Новостройки по реновации

Содержание

Какие дома строят по программе реновации в Москве. Фотогалерея :: Жилье :: РБК Недвижимость

Новостройки по реновации

Василий Кузьмиченок/ТАСС

С момента запуска в Москве программы реновации в августе 2017 года для переселенцев из хрущевок передано 58 новостроек. В настоящее время по этой программе в новые квартиры переселяются более 19 тыс.

человек из 115 многоквартирных домов. Уже полностью отселены 43 многоквартирных дома из 158, расселяемых с 2018 года. При этом 27 домов демонтированы по технологии «умного сноса».

Об этом сообщили в департаменте градостроительной политики города Москвы.

По данным департамента, в настоящий момент по программе реновации в стадии строительства и проектирования находятся 254 дома общей площадью 4 млн кв. м. Для реализации программы уже подобрано 464 стартовые площадки. Как выглядят новые дома, которые строятся по программе реновации в столице, — в фотогалерее.

Первый дом по программе реновации в Москве

9 февраля 2018 года столичные власти заявили о начале заселения в первый дом по программе реновации. Новостройка находится в районе Северное Измайлово по адресу 5-я Парковая улица, 62б. Сюда переехали жители домов № 3 и № 5, расположенных на улице Константина Федина.

Первый дом по программе реновации ( Артур Новосильцев/ТАСС )

Высотка в «Большом Сити»

Первая волна переселения в Пресненском районе началась в ноябре 2019 года с микрорайона Камушки — жильцы переехали в новые корпуса в Мукомольном проезде, 2. Это жилой комплекс комфорт-класса из пяти зданий переменной этажности (максимальная 48 этажей), застройщиком выступила «КП УГС». В доме 1506 квартир общей площадью более 83 тыс. кв. м.

Дома по программе реновации рядом с «Москва-Сити» ( Марина Лысцева/ТАСС )

Дом в Новой Москве

В Новой Москве также идет строительство домов для переселенцев по реновации. В этом году был сдан 14-этажный дом на 104 квартиры в поселке Шишкин Лес, вл. 21, корп. 1.

На втором и третьем этажах располагаются трехкомнатные квартиры, предназначенные для проживания маломобильных групп населения. Дом с вентилируемым фасадом облицован керамогранитными плитами и оборудован корзинами для кондиционеров.

Благоустройство предусматривает выделенную зону для отдыха, детскую и спортивную площадки, озеленение территории и гостевую автостоянку.

Дом в Новой Москве ( Фонд реновации)

Дом в Ростокино

На Сельскохозяйственной улице построен жилой комплекс (110 квартир) переменной этажности (11–12 этажей) для переселенцев из пятиэтажек в районе Ростокино.

Архитектурный облик дома формируется ритмическим чередованием расположенных в разных плоскостях элементов фасада и акцентами остекленных лоджий. Фасад облицован искусственным камнем.

А для монтажа наружных блоков кондиционеров предусмотрены дополнительные декоративные элементы. В доме одноуровневый подземный паркинг.

Дом в Ростокино ( Фонд реновации)

Дом в Черемушках

На Профсоюзной улице, вл. 32, завершается внутренняя отделка квартир и благоустройство территории. Уже в этом году в 22-этажный дом на 105 квартир планируют переселить жителей сносимых домов района Черемушки.

При отделке фасада жилого дома применяются навесные трехслойные наружные стеновые панели, облицованные кирпичом.

Для удобства, комфорта и беспрепятственного перемещения граждан маломобильных групп населения и родителей с колясками вход в подъезд расположен на одном уровне с отметкой земли.

Дом на Профсоюзной улице ( Фонд реновации)

Дом в Перово

На улице Плеханова, вл. 18, появится двухсекционный 17-этажный дом на 192 квартиры. Ввод в эксплуатацию — 2020 год. При отделке фасада жилого дома применяются навесные трехслойные наружные стеновые панели, облицованные кирпичом.

Предусмотрено озеленение придомовой территории: разбивка газонов и цветников, посадка деревьев и кустарников.

