Новосибирск земля приватизация срок адвокат

До какого года продлена бесплатная приватизация земельного участка?

Новосибирск земля приватизация срок адвокат

Право на бесплатную приватизацию отдельных земельных участков было предоставлено гражданам РФ еще несколько лет назад, однако за этот период далеко не все землевладельцы успели оформить права собственности на данную недвижимость.

В связи с этим программа бесплатной приватизации снова была продлена, на этот раз с крайним сроком до 2020 года. Поэтому стоит рассмотреть условия, на которых реализуется эта программа, и краткий порядок действий для этого.

Законодательные основания

Прежде всего, стоит определить, что представляет собой льготная (или упрощенная) приватизация. Под ней понимается процедура по оформлению прав частной собственности на земельный участок, которым гражданин владеет на других правах (а полные права собственности на него находятся у государства или муниципалитета).

Это связано с тем, что владельцы относятся ко льготной категории граждан или используют участок достаточно долго для того, чтобы стать его полноценными собственниками. Очевидно, что безвозмездность этой сделки ограничивает число ее участников только строго определенными в законодательстве категориями.

Изменения, которые непосредственно коснулись вопроса приватизации земельных участков, на законодательном уровне произошли относительно недавно, а именно в 2016 году. Именно с 01.03.

2016 года был введен в действие Закон №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».

Данный документ отменил некоторые статьи Земельного кодекса и внес ряд изменений в порядок и условия приватизации земли.

В отдельных статьях этого нормативно-правового документа перечислены конкретные основания, когда данная процедура становится возможна, а также необходимые условия для этого.

Кто имеет право и в какой срок

Процесс бесплатной приватизации земельных участков (а также некоторых расположенных на них объектов недвижимости) получил среди граждан негласное название «дачной амнистии» (это касается участков различных садоводческих и дачных товариществ).

В последний раз изменения произошли в 2015 году — тогда возможность оформить в собственность землю была продлена до 2020 года. Для расположенных на них объектов недвижимости (чаще всего это дома) временные рамки несколько меньше — до 2018 года. Стоит отметить, что в законодательстве имеется ограниченный перечень оснований, которые дают право на бесплатную приватизацию земли.

Данные основания включают в себя:

  1. Наличие у гражданина участка на правах постоянного пользования или пожизненного наследуемого владения. В этом случае обязательным условием является тот факт, чтобы у него также были оформлены права собственности на жилую недвижимость, которая располагается на этом наделе.
  2. Оформление земли в аренду с целью ИЖС или ЛПХ. При этом также имеется условие — участок должен быть оформлен в аренду до введения в действие нового Земельного кодекса (что произошло в 2001 году).
  3. Включение заявителя в состав членов какого-либо садоводческого или гаражно-строительного кооператива. В данном случае процедура приватизации является максимально упрощенной.
  4. Принадлежность землевладельца ко льготной категории. Такие категории устанавливаются на законодательном уровне, причем как на федеральном, так и на региональном.

В частности, к ним могут быть отнесены:

  • многодетные семьи;
  • пенсионеры;
  • ветераны.

Уточнить информацию о наличии подобного рода льготы или принадлежности гражданина ко льготной территории он может в администрации того населенного пункта, где он проживает (или где расположен тот участок, который он хочет приватизировать).

Также стоит учесть, что существует определенный перечень земель, которые не подлежат приватизации ни при каких условиях. В частности, это земли лесного и водного фондов, общественные, зараженные опасными веществами, имеющие природоохранное значение и т. п.

Порядок действий и необходимые документы

Для реализации права на бесплатную приватизацию участка землевладельцу необходимо, прежде всего, убедиться в наличии у себя оснований для этого. Если данные основания действительно имеются, алгоритм действий будет следующим:

Подготовка необходимых документов

Пакет бумаг включает в себя:

  • заявление (установленной формы документа нет, но образец, как правило, можно получить в органе обращения);
  • паспорт заявителя (копия);
  • документ, на основании которого он владеет участком (например, это может быть договор аренды или акт администрации населённого пункта о выделении земли);
  • правоустанавливающие бумаги на строения, находящиеся на территории надела (при наличии);
  • кадастровый паспорт (предоставляется только при условии, что участок включен в государственный кадастр);
  • выписка из ЕГРП, которая с 2017 года заменила кадастровый паспорт (стоит учесть, что срок ее действия составляет 1 месяц со дня получения).

