Новое о налогах на землю и имущество

Имущественные налоги физлиц: что изменилось в НК РФ и сколько теперь платить

Новое о налогах на землю и имущество
Президент РФ подписал Федеральный закон от 23.11.2020 № 374-ФЗ, изменяющий правила расчета налога на имущество физлиц и транспортного налога. Закон уже вступил в силу, за исключением отдельных положений, для которых установлены специальные сроки. БУХ.1С рассказывает, что изменилось в расчете имущественных налогов.

Налог на имущество физлиц

В числе прочего подписанный закон уточняет момент, с которого налог на имущество физлиц рассчитывается с применением полагающихся физлицу льгот. В соответствии с будущей редакцией п. 6 ст.

407 НК РФ льготы при расчете налога учитываются начиная с налогового периода, в котором у плательщика возникло право на указанные льготы, а не с момента направления в ИФНС соответствующего заявления.

Это положение вступит в законную силу уже с 1 января 2021 года (п. 5 ст. 9 Федерального закона от 23.11.2020 № 374-ФЗ).

Одновременно поправки разрешают учитывать изменение кадастровой стоимости недвижимости при расчете налога как в текущем, так и предыдущих налоговых периодах (будущая редакция ст. 403 НК РФ). Применять таким образом изменившуюся кадастровую стоимость недвижимости разрешается в случаях:

  • уменьшения кадастровой стоимости из-за исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости;
  • внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости.

Также поправками отменяются ограничения в части количества налоговых периодов, за которые можно проводить перерасчет налога на имущество физлиц в связи с заявлением о предоставлении льготы, право на которую возникло более трех лет назад.

Напомним, сейчас в соответствии с абз. 2 п. 6 ст.

408 НК РФ при обращении физлица с заявлением о предоставлении льготы по уплате налога на имущество физлиц перерасчет налога производится не более, чем за 3 налоговых периода, предшествующих календарному году обращения.

С 1 января 2021 года эта норма утратит силу. Соответственно, с нового года перерасчет налога можно будет производить за 3 и более налоговых периода (п. 56 ст. 2 Федерального закона от 23.11.2020 № 374-ФЗ).

Другое важное изменение касается введения понижающего коэффициента 0,6, который будет применяться при исчислении налога на имущество физлиц для вновь образованных объектов недвижимости.

Сейчас понижающий коэффициент 0,6 в целях снижения уплачиваемого физлицами налога применяется только в течение третьего налогового периода, в котором налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Начиная же с четвертого квартала налог на имущество уплачивается физлицами в полном объеме.

То есть без применения понижающих коэффициентов (п. 8 ст. 408 НК РФ). С 1 января 2021 года для вновь образованных объектов недвижимости вводится понижающий коэффициент в размере 0,6.

Он станет применяться при расчете налога с четвертого периода, в котором налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости недвижимости (будущий пункт 8.2 ст. 408 НК РФ).

Еще одно изменение направлено на расширение перечня физлиц, которым налоговые льготы предоставляются в беззаявительном порядке.

С 2021 года в указанный перечень будут включены ветераны боевых действий, сведения о которых размещены в Единой государственной информационной системе социального обеспечения (п. 18 ст. 1 Федерального закона от 23.11.2020 № 374-ФЗ).

При этом в беззаявительном порядке ветеранам будут предоставляться льготы не только по налогу на имущество физлиц, но также по транспортному и земельному налогу.

Подавать какие-либо заявления и подтверждающие документы в целях получения льгот по указанным налогам ветераны боевых действий больше не будут. Всю необходимую информацию в ИФНС направит ПФР.

Транспортный налог

В части транспортного налога поправки уточняют порядок определения момента, с которого плательщики-физлица вправе рассчитывать на получение существующих налоговых льгот. В указанных целях ст. 361.

1 НК РФ дополняется нормой о том, что налоговая льгота предоставляется физлицу начиная с момента возникновения права на такую льготу, а не с налогового периода, в котором плательщик направит в ИФНС соответствующее заявление.

С 1 июля 2021 года поправки исключают возможность перерасчета транспортного налога в сторону его увеличения. В связи с этим в ст.