Дом в Перово ( Фонд реновации)

Дом в Щукино

На Новощукинской улице, вл. 8/1, завершается строительство 18-этажного дома на 306 квартир. В 2021 году сюда переедут жители хрущевок района Щукино.

Первый этаж корпуса нежилой, здесь будут размещаться объекты инфраструктуры, помещения офисов и технические помещения для обслуживания жилого дома.

На придомовой территории выделена зона для детских площадок с установкой игрового оборудования, площадок для отдыха и спорта.

Дом в Щукино ( Фонд реновации)

Дом в Войковском районе

На Нарвской улице, вл. 5, заканчивается строительство дома по реновации — ведутся фасадные работы и внутренняя отделка квартир.

Переселение в 17-этажную монолитную новостройку (144 квартиры) начнется в 2021 году. В доме — нежилые первые этажи с витражным остеклением и подземный паркинг.

Для облицовки фасада применяется искусственный камень, предусмотрены металлические корзины и остекленные лоджии.

Дом по программе реновации в Войковском районе   ( Фонд реновации)

Дом в Северном Тушино

В 2021 году на Туристской улице, вл. 14, завершат строительство двух корпусов на 417 квартир. В жилых домах высотой 10–18 этажей идет отделка фасадов и квартир. Корпуса объединены общей подземной автостоянкой.

Наружная отделка выполняется по системе вентилируемого фасада из светлых панелей с цветовыми вставками.

С целью максимального использования территории проезды выполняются через арки, устроенные в первых этажах жилых домов.

Дом в Северном Тушино ( Фонд реновации)

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5f749a369a794704897665ab

Открытая продажа | Фонд реновации

Новостройки по реновации

Продажа квартир и нежилых помещений в новостройках Программы, находящихся в собственности Фонда реновации, осуществляется путем проведения аукциона в электронной форме через электронную торговую площадку «Росэлторг».

Заявку на участие в аукционе может подать любое физическое или юридическое лицо, а также индивидуальный предприниматель.

  • Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора купли-продажи на «шаг» аукциона. Начальная (минимальная) цена договора устанавливается в размере рыночной стоимости объекта недвижимости, «шаг» аукциона равен: 1% от начальной (минимальной) цены договора в случае приобретения квартиры;2% от начальной (минимальной) цены договора в случае приобретения нежилого помещения.
  • Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за квартиру/нежилое помещение.
  • Обращаем Ваше внимание, что для обеспечения заявки на участие в аукционе необходимо внести денежные средства в размере 100 000 руб. для жилых помещений и 500 000 руб. для нежилых помещений в порядке, установленном в извещении о проведении аукциона.
  • По вопросам, связанными с порядком проведения аукциона и осмотра объекта недвижимости, Вы можете позвонить по контактному телефону, указанному в извещении о проведении аукциона.