В зависимости от ситуации могут потребоваться и некоторые другие документы, поэтому их точный перечень стоит заранее уточнить в том органе, куда будет происходить обращение. В случае предоставления копий они должны подаваться вместе с оригиналами или быть заверенными должным образом (то есть нотариально).

Подача документов в уполномоченный орган

Как правило, рассмотрением данного вопроса занимается специальный земельный отдел или департамент органа местного самоуправления. В каждом конкретном населенном пункте этот отдел может носить свое название.

Ожидание решения

Минимальный срок рассмотрения составляет 14 дней с момента подачи заявления, однако в отдельных случаях он может быть и продлен. В случае отказа в приватизации это решение обязательно должно быть обосновано, в случае положительного решения стороны могут переходить к оформлению необходимых документов.

https://www.youtube.com/watch?v=ynuBS58TE2E

В последней ситуации заявитель получает официальное решение о предоставлении земли в собственность, которое является основанием для дальнейшей государственной регистрации этого права.

Регистрация перехода права собственности

Данная процедура является обязательной и осуществляется в специальном органе — Росреестре. Для этого землевладельцу необходимо подготовить и предоставить в регистрационный орган определенный пакет документов и обязательно оплатить государственную пошлину.

По окончании процесса приватизации гражданину будет выдан документ, подтверждающий его права на участок — свидетельство о праве собственности на землю.

Именно это свидетельство и будет главным документальным основанием того, что теперь участок находится в его частной собственности.

После этого он получает практически ничем не ограниченные (кроме законодательства) права на пользование и распоряжение данным видом недвижимости.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/sobstvennost/privatizacia-2/besplatnaya-privatizaciya.html

Приватизация земельного участка в Новосибирске в 2021 году

Новосибирск земля приватизация срок адвокат

Основная часть участков земли, пребывающих в пользовании граждан РФ, были получены ими в бессрочное пользование для возведения частных домов в Новосибирске, гаражей, устройства фермерского хозяйства.

Такие участки можно приватизировать, получив право собственности по законодательно установленной процедуре. Приватизировать допускается не только жилое помещение, но и отведённую землю. Возможны как бесплатный, так и платный способы приватизации. Данный фактор зависит от условий приватизации, в свою очередь стоимость услуги будет зависеть от кадастровой стоимости каждого отдельного пая.

Если у гражданина есть право устанавливающие документы, оформление проходит максимально легко, без обращения в государственные или муниципальные органы по поводу получения решения о передаче участка данному гражданину или юридическому лицу.

Смена формы собственности регистрируется в Федеральной регистрационной службе (ФРС) в Новосибирске, затем на руки выдаётся свидетельство о государственной регистрации (Выписка из ЕГРН).

Кто принимает заявление о приватизации

Отправить ходатайство о желании получить государственную или муниципальную землю в частную собственность можно через:

ближайшее к заявителю представительство Росимущества в Новосибирске; администрацию, которой принадлежит данный земельный участок.

Программа «Молодая семья» покупка квартиры в Новосибирске в 2021 году

Бесплатная приватизация земли

Законодательство определяет льготные категории граждан, у которых есть возможность бесплатного оформления земельного участка в собственность. В списке:

  • граждане, оформившые право пользования на садоводческие участки до 30 октября 2001 года в Новосибирске;
  • наследники, если у них имеются бумаги, подтверждающие пожизненно-наследуемое владение;
  • ветераны боевых действий, Великой отечественной войны, дети войны, сироты, блокадники;
  • многодетные семьи;
  • граждане, получившие земельный участок в бессрочное пользование до 2001 года, при наличии на руках соответствующего договора.

Платная приватизация земли

Гражданам, не подпадающим под льготное право регистрации, и получившим землю в пользование после введения Земельного кодекса РФ, допускается зарегистрировать право собственности только на платной основе, уплатив в региональный или государственный бюджет всю кадастровую стоимость.

Случаются ситуации, когда стоимость конкретного участка не определена. В подобном случае, гражданин, намеревающийся приобрести земельный участок, должен заказать услуги кадастрового инженера в Новосибирске, который сделает оценку, и выдаст заключение.

