум прав и дают воз­мож­ность ему рас­по­ря­жать­ся при­над­ле­жа­щей им соб­ствен­но­стью как сво­ей соб­ствен­ной.

Важ­но! Дове­рен­ное лицо полу­ча­ет пра­во при­ня­тия само­сто­я­тель­но­го реше­ния, как посту­пать с дове­рен­ным объ­ек­том: напри­мер, он может про­дать, сдать в арен­ду, пода­рить, при­ва­ти­зи­ро­вать, исполь­зо­вать как залог дове­рен­ную ему квар­ти­ру или маши­ну. Поэто­му если какие-то из воз­мож­ных дей­ствий явля­ют­ся неже­ла­тель­ны­ми для дове­ри­те­ля, это необ­хо­ди­мо отдель­но ого­во­рить в дове­рен­но­сти: напри­мер, ука­зать, что с недви­жи­мо­стью раз­ре­ше­но про­из­во­дить толь­ко про­да­жу или сда­чу в арен­ду.

Выби­рать в дове­рен­ные лица мож­но толь­ко тех пред­ста­ви­те­лей, в чест­но­сти и поря­доч­но­сти кото­рых вы уве­ре­ны.

Что разрешает генеральная доверенность

Пере­чис­лим, какие дей­ствия раз­ре­ша­ют­ся по гене­раль­ной дове­рен­но­сти:

  • Пол­ное рас­по­ря­же­ние и совер­ше­ние любых опе­ра­ций с иму­ще­ством (про­да­жа, покуп­ка, арен­да, пере­до­ве­рие, оформ­ле­ние в залог, реги­стра­ция прав соб­ствен­но­сти и уступ­ка прав, при­ва­ти­за­ция), кро­ме пере­да­чи в наслед­ство.
  • Вступ­ле­ние в пра­ва насле­до­ва­ния, если наслед­ник — это сам дове­ри­тель.
  • Пред­став­ле­ние инте­ре­сов несо­вер­шен­но­лет­не­го при сдел­ках с иму­ще­ством.
  • Пред­став­ле­ние инте­ре­сов пору­чи­те­ля в суде, мэрии, ком­му­наль­ных служ­бах, коопе­ра­ти­вах, бан­ках и дру­гих госу­дар­ствен­ных и ком­мер­че­ских орга­ни­за­ци­ях.
  • Полу­че­ние пен­сий, зар­плат, посо­бий, ком­пен­са­ций, сня­тие про­цен­тов с вкла­дов.

Послед­ний вид дей­ствий не тре­бу­ет обя­за­тель­но­го нали­чия нота­ри­аль­ной дове­рен­но­сти. К ней при­рав­ни­ва­ют­ся дове­рен­но­сти, состав­лен­ные на почте, по месту рабо­ты, в бан­ках. Эти доку­мен­ты либо бес­плат­ны, либо их сто­и­мость сим­во­ли­че­ская.

Что нельзя сделать по генеральной доверенности

Есть такие вещи, кото­рые не дове­ришь нико­му, и где тре­бу­ет­ся лич­ное при­сут­ствие граж­да­ни­на. Нель­зя по гене­раль­ной дове­рен­но­сти:

  • всту­пить в брак или раз­ве­стись;
  • заклю­чить или рас­торг­нуть тру­до­вой дого­вор;
  • послать кого-то вме­сто себя на допрос к сле­до­ва­те­лю, на экза­мен, к вра­чу и т.д.

Когда нужна?

Нотариально заверенная доверенность требуется в следующих случаях:

  1. Если какое-либо условие зафиксировано в законе или договоре, к примеру, ренты, перевода долга.
  2. Для передачи заявления на регистрацию сделки или определенного права.
  3. При передоверии.
  4. Когда доверенность — безотзывная.

Наличие документа в данных случаях позволит выполнить сделку законно. Еще это означает, что никаких сложностей во время этого процесса и после него не будет.

Для чего нужна генеральная доверенность?

В случаях, когда гражданин находит в другом городе, стране или попросту болен и не может сам явиться на подписание бумаг или оформление сделки, то в таком случае оформляется генеральная доверенность.

Она позволяет доверенному лицу оформить все в срок в соответствии с законом, которому стоит помнить, что он не при каких обстоятельствах не может являться собственником имущества доверителя.

Генеральная доверенность на автомобиль

У многих граждан в собственности имеется хотя бы один автомобиль, поэтому они хоть раз, но продавали или покупали авто. ГИБДД упростило систему снятия с учета проданного транспортного средства, так после заключения договора купли-продажи авто автоматически снимается с учета.

Некоторые граждане предпочитают оформлять генеральную доверенность для совершения сделок относящихся к авто.

Чтобы не заморачиваться с продажей, снятием с учета, прохождением техосмотра и другими моментами, легче оформить доверенность на покупателя.

Оформив ее продавец получает деньги за машину, и они с покупателем расходятся в разные стороны. Но этот способ продажи довольно сомнительный, так как фактически собственником остается продавец и если новый владелец не будет оплачивать в срок транспортный налог, то проблемы начнутся именно у продавца и ему придется выплачивать долг.