Адрес объекта: Бескудниковский б-р, д. 13

Жилых комнат: 1

Этаж: 10

Общая площадь: 35 м2

Стоимость руб./м2: 178 900

Цена, руб.: 6 261 500

Подробнее

Адрес объекта: Гжатская ул., д. 16, к. 1

Жилых комнат: 2

Этаж: 15

Общая площадь: 53.9 м2

Стоимость руб./м2: 185 300

Цена, руб.: 9 987 670

Подробнее

Адрес объекта: Дежнева пр-д, д. 26

Жилых комнат: 1

Этаж: 10

Общая площадь: 37.8 м2

Стоимость руб./м2: 146 200

Цена, руб.: 5 526 360

Подробнее

Адрес объекта: Дежнева пр-д, д. 26

Жилых комнат: 1

Этаж: 8

Общая площадь: 37.8 м2

Стоимость руб./м2: 146 400

Цена, руб.: 5 533 920

Подробнее

Адрес объекта: Дежнева пр-д, д. 26

Жилых комнат: 1

Этаж: 3

Общая площадь: 37.7 м2

Стоимость руб./м2: 141 800

Цена, руб.: 5 345 860

Подробнее

Адрес объекта: Долгопрудная ул., д. 12

Жилых комнат: 1

Этаж: 4

Общая площадь: 36.8 м2

Стоимость руб./м2: 161 400

Цена, руб.: 5 939 520

Подробнее

Адрес объекта: Заревый пр-д, д. 9

Жилых комнат: 1

Этаж: 11

Общая площадь: 31 м2

Стоимость руб./м2: 172 200

Цена, руб.: 5 338 200

Подробнее

Адрес объекта: Заревый пр-д, д. 9

Жилых комнат: 2

Этаж: 15

Общая площадь: 54.4 м2

Стоимость руб./м2: 161 900

Цена, руб.: 8 807 360

Подробнее

Адрес объекта: Заревый пр-д, д. 9

Жилых комнат: 1

Этаж: 13

Общая площадь: 31.3 м2

Стоимость руб./м2: 172 200

Цена, руб.: 5 389 860

Подробнее

Адрес объекта: Заревый пр-д, д. 9

Жилых комнат: 2

Этаж: 10

Общая площадь: 54.6 м2

Стоимость руб./м2: 157 200

Цена, руб.: 8 583 120

Подробнее

Адрес объекта: Мукомольный пр-д, д. 2

Жилых комнат: 1

Этаж: 9

Общая площадь: 39 м2

Стоимость руб./м2: 292 600

Цена, руб.: 11 411 400

Подробнее

Адрес объекта: Мукомольный пр-д, д. 2

Жилых комнат: 1

Этаж: 1

Общая площадь: 39 м2

Стоимость руб./м2: 280 900

Цена, руб.: 10 955 100

Подробнее

Адрес объекта: Проспект Вернадского, д. 73

Жилых комнат: 1

Этаж: 5

Общая площадь: 37 м2

Стоимость руб./м2: 220 200

Цена, руб.: 8 147 400

Подробнее

Адрес объекта: Судостроительная ул., д. 17

Жилых комнат: 3

Этаж: 12

Общая площадь: 70 м2

Стоимость руб./м2: 195 500

Цена, руб.: 13 685 000

Подробнее

Адрес объекта: Судостроительная ул., д. 17

Жилых комнат: 1

Этаж: 10

Общая площадь: 39.4 м2

Стоимость руб./м2: 211 700

Цена, руб.: 8 340 980

Подробнее

Адрес объекта: Шокальского пр-д, д. 27, к. 2

Жилых комнат: 1

Этаж: 12

Общая площадь: 37.5 м2

Стоимость руб./м2: 158 000

Цена, руб.: 5 925 000

Подробнее

Адрес объекта: Щелковское ш., д. 90, к. 1

Жилых комнат: 1

Этаж: 12

Общая площадь: 36.9 м2

Стоимость руб./м2: 183 300

Цена, руб.: 6 763 770

Подробнее

Адрес объекта: п. Шишкин лес, д. 21, к.1

Этаж: 1

Общая площадь: 71.2 м2

Стоимость руб./м2:

Цена, руб.: 5 746 752

Подробнее

Адрес объекта: п. Шишкин лес, д. 21, к.1

Этаж: 1

Общая площадь: 66.3 м2

Стоимость руб./м2:

Цена, руб.: 5 351 258

Подробнее

Адрес объекта: п. Шишкин лес, д. 9, к.1

Этаж: 1

Общая площадь: 129.7 м2

Стоимость руб./м2:

Цена, руб.: 9 353 066

Подробнее

Источник: https://fr.mos.ru/priobretenie-zhilya/open-sales/

Можно ли купить квартиру в доме реновации?

Новостройки по реновации

Граждане, которые желают выгодно вложить свои деньги, подумывают о покупке жилья в доме, проходящем по программе реновации. Сегодня расскажем, разрешены ли такие приобретения, какие риски они несут и что получит покупатель.

Программа реновации – это масштабный проект, в рамках которого 350 тыс. московских семей переедут из своих старых домов в новое жилье. И они получат не только новые квадратные метры, но и соответствующую среду. Поскольку в их районе появятся также новые социальные объекты, благоустроенные дворы и т.д.

Необходимость в массовом переселении возникла из-за того, что срок эксплуатации некоторых домов либо уже истек, либо истекает в ближайшее время. Как правило, это старые пятиэтажные дома, которые не отвечают современным требованиям. Там нет лифтов, присутствует плохая шумоизоляция. Жители таких домов вынуждены довольствоваться квартирами скромных размеров.