52 НК РФ вносится уточнение, согласно которому перерасчет транспортного налога физлица можно будет проводить только в случаях, если такой перерасчет не влечет увеличение ранее уплаченной суммы этого налога независимо от оснований перерасчета (пп. «а» п. 10 ст. 1 Федерального закона от 23.11.2020 № 374-ФЗ).

Еще одна важная поправка касается порядка прекращения обязанности по уплате транспортного налогав отношении уничтоженных или погибших транспортных средств.

Напомним, до настоящего момента налог прекращал начисляться только с момента снятия таких транспортных средств с учета в ГИБДД (ст. 362 НК РФ).

По новым правилам, вступающим в силу с 1 января 2021 года, транспортный налог на уничтоженный транспорт перестанет начисляться уже с 1-го числа месяца, в котором произошла гибель или 

уничтожение транспортного средства (п. 44 ст. 2 Федерального закона от 23.11.2020 № 374-ФЗ).

Порядок прекращения обязанности по уплате налога на уничтоженные автомобили с нового года будет урегулирован в соответствии с п. 3.1. ст. 362 НК РФ. Согласно данной норме, чтобы прекратить начисление налога, плательщик должен будет направить в ИФНС специальное заявление.

К заявлению прикладываются документы, подтверждающие факт гибели или уничтожения объекта налогообложения. Указанное заявление и документы разрешается направить в любую налоговую инспекцию по выбору плательщика или представить через МФЦ.

При этом налогоплательщик вправе не прикладывать к заявлению документы, подтверждающие факт гибели или уничтожения транспортного средства. В этом случае данную информацию запросит сама налоговая инспекция, но время на рассмотрение заявления будет увеличено.

По общему правилу заявление о гибели или уничтожении транспортного средства в целях освобождения от обязанности по уплате налога станет рассматриваться налоговым органом в течение 30 дней со дня его получения. Однако в случаях направления ИФНС запросов о подтверждении факта уничтожения/гибели транспортного средства данный срок разрешается продлить еще на 30 дней.

О продлении срока рассмотрения заявления налоговая инспекция в обязательном порядке должна будет уведомить налогоплательщика. По результатам рассмотрения заявления ИФНС направляет налогоплательщику уведомление о прекращении исчисления налога в связи с гибелью или уничтожением объекта налогообложения либо сообщение об отсутствии основания для прекращения налоговой обязанности.

В уведомлении указываются основания прекращения исчисления налога, объекты налогообложения и период, начиная с которого заявитель вправе не платить транспортный налог в отношении уничтоженного транспорта.

Отметим, что в настоящее время форма заявления о гибели/уничтожении транспортного средства ФНС России еще не утверждена. Поэтому до момента утверждения указанной формы плательщикам разрешается представлять данное заявление в произвольной форме с указанием месяца гибели или уничтожения объекта налогообложения (п. 16 ст. 9 Федерального закона от 23.11.2020 № 374-ФЗ).

Источник: https://buh.ru/articles/documents/121330/

Изменения в имущественных налогах физлиц – итоговая версия 2020 года — Audit-it.ru

Новое о налогах на землю и имущество

Вводится ряд новых правил перерасчета налогов в связи с льготами. Налог на имущество на новые дома составит 60%. Налоговики забудут, как считать налог на автомобильный металлолом. И ряд других новшеств.

Вчера Совфед одобрил “налоговые” законопроекты, в том числе – немаленький блок поправок в обе части НК, проходящий под кодовым названием “реализация основных направлений налоговой политики” (№ 1022670-7). За время прохождения в Госдуме тема, связанная с имущественными налогами физлиц, некоторым образом дополнена по сравнению с первоначальной. Расскажем о новом и напомним о “старом”.

Льготы, предоставленные “по умолчанию”

По существующему правилу, если физлицо, имеющее право на льготу по транспортному, земельному налогу или налогу на имущество, не подало в налоговый орган заявление, но сведения о праве на льготу налоговики получили “по своим каналам”, то они должны предоставить льготу “автоматически” (9 абзац пункта 3 статьи 361.1, абзац 4 пункта 6 статьи 407, абзац 4 пункта 10 статьи 396 НК). Это не работает, если гражданин сообщил в налоговую, что от своей льготы отказывается по собственной воле.

Но – с какого момента должна действовать такая льгота, сейчас не определено. Согласно будущей редакции названных норм в этом случае льгота будет предоставляться с момента, когда право на нее возникло, то есть – будет узаконен перерасчет “задним числом”.