Генеральная доверенность на автомобиль предоставляет следующие права и обязанности:

  • Управлять транспортным средством;
  • Продажа авто, а также возможная сдача в прокат на время;
  • Представлять интересы доверителя в суде и ГИБДД;
  • Следить за техническим состоянием авто;
  • Страхование транспортного средства;
  • Уплата транспортного налога и возможных штрафов.

Генеральная доверенность на недвижимость

Доверенность на недвижимость дает доверенному лицу права на совершение сделок с ней. По генеральной доверенности ее можно не только продать, но и подарить, сдать, заложить и другие возможные действия.

Выдавая такой документ третьему лицу, доверитель должен осознавать возможные последствия.

Так доверенное лицо может совершить следующие действия:

  • Продать или сдать квартиру;
  • Заложить, например, под кредит;
  • Прописать третьих лиц;
  • Зафиксировать изменения в государственных органах;
  • Подписать любые документы по сделкам с данной недвижимостью.

Представитель доверителя не может:

  • Подарить квартиру, если это не прописано в доверенности. Кроме того, если такая запись имеется, то также должно быть вписано имя одариваемого;
  • Завещать квартиру. Невозможно проделать это действие потому, что завещание может подписать только сам наследодатель и никто иной.

Чтобы доверенное лицо не могло осуществить нежелательные сделки нужно указывать в доверенности именно те действия, совершение которых возлагается на этого человека. Если в документе не прописать список возлагаемых прав, то тогда представитель может воспользоваться положением и заключить какую-то сделку, которую доверитель не планировал.

Для получения пенсии

Документ на получение зарплаты и прочих выплат, которые являются результатом трудовых отношений, удостоверяются руководителем-работодателем. Другими словами, если планируется поездка, можно оформить доверенность на получение дохода.

Жилищно-коммунальные учреждения, отделения связи и банки не способны удостоверять документы на получение пенсий. Визирование доверенности допускается в лечебных, социальных, исправительных организациях, если человек пребывает там постоянно.

Когда требуется составление доверенности на все полномочия?

Когда требуется составление доверенности на все полномочия?

Генеральная доверенность – это документ, который может составляться по разнообразным поводам. О ней обычно говорят применительно к трем сферам регулирования:

  • при передаче прав на автомобиль;
  • при представительстве интересов физического лица;
  • при представительстве интересов юридического лица.

В соответствии с этим, и правовые ситуации бывают разнородными. Образец генеральной доверенности можно не искать в сети, он есть у каждого практикующего нотариуса. В крайнем случае, можно воспользоваться бланками, которые предлагают справочно-правовые системы.

Общее у всех подобных доверенностей:

  • они всегда имеют письменную форму, выполняются на бумажном носителе;
  • составляются максимум на 3 года;
  • действительны в течение года, если не указан срок истечения правомочий;
  • недействительны, если отсутствует дата выдачи;
  • их можно отозвать;
  • в тексте обязательно правильное указание данных доверителя и доверенного лица;
  • при широте полномочий – преимущественно заверяются в нотариальной конторе. В исключительных случаях их могут заверять для отдельных категорий лиц начальники МЛС, капитаны транспортных средств, главврачи и т.д.

Можно ли совершить вызов

Закон не обязывает нотариусов приезжать к клиенту по каждому заявлению. Потребуется предварительная консультация по телефону или непосредственно в нотариальной конторе.

Возможность выезда нужно уточнять еще до желания совершить нотариальное действие. На практике услуги по оформлению генеральной доверенности в выездном порядке предоставляет большинство частных и государственных нотариальных контор.

До выезда специалиста желательно уточнить следующую информацию:

Перечень требуемых документов для совершения нотариального действияСписок документов может отличаться в зависимости от типа доверенности, статуса заявителя, наличие у него представителя по доверенности (наличие доверенности не лишает заявителя права выписать иную доверенность на других лиц).
Дату и время посещения специалистаРаспространена практика, когда нотариус выполняет выездную работу в выходные дни или нерабочее время.
Стоимость доверенностиНа сайте каждой нотариальной палаты предусмотрены расценки за совершение правовой и технической работы.

Окончательное вознаграждение также заключается в оформлении бланков. Закон не запрещает нотариуса получать дополнительное вознаграждение за бланки, чем злоупотребляют некоторые должностные лица, тем самым завышая реальную стоимость своих услуг.

Источник: https://vostok-kvartal.ru/dokumenty/oformit-doverennost-na-domu.html

Какие бывают доверенности на представителя и кто их имеет право заверять

Нотариально заверенной доверенности для доверенных представителей

“А знаете ли Вы, что доверенности могут быть удостоверены не только нотариусом? А что иногда доверенность и вовсе не нужна?”

Доброго времени суток, мои дорогие читатели. Наверное, каждый из Вас знает, что интересы того или иного человека, например, в Суде, может представлять иное лицо – представитель – на основании нотариально заверенной доверенности.