По программе реновации переселяемые граждане получат новое жилье, которое будет на 15-20% по площади больше, чем их прежние квартиры. Это произойдет за счет удачных планировок новых квартир, в которых предусмотрены более просторные кухни, прихожие, ванные комнаты и т.д. Также квартиры будут предоставляться с ремонтом и новой сантехникой.

Какие дома включены в программу?

В программу реновации включили дома, которые отвечают двум важным условиям:

Первое. Две трети собственников и нанимателей квартир по соцнайму предоставили свое согласие на включение дома в программу.

Второе. Техническое состояние такого дома оставляет желать лучшего. Иными словами, снести его проще и легче, чем постоянно ремонтировать.

Можно ли купить квадратные метры в сносимом доме?

Законы не запрещают продажу и покупку жилья в домах, которые в скором времени будут снесены по программе реновации. Не случайно на онлайн-площадках с объявлениями можно найти огромное количество предложений и квартир, и комнат в домах, которые внесены в программу реновации.

Как отмечают эксперты, такие предложения уже включают в себя бонус в виде переезда в новую квартиру, поэтому ценники могут быть на 10-20% выше, чем в таких же домах, но не включенных в программу реновации. Кстати, как только объявили о программе цены на «хрущевки» в моменте взметнулись еще выше, но в дальнейшем пришли к равновесному значению спроса и предложения.

Кто покупает жилье в таких домах?

Очевидно, что главной мотивацией граждан, вкладывающих деньги в жилье по реновации, является возможность заработать. Инвесторы знают, что получат по программе более просторное жилье. Кроме того, оно будет в новом доме, с новой инфраструктурой. На рынке такие предложения ценятся, поэтому, если сильно не спешить, то в скором времени появится возможность выгодно перепродать новое жилье.

Также есть покупатели, для которых инвестиция в старые квадраты, это возможность улучшить свое жилищное положение. Например, если купить недорого комнату в коммуналке, то в теории можно получить целую квартиру в новом доме.

Конечно, дополнительные метры будут предоставляться с доплатой, но, судя по всему, для переселенцев будут применяться соответствующие скидки.

Таким образом, процесс вселения в новое жилье может обойтись дешевле стандартной покупки готовой новостройки на рынке.

С какими рисками могут столкнуться покупатели?

Главный риск покупателя жилья в доме под реновацию заключается в том, что никаких гарантий на переезд в новое жилье нет. Например, дом могут исключить из программы реновации. Либо возникнут проблемы с финансированием программы, что приведет к ее остановке.

В условиях пандемии коронавируса и нарастающих экономических сложностей полностью такой вариант исключать нельзя. Если это произойдет, то получится, что гражданин просто заморозит свои деньги на непонятный срок. И не факт, что он сможет пользоваться или сдавать в аренду старое жилье.

Комфорта там мало, поэтому без перспективы реновации такое жилье даже продать будет сложно.

Есть риск, связанный с качеством нового жилья. Сможет ли покупатель выгодно продать полученную квартиру, если вдруг на форумах все жильцы начнут жаловаться на многочисленные недоработки, плохую шумоизоляцию и т.д.? Скорее всего, нет.

Кроме того, никто не может гарантировать, что местоположение нового дома будет идеально отвечать запросам пользователей. Да, программа реновации обещает гражданам переселение в районе проживания. Но даже в рамках одного района могут быть дома, которые стоят в уютном, тихом месте и дома, расположенные вблизи железной дороги, либо рядом с промзоной.

И, наконец, соседи. Если гражданин собирается продать полученную новую квартиру, то для него этот фактор будет иметь незначительное значение, а вот для людей, которые планируют там жить, все совсем наоборот.

Никому не хочется очутиться на одной площадке с соседями, которые ведут асоциальный образ жизни. При покупке жилья на вторичном рынке это легко проверить, просто постучавшись в двери будущих соседей и перекинувшись парой фраз.

А вот по программе переселения придется рассчитывать только на удачу.

Как происходит расселение дома?

Как только дом, в который планируется переселить владельцев старого жилья, будет сдан в эксплуатацию, гражданам начинают рассылать пригласительные письма. Нужно будет сходить на осмотр своего жилья.