Кстати, налоговики уже обсуждают между собой, как применять новую норму – в письме от 11 ноября 2020 года № СД-4-21/18557@ ФНС ответила на вопросы своих управлений на эту тему.

Обновленная редакция нормы вступит в силу с момента официального опубликования закона.

Но, поскольку она улучшает положение налогоплательщиков, то и применять ее можно будет “вглубь” – то есть, учитывать льготы в том числе за те периоды, когда этот закон еще не действовал (как и сказано в нем – с момента возникновения права на льготу).

Впрочем, ФНС недавно разъясняла, что при отсутствии заявления физлица подобное возможно и сейчас.

При этом, если после перерасчета потребуется направить налоговое уведомление – льготу могут учесть не более чем за три предыдущих года, поскольку взаимосвязь между перерасчетом и уведомлением установлена статьей 52 НК (это введено с 2019 года), и это правило новый закон не меняет. Оно действует в отношении льгот, как запрошенных заявлением, так и предоставленных в беззаявительном порядке. Считается, что налоговое уведомление не нужно, если после перерасчета налог обнуляется. В этом случае пересчитать налог могут и за больший срок.

Другие перерасчеты

Налог на имущество физлиц в этом плане немного особый – если гражданин подал заявление на льготу, то независимо результата этот налог разрешено перерасчитывать не более чем за три предшествующих года (такое отдельно оговорено абзацем 2 пункта 6 статьи 408 НК). Это упраздняется. Остается только упомянутое выше правило статьи 52 – не более чем за три года смогут пересчитать лишь в том случае, если результат требует налогового уведомления. Как и по остальным налогам.

Транспортный налог сейчас особняком в другом смысле – его могут пересчитывать задним числом в бОльшую сторону. В отличие от него, земельный налог и налог на имущество физлиц пересчитываются за прошлые годы только в уменьшение. С 1 июля 2021 года то же самое будет касаться и транспортного налога.

Таким образом, в итоге правила перерасчета всех имущественных налогов станут одинаковыми.

Разбитые автомобили

Новый закон установит правила освобождения от транспортного налога в случаях гибели ТС. Сейчас это в НК не закреплено и регулируется инструкциями ФНС, которые, к тому же, часто игнорируют налоговики на местах.

После принятия закона исчисление налога будет прекращаться с первого числа месяца, в котором объект уничтожен. В целом это коснется как физлиц, так и организаций. Налогоплательщик сможет подать заявление в налоговый орган по своему выбору, а физлица смогут в этих целях обращаться также и в МФЦ.

Если не представлены подтверждающие документы – налоговики будут запрашивать их в соответствующих органах.

В отношении налога на имущество физлиц по разрушенному объекту недвижимости аналогичные правила уже существуют. Новый закон вводит процедуру проверки сведений, которые владелец уничтоженного объекта указал в заявлении.

Проверка будет длиться 30 рабочих дней, а при необходимости запросить сведения “из соседних коридоров власти” сможет на столько же продлеваться.

После чего налоговый орган пришлет физлицу уведомление о прекращении исчисления налога либо сообщение об отказе.

Аналогичная процедура прописывается на случаи, когда физлицо сообщило об объекте недвижимости, который выбрало для льготного налогообложения, или о выборе участка, на который нужен “вычет на 6 соток”.

Налог на новые дома – 60%

Вводится новый понижающий коэффициент для исчисления налога на имущество физлиц: 0,6 на случай, когда объект возник на четвертый год действия в регионе правил исчисления налога по кадастровой стоимости или позднее.

Но платить уменьшенный налог можно будет только за первый год существования такого объекта. В общем случае сейчас установлено, что с четвертого года применения в регионе кадастровой стоимости надо платить 100% налога – переходная формула, снижающая налог, действует только в первые три года.

Новый коэффицент не будет применяться в отношении торгово-офисных объектов, принадлежащих физлицам.

В связи с тем, что с 1 января 2020 года налог на имущество физлиц не исчисляется исходя из инвентаризационной стоимости, из НК уберут ряд атавизмов, в частности, оговорки насчет “инвентаризационных” налоговых ставок, а также статьи 402 и 404 НК, упоминающие “инвентаризационный” расчет налоговой базы. Останется статья 403, посвященная расчету налоговой базы по кадастровой стоимости.