В Суде общей юрисдикции таким лицом может выступить любой гражданин РФ, даже тот, у которого ни высшего, ни средне – специального юридического образования нет. Главное, что б Вы ему “Доверяли”.

Так же Вам, скорее всего известно, что в судебном процессе юрист, имеющий статус “адвоката”, действует на основании специально выписанного ордера, который так же является бланком строгой отчетности. Адвокатам для участия в Судебных процессах доверенности не выписываются.

А знаете ли Вы, что доверенности могут быть удостоверены не только нотариусом? Или то, что в Суде общей юрисдикции, если Вы желаете лично присутствовать на заседаниях Суда (так сказать, посмотреть, как Ваш юрист работает) доверенность и вовсе не нужна? Да, это действительно так. С доверенностями вообще существует масса нюансов. Сейчас попробую о них рассказать.

Допустим, предстоит Вам Судебный процесс по взысканию с Вас задолженности по ЖКХ (ну или по кредиту, который Вы не смогли вовремя оплатить). Вы рьяно желаете рассказать Суду “все, как было”, но вот сформулировать свои мысли “грамотно” затрудняетесь и принимаете решение взять с собой в процесс юриста.

Поскольку большинство таких гражданских дел обречено “на провал”, в Суд Вы тоже собираетесь ходить лично, смысла тратиться на нотариальную доверенность, которая сейчас стОит около полутора тысяч рублей, нет. В данном случае Вам в помощь – заявление (ходатайство ) о допуске представителя.

Такое ходатайство лучше составить и предоставить Суду в письменном виде на первом же предварительном заседании (беседе), к заявлению прилагается ксеро – копия паспорта представителя. Можно заявить даже устно, но только в судебном процессе, тогда, когда Суд назначит судебное заседание.

Такое право предусмотрено пунктом 6 статьи 53 ГПК РФ.

В той же 53 статье в пункте 2 указано, что “Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией организации социального обслуживания, в которой находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы.

То есть, если гражданин, например, находится в МЛС, или служит в армии (учится в военном ВУЗЕ), или лежит в больнице на лечении, или содержится в пансионате, то везти к нему нотариуса специально для оформления доверенности с доплатой за выезд, вовсе не обязательно. Доверенность и волеизъявление доверить представлять свои интересы в Суде Представителю удостоверит уполномоченное в соответствующем Учреждении лицо.

С доверенностями от УК сложнее – их Суд, как правило, не воспринимает.

В моей практике (в самом начале) неоднократно возникал вопрос у Судей: “Что это такое? Доверенность должна быть нотариальной!” Приходилось, совместно штудировать положения норм, установленных 53 статьей ГПК РФ.

Но потом я подустала начинать процессы с прямого негатива со стороны Суда, и стала ограничиваться ходатайством о допуске представителя, тем более, что мои доверители, как правило, в Суды ходят вместе со мной).

В Арбитражные Суды, помимо доверенностей, которые удостоверяются руководителями организаций, по уголовным делам частного обвинения к ходатайству о допуске представителя потерпевшего, рассматриваемым мировыми судьями, а так же в суды общей юрисдикции по делам, рассматриваемым в порядке КАС (обжалование решений и действий государственных органов, судебных приставов и т.п.) Представителям дополнительно требуется предоставлять документ, подтверждающий наличие у него высшего юридического образования.

Ну и вот совсем недавно столкнулась с тем, что для подачи заявления на регистрацию права собственности с пакетом документов в Росреестр через МФЦ от имени юридического лица, Представителю обязательно необходимо предоставлять нотариальную доверенность, которую к нотариусу идет оформлять руководитель такого юридического лица. Мда…Как вспомню, сколько мы с нотариусом такую доверенность согласовывали..И смех и слезы))))

ВАЖНО! Если Вы все – таки решили “не заморачиваться”, и все же оформить на своего представителя доверенность (например, нет у Вас возможности участвовать в судебных заседаниях лично) – просите нотариуса четко прописать в доверенности, на ведение какого конкретного дела и в каком конкретно Суде Вы доверяете своему Представителю представлять Ваши интересы (можете указать не только первую инстанцию, но и на всякий случай – вышестоящие инстанции). Это нужно для того, чтобы в случае “выигрыша” дела в Суде, расходы на оплату нотариальных услуг были Вам возмещены с “проигравшей стороны”. Если не указать, то Суд такие расходы не возместит.

ВАЖНО! Оформляя доверенность на представителя, просите нотариуса четко прописать в доверенности, что доверенность выдается без права передоверия, без права получения денежных средств по ней и без права распоряжения имуществом.

Если Вам данная статья оказалась полезной, ставьте лайки, комментируйте, делитесь опытом. Я рада любому Вашему мнению. Подписывайтесь на канал, впереди еще много всего интересного)

С уважением к Вам, Т.С.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/urist13ru/kakie-byvaiut-doverennosti-na-predstavitelia-i-kto-ih-imeet-pravo-zaveriat-5d0583d43da6540da24d3521

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.