Если гражданин доволен квартирой и ее характеристиками, то подписывает договор, предоставляя свое согласие на переезд.

Бывает, что предложенный объект не отвечает требования переселенца. Ему предложат дополнительные варианты, либо денежную компенсацию. Сумма будет зависеть от независимой оценки старого жилья. Претендовать на денежные выплаты могут только собственники жилья.

Если гражданин желает и вовсе получить квартиру в другом районе, то ему нужно написать специальное заявление. Гражданину постараются помочь, однако гарантии нет, поскольку на новом месте приоритет отдается, прежде всего, местным жителям. Если после их расселения в домах останутся свободные квартиры, то переселенцу предложат варианты.

Граждане, которым во время переезда потребуется небольшая финансовая помощь, могут взять срочный онлайн кредит в МФО. Компании выдают срочные займы буквально за 5 минут, не требуя при этом справок о доходах, залога или поручительства. Заемщикам доступно до 100 тыс. рублей.

Источник: https://zaimisrochno.ru/articles/5350-mozhno-li-kupit-kvartiru-v-dome-renovacii

Московские власти создали условия для переселения участников реновации в неравнозначные квартиры по «секретным» документам, которых по всей вероятности, просто не существует в природе.О том, как работает схема переселения, рассказал представитель московской группы защиты прав москвичей Клим ЛИХАЧЕВ:

В первую очередь вспомним, что такое равнозначная квартира по стандартам московской реновации. Согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 г.

№ 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» одновременно должны соблюдаться три критерия: 1 – жилая площадь и количество комнат в новой квартире не меньше, чем в прежней, а общая площадь её больше; 2 – новая квартира соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы, 3 – квартира находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы.

Если с первым и последним критериями всё более-менее ясно, то размыто-отсылочный, спрятанный в тексте посредине, второй критерий дарит широкий простор для злоупотреблений московским чиновникам.

Могли ли вы представить, что «стандарты благоустройства» и «улучшенная отделка» в исполнении московских реноваторов будут использоваться для ухудшения вашего положения как основание для предоставления гораздо более неликвидной квартиры в новостройке, чем даже, утрированно, прежняя квартира в убитой хрущевке.

Для запуска первой волны переселения московские власти должны были найти новые стартовые площадки или приобрести для нужд реновации уже готовые или находящиеся в стадии строительства дома.

Я убежден, что строительное лобби изначально задумывало реновацию еще более грабительской по отношению к горожанам, чем даже её текущая антисоциальная реализация.

Судя по тому, как всё начиналось, первоначальный план был прост: освободить дорогую московскую землю занятую пятиэтажками, переселив людей в неликвидные многоэтажные свечки без полноценных дворов и парковок.

Однако пришлось немного отступить, умерив свои аппетиты, из-за многочисленных депутатских поправок и масштабного протеста москвичей.

Предшествовал реализации подготовительный этап московской схемы.

В продолжение федерального закона Правительству Москвы нужно было разработать ряд постановлений, чтобы создать подконтрольную чиновникам «кубышку», в которую можно было бы слить бюджетные ресурсы, а вместе с тем и перекинуть бОльшую часть ответственности за реализацию программы на кого-то другого, выбрать стартовые площадки или попытаться реализовать имеющиеся многомиллионные ресурсы малоликвидного жилья, а перед этим определиться с московскими стандартами улучшенной отделки жилья. Ведь нельзя для нужд реновации строить жилье, в котором нельзя реализовать требования к улучшенной отделке, так как это один из обязательных критериев равнозначности квартиры.

А теперь следите «за руками»: очередность принятия этих постановлений, которая подтверждает, что все планировалось с самого начала.

8 августа 2017 года первыми принимаются постановления об утверждении требований улучшенной отделки равнозначных квартир № 516 и учреждении Московского фонда реновации жилой застройки («кубышки») и только потом, через полтора месяца – 26 сентября постановление № 708, которым закрепили перечень стартовых площадок и почти готовых домов, возводимых в рамках других инвестиционных программ, но вдруг предназначенных для переселения участников реновации первой волны.