Изменения кадастровой стоимости

Ко второму чтению в проект внесен ряд поправок относительно применения кадастровой стоимости земли или имущества, которая была изменена вследствие исправления ошибки, изменения характеристик объекта или приравнивания к рыночной. Ряд правил убран из НК, взамен добавлена отсылка на законодательство о кадастровой оценке, в которое был внесен ряд поправок этим летом.

В итоге “от перестановки слагаемых сумма не меняется” – в смысле налогов почти все остается по-прежнему. Отметить можно лишь то, что теперь НК учтет возможность приравнивания кадастровой стоимости к рыночной по новым упрощенным правилам (сейчас – только по решению суда или комиссии, а в новой версии эти ограничения упраздняются).

Древние права

Госпошлину за регистрационные действия физлиц с имуществом не надо будет платить за регистрацию объектов, права на которые возникли до 1997 года, а также – за регистрацию права собственности на жилье, приобретенное в порядке соцподдержки взамен жилья, утраченного при чрезвычайной ситуации. Сейчас гражданин должен уплатить госпошлину, даже если “старые” права отображаются в кадастре по инициативе какого-то органа.

Вчера мы рассказали о массиве поправок, касающихся НДФЛ, а еще немного ранее – о новшествах налогового администрирования, некоторые вопросы которого затрагивают в том числе и физлиц.

Источник: https://www.audit-it.ru/news/finance/1023729.html

�������������������������� ������������ ���� 2019 ������ �������������������� ���������������� ���� 1 ��������������

Новое о налогах на землю и имущество

���� 1 �������������� ���������������� ������������ ������������������ �������������������������� ������������ ���� 2019 ������. ���������� ��������������, ���� ������ �� ������������������������������������ ���������������� ���������������� ������������ ������������.

���� �������������� ������������������ ���������� ������������������ ������������ ���� ������������������, ���� ����������, �� ���������� ������������������������ ����������. ���� ������������ ���������������� ���������� ���������� – ������������������������ ��������������, ������������, ����������, ������������������ ���������������� �� ������������������������ ��������������.

���������������� ������ ������ ������������ ���������������������� ������������������ �������������������� ���� ������������������ ������������ ���� ������������������.

���������������������� ���������������� ���� ������������������, ���������������������� ������������������ ���������� �� ����������������, ���������������� ������������������ ��������������������, �������������� ����������������, ��������������������������, ��������������, �������������� �� ��������������.

���������� �� ������������ �������������� �� ������������������ ������������������������.

������ ���� ��������������������������, ���� ������������������������, �� ������������������������ ��������������, �������������� �������������� �������������� �� ��������.

���������� 1 �������������� �������������������� �������������������� ����������������������������, ���������� ��������, ���������� ���������������������� ��������.

�� �������� �������� �� �������������������������������� ������������������ ������������ ���������� ������������������ ������������������.

���� �������������������������� ������������ �������������� ���������� �� �������������� ���������� ���� ��������, �������������� �������������� ������������������������ ���������������� ������������������ ���������������������� (�������������������� �� ���������������������� ������������������������ ������������ ���������� 12 ��������), ���������������� ������������������������������ �������������� ���������������������������� ����������, �������������������� ���������������� ����������������������, ���� �������������� ���������� ���������������� �������������������� ���������������������� (“���������� ���� ��������������”).

���������� �� ������������������ ������������������������ – ���� ��������������������������, ���� ������������������������, �� ������������������������ ��������������, �������������� �������������� �������������� �� ��������

���� �������������������� ������������ ���������������� ����������, ���������������������� ���������� ���� ���������������������� ������������������ 600 �������������������� ������������ ���� ������������ �������������������� �������������� ������ ������������������������������, �� ���������� ���������������������� ���������� �������������������� ������������������������������ ���������������������� ������������ ������������, �������������������� �� �������� �� 2019 �������� (�� �������� ���������� ������������������������, �������������� �������������� ���� �������� – �������������� �������������������������������� �������������� ������������������������). ������������������ ���������������� �� ������������ ���� ������������������ ������������.

���������� ��������, ���� ������������ ���� ������������������ ������������ ������������������ ������������, �������������������������� ������������������������������ ���� ������������ ������������ �� ������������������ ������������ �������������� �������������������������� �������� (������������ ��������, ����������������, ��������������, ������������ �� ��.��.), �������������� ���� ������������������������ �� �������������������������������������� ������������������������.