На основании данного заключения сотрудники госреестра или многофункционального центра внесут изменения в базу данных, после чего можно проходить процедуру приватизации.

Регистрация жилого дома в СНТ в Новосибирске в 2021 году

Процедура

Порядок приватизации:

  • подача заявления в структуру, которой принадлежит земля. Право собственности должно быть закреплено выпиской из ЕГРН в Новосибирске. Факт получения заявления должен быть подтверждён распиской, которую выдаёт лицо, принявшее пакет документов;
  • после рассмотрения заявления, выдаётся решение, где будет указано – получает лицо участок без оплаты, на платной основе либо мотивированный отказ.

Если гражданин обладат правом на бесплатную приватизацию, ему необходимо прийти в местный многофункциональный центр либо в офис Росреестра и взять выписку из ЕГРН, которая подтверждает право собственности.

В варианте когда нужно осуществить оплату за землю, заявитель должен заблаговременно заключить договор с собственником земли.

Список документов

Приватизация возможна после сбора следующих свидетельств и спраок:

  • заявления, с указанием реквизитов, целевого назначения земли, размеров, а также обстоятельств приватизации;
  • выписку из ЕГРН;
  • если на земельном участке в Новосибирске построено сооружение, право собственности на этот объект недвижимости;
  • удостоверение личности;
  • кадастровый план на участок;
  • документы, подтверждающие право пользования участком;
  • справки и свидетельства, дающие право бесплатного оформления права собственности.

Регистрация права собственности на квартиру в Новосибирске в 2021 году

Учреждение

УчреждениеМногофункциональный центр — Новосибирск
В каком районеДзержинский
РегионНовосибирская область
Адрес учрежденияНовосибирская область, Новосибирск, проспект Дзержинского, 16
Время работыпонедельник-пятница: с 09:00 до 18:00
Emailmfc@mfc-nso.ru
Sitehttps://www.mfc-nso.ru
Телефонный номер052 +7 (383) 217-70-52

Где оформить

УчреждениеМногофункциональный центр — Новосибирск
В каком районеЛенинский
Адрес учрежденияНовосибирская область, Новосибирск, Горский микрорайон, 8а
В каком регионеНовосибирская область
Почтаmfc@mfc-nso.ru
Когда работаетпонедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00
Sitehttps://www.mfc-nso.ru
Телефон052 +7 (383) 217-70-52

Где выдают

УчреждениеМногофункциональный центр — Новосибирск
РайонКалининский
Адрес учрежденияНовосибирская область, Новосибирск, улица Красных зорь, 1/2
Номер телефона052 +7 (383) 217-70-52
Когда работаетпонедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00
Сайт учрежденияhttps://www.mfc-nso.ru
В каком регионеНовосибирская область
E-mailmfc@mfc-nso.ru

Куда обращаться

Название учрежденияМногофункциональный центр — Новосибирск
В каком районеПервомайский
АдресНовосибирская область, Новосибирск, улица Марата, 2
Когда работаетпонедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00
Номера телефонов052 +7 (383) 217-70-52
Sitehttps://www.mfc-nso.ru
В каком регионеНовосибирская область
Почтаmfc@mfc-nso.ru

Как перевести жилое помещение в нежилое в Новосибирске в 2021 году

Организация

УчреждениеМногофункциональный центр для бизнеса — Новосибирск
РайонЗаельцовский
АдресНовосибирская область, Новосибирск, улица Дуси Ковальчук, 177
Электронная почтаmfc@mfc-nso.

ru

РегионНовосибирская область
Часы работыпонедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Номера телефонов052 +7 (383) 217-70-52
Сайтhttps://www.mfc-nso.

ru

Где получить

УчреждениеФилиал Государственного автономного учреждения Новосибирской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» города Новосибирска
РайонЛенинский
Адрес учрежденияНовосибирская область, Новосибирск, площадь Труда, 1
Sitehttps://www.mfc-nso.ru
E-mailmfc@mfc-nso.ru
Когда работаетпонедельник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00
В каком регионе РФНовосибирская область
Номера телефонов052 +7 (383) 217-70-52
Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.