���������������� ������������������������������ ���������������� “����” ������������������ �� �������������� “����������������������������”

������ ������������������ ����������������������, ������ �������������������� ���������������������� ���������� �������������������������� ��������������, ������������ �������� ������������ ������������������������ ���� 1 ������������.

���� ���������� ���������������� ���������� ������������������ – �� ������������ ���������������� (���� ���������� ���������������������� ������������������ ������������ ������ �� ������������������ ��������������������) ���� ���������� ������ ������������������������������ �� ������������������ ������������������.

������������������ ���������������������� ���������� �������� ���� ����������������, �������� �� ���������������������� �������� ������������ ������ ������������, ������������������ �������������������������� ���� ������������ ������������; �������� ���������� ���������� ���������������������� �������������������������� �������������� ������������������ ������������ 100 ������������; �������� ������ ������������ �� ������������ ����������������, ���� ������������������������ ���� ������������������ ���������������������� ������������ ���� ������������������ ���������������������� ������������ ���� ���������������� ����������������. ���� ������������ ���������������� ������������������ ���������������������� ���� ���������������� ������������.

�������� ���������������������� ���� ������������ ���� 1 ������������, ���������� ������ �������������������� ������������������������������ �� �������� ������������������ ������������������, ������ ������������������ ���� �������� ���������������������� ���������� ������������ ��������������.

���� ���� ���������� �������� ������������������������ – ��������, ���� ������������ ����������������������, �� ���������������������� �������������������� ������������������������ ������ ������������������������ �������������������� ���� �������������� ������������������ ������ ������ ������������������ (�� ������ ���������� �� �������������� ���������������� �������������������� ����������������, ������������������ ��������, ������������).

�� �������� ������������ ������������������ ���������������������� ���������� ���� ���������������� ������������������ ������ �������������������� ����������������������.

������ �������������� ������������������ ������ ���������������������� �������������� �� ������������������������ ������������ ���������������������� ������������������ ������������������ ���� �������������� 30 �������� (�� ���������������������������� �������������� ������������������ �������� ���������� �������� �������������� ���� ���������� ������ ������ ���� 30 ��������) �������������� ���������� ���������������������� ���������� ������������ �� ����������. ���������� ���������� ������������������������ ���������� ������������������ ���������������������� �� ������������������ �������������� ���������� ������������ ������������, ������ ���������� ������ �������������������� ����������������������, ������ ������������������ �� ������������ ���������������� ���� ���������� ������.

�� ���������������� �������� �� ������������������ ������������������������ ������������ ���� ���������������������� ���������������������� ������������������.

�������� ������������ ������������������ ������ ������������ �� ������ – �������������������� ���������������������������������� ����������.

���� ������ �������������� ������������ ���������� ���� �������������� ���������������� – ���������� ������������ “������������ ���� ������������������”.

���������� ������������ ���������� �������������� ���������� ������������ �������������� ���� ���������� ������ ������ �� ������������������ �������������������� (�������������������� ������������ ������ ���������� �������������� ������������������ ����������������), ���������� ������������ “�������������� ������������” ���� ���������� ������, �� ���������� �� ���������� ����������������-���������� ������ ������������������������������ �� �������������������� ������������������ ���� ��������������������, ������������������ �� ����������������������.

������������������ ������������ ���������� ���� ������������ ���� ��������, ���� �� ���� �������������� ������.

Источник: https://rg.ru/2020/11/24/imushchestvennye-nalogi-za-2019-god-neobhodimo-oplatit-do-1-dekabria.html

Как меняются налоги для россиян в этом году

Новое о налогах на землю и имущество

Максим Стулов / Ведомости

Каждый год власти корректируют правила взимания налогов с населения. 2020 год – не исключение. «Ведомости» выяснили, как действуют некоторые важные нововведения в налоге на доходы физических лиц (НДФЛ) и имущественных налогах в текущем году.

Вскоре налоговые органы начислят гражданам имущественные налоги за 2019 г. Речь идет о налоге на имущество физических лиц (НИФЛ), земельном и транспортном налогах. Извещения об уплате обычно поступают россиянам летом или осенью в зависимости от региона. К примеру, в Москве это происходит в сентябре-октябре.

В этом году впервые при расчете налога на имущество и землю сотрудники ФНС будут учитывать новые преференции для людей, достигших к 2019 г. «старого» пенсионного возраста – 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин. Таким гражданам предоставили льготы, которые прежде полагались лишь пенсионерам.

Во-первых, с налогового периода 2019 г. им предоставляется вычет по земельному налогу в размере кадастровой стоимости 600 кв. м (6 соток) по одному земельному участку. Владельцы нескольких участков должны сами уведомить налоговую, к какому участку его применить. По умолчанию налоговики возьмут ту землю, по которой сумма налога будет наибольшей.

Во-вторых, эту категорию предпенсионеров освободили и от уплаты налога на имущество за 2019 г.

, если объект (квартира, комната, жилой дом или его часть, гараж или машино-место, хозяйственная постройка) не используется в предпринимательской деятельности.

Льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида, причем площадь этого объекта не должна превышать 50 кв. м, разъяснила ФНС летом 2019 г.

Для того чтобы воспользоваться этими льготами, предпенсионерам нужно подать заявление в налоговую инспекцию, а та сделает запрос в ПФР для подтверждения статуса.

Семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми теперь также имеют право на вычет по земельному налогу в 6 соток. Кроме того, им также предоставлено  освобождение от налога на имущество по части площади жилья: 7 кв. м на ребенка в жилом доме, 5 кв. м квартиры и комнаты, указывает Алексей Артюх из Taxology.

С этого года максимальный рост платежей по земельному налогу за налоговый период не может превышать 10%. Ранее такое ограничение действовало лишь в отношении налога на имущество.

Новое правило применяется к земельным участкам физических лиц, однако не распространяется на землю, приобретенную для жилищного строительства и индивидуального жилищного строительства (ИЖС), указывает руководитель налоговой практики аудиторско-консалтинговой компании Finexpertiza Сергей Зубков.

Между тем собственникам земли следует быть готовыми к более значительному повышению налоговой нагрузки – в случае если личный участок под жилую застройку используется для ведения бизнеса. По словам Зубкова, максимальная ставка налога в этом случае может быть повышена с прежних 0,3% до 1,5% от кадастровой стоимости земли.

С 1 января 2020 г. владельцы единственного жилья (квартиры, комнаты или доли) освобождаются от уплаты налога с дохода от его продажи при условии, что объект пробыл в собственности минимум три года (ранее – пять лет).

«Правило распространяется на любое единственное жилье вне зависимости от его происхождения», – подчеркивает старший юрист налоговой практики Bryan Cave Leighton Paisner Russia Дмитрий Парамонов.

До этого года от налога освобождались лишь те собственники, которые продавали подаренную, унаследованную, полученную по договору пожизненного содержания с иждивением недвижимость спустя три года владения ею. Всем остальным, кто хотел продать единственное жилье без уплаты НДФЛ, приходилось ждать минимум пять лет.

Новая норма распространяется на сделки, зарегистрированные после 1 января 2020 г., а применяется к объектам, приобретенным за три года до этого срока, уточняет Зубков. ФНС разъяснила, что льгота применяется при продаже квартиры, купленной уже в конце 2016 г.

Причем жилье в данном случае считается единственным и в течение 90 дней после покупки налогоплательщиком второго жилого объекта. «Зачастую при смене жилья сначала приобретается новая недвижимость, а после продается старая. Чтобы избежать налогообложения, вводятся “каникулы” на 90 дней, в течение которых новоселы могут продать старое жилье без уплаты подоходного налога», – объясняет Зубков.

Изменились правила налогообложения выручки от продажи некогда подаренной недвижимости.

По общему правилу, при получении в дар от близких родственников (детей, родителей, супругов, а также братьев, сестер, бабушек и дедушек) квартиры, дома, гаража и другой недвижимости налог на доход в виде их стоимости не взимается. В остальных случаях получатель подарка платит 13% НДФЛ с кадастровой стоимости недвижимости.

При последующей продаже подарка в течение первых трех лет владения им также нужно платить налог с вырученной суммы. Ранее в этом случае получатель подарка мог применить имущественный вычет – уменьшить полученную от продажи сумму на 1 млн руб., указывает налоговый консультант «Дювернуа лигал» Анна Орлова. С 2020 г.

продавец может выбирать: применить этот вычет, уменьшить выручку от продажи на сумму, с которой уплатил НДФЛ при получении дара, или на сумму расходов дарителя на приобретение объекта, если тот ранее не заявлял их к вычету. В определенных ситуациях учет НДФЛ или расходов на приобретение может быть выгоднее вычета в 1 млн руб., считает Орлова.

Такие же правила будут применяться и при продаже унаследованной и приватизированной недвижимости, добавляет она.

Эта новелла применяется к сделкам, заключенным с 2019 г. Обычно доход от продажи имущества декларируется и налог уплачивается после завершения налогового периода, в котором прошла сделка. Поэтому впервые воспользоваться новой возможностью можно в текущем году.

С 1 января этого года ФНС не станет требовать с граждан уплаты НДФЛ, который должен был и мог удержать налоговый агент, но неправомерно этого не сделал.

Такой агент будет обязан уплатить доначисленные налоговой службой в ходе проверки суммы НДФЛ из собственных средств вместо гражданина.

«Неважно, по какой причине не был удержан налог: по незнанию, по ошибке или какой-то иной», – говорит партнер Five Stones Consulting Екатерина Болдинова.

В целом уплата НДФЛ за счет средств налоговых агентов по-прежнему не допускается, но с этого года исключением стал случай доначисления налога инспекцией по результатам проверки, уточняет Зубков.

«Обязательство физического лица по уплате налога в данном случае будет считаться исполненным. Уплаченная агентом за счет собственных средств сумма налога доходом физического лица не является и, соответственно, не облагается НДФЛ.

Налоговый кодекс (НК) не обязывает физическое лицо возмещать уплаченный за него налог агенту», – резюмирует он.

Взыскать НДФЛ с налогового агента по результатам проверки легче, чем выставлять требование на уплату человеку и ждать, когда он заплатит, объясняет появление новации Болдинова. А вот имеет ли право налоговый агент впоследствии каким-либо образом востребовать с гражданина уплаченную за него в бюджет сумму, неясно.

С  этого года материальная выгода от списания долга гражданина не должна облагаться НДФЛ, если одновременно выполняются два условия: должник не является взаимозависимым с кредитором лицом (например, работником в течение всего периода задолженности), и прощение долга не является материальной помощью или встречным исполнением обязательств. Речь идет о задолженности, например, перед поставщиками сотовой связи, которые периодически массово списывают долги клиентов. «Ранее списанная задолженность облагалась налогом вне зависимости от отношений сторон», – напоминает Парамонов. Налоговый кодекс обязывает организации, списавшие безнадежный долг, уведомить ФНС о невозможности удержания налога, после чего налоговая служба рассылала налогоплательщикам уведомления на уплату НДФЛ, описывает прежнюю процедуру юрист «КСК груп»  Андрей Трубицын.

Списанный долг прежде не признавался доходом (т. е. не облагался НДФЛ) лишь при признании гражданина банкротом, уточняет Парамонов.

С начала года граждане впервые могут платить НДФЛ  в составе единого налогового платежа. Ранее авансом можно было рассчитываться лишь по НИФЛ. Это позволит гражданам равномерно планировать свои расходы в различных жизненных ситуациях, надеется ФНС.

Например, при продаже имущества, которое находилось в собственности менее установленного минимального срока владения, или при долгосрочной сдаче жилья в аренду сумма к оплате может быть значительной и сразу оплатить ее бывает проблематично, поясняется на сайте ФНС.

С 1 октября 2020 г. физические лица получат право засчитать излишне уплаченные суммы одного налога для оплаты другого. Ранее зачет можно было сделать только по налогам одного вида, т. е. переплатой местного налога нельзя было покрыть региональный и наоборот.

Теперь, чтобы сделать такой зачет, плательщик должен подать заявление (отдельное или приложив к декларации о доходах) в налоговую инспекцию. «Правда, и вернуть переплаченный налог можно будет только в случае отсутствия недоимки по любому иному налогу, а также пени и штрафам», – предупреждает старший юрист «Гин и партнеры» Александра Тюрина.

Если такие недоимки или штрафы будут присутствовать, сначала из переплаты погасят их.

Источник: https://www.vedomosti.ru/personal_finance/articles/2020/03/08/823602-nalogi

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.