Большая часть домов, переданных для переселения по реновации в рамках первой волны и определенных постановлением № 708, не соответствовала требованиям улучшенной отделки и не могла соответствовать в силу их конструктивных особенностей, этого московские чиновники не могли не знать или же они просто профнепригодны.

Я думаю, что чиновники знали, что предоставляемое ими жилье не являлось равнозначным. Именно поэтому я обращаю внимание на даты и последовательность принятых постановлений Правительства Москвы. А многочисленные участники реновации, добровольно согласившиеся на участие в программе, и представить себе не могли, что предлагаемые Департаментом городского имущества г.

Москвы квартиры для переселения могут быть неравнозначными. Например, достаточная часть жителей Пресненского района полностью «проглотила» предложенные им варианты для переселения в 45-этажные башни на Мукомольном проезде д. 2. Этот дом не строился под реновацию, а квартиры в нем не соответствуют требованиям улучшенной отделки, а значит не являются равнозначными.

В непосредственной «близости» от башен Москва Сити переселенцы подумали, что максимально приблизились к небожителям, проживающим в стеклянных небоскребах, и совсем не заметили, что у них нет балконов… Сейчас из этого дома большое количество объявлений о продаже, но рынок жилья в Москве перенасыщен, и покупать квартиры без собственной парковки, зеленой зоны, собственного двора в окружении железных дорог никто не спешит.

В разных районах разные реалии и качество неравнозначных квартир также отличается.

Конечно, многие соглашались на неравнозначные варианты по собственной воле, добросовестно заблуждаясь относительно качественных характеристик предоставляемых квартир или же полагая, что следующий вариант будет еще хуже – об этом рассказывали сами участники реновации.

Но нашлись сотни людей, которые проверяли не только количество и площадь комнат, но еще и перечень требований улучшенной отделки, а выявив несоответствия, отказывались от переезда. Первые случаи мотивированных отказов от переезда вызвали приостановку выдачи «ордеров» и другим соседям.

Это остановило переселение первой волны и создало феномен частично расселенных домов, которые были выселены не полностью, на 50-80 процентов, а в остальных квартирах продолжали жить «отказники». Дело в том, что в судебном порядке их можно было выселить только в случае отказа от предоставленной равнозначной квартиры.

С принудительным судебным выселением столкнулись участники программы реновации, проживающие в районах Бескудниковский, Кунцево, Проспект Вернадского – и сейчас здесь продолжается самое громкое скандальное переселение.

Среди многочисленных примеров отсутствия улучшенной отделки были ситуации с размером ванны. Представьте, почти 60 лет назад строили малогабаритные квартиры для расселения бараков и коммунальных квартир с «шикарными» в то время ваннами длиной 150 см.

И вот, спустя 60 лет, московские власти разрабатывают новые стандарты жилищного реновационного комфорта с длиной ванны не менее 170 см, да только это так и осталось во многих случаях «на бумаге», на деле длина ванны осталась прежней.

Конструктивные особенности достаточной части домов, включенных в постановление № 708, просто не предусматривали новые стандарты.

Но принудительное выселение состоялось. Почти через год после первых мотивированных отказов от переселения 11 ноября 2019 года Правительство Москвы принимает новое постановление № 1465, которое вносит изменения в постановления Правительства Москвы от 8 августа 2017 г. N 516-ПП и от 8 августа 2017 г. N 517-ПП.

Правительство Москвы фактически наделило Московский фонд реновации правом издать нормативный правовой акт, лишающий неопределенный круг лиц, а это тысячи москвичей – участников реновации, права на получение равнозначной квартиры.

Теперь Фонд своими решениями может определять, имеет ли право участник программы реновации на улучшенную отделку или должен ехать в неликвидные квартиры, которые чиновникам нужно реализовать, а Департамент городского имущества г. Москвы получил возможность принудительного судебного выселения участников реновации в обход их законных требований.

При этом власти продолжают заявлять, что в судебном порядке выселяются единицы, этих людей нам представляют недовольными сутягами, обнаглевшими хапугами.

Источник: https://newizv.ru/news/city/05-11-2020/beri-chto-dayut-i-ne-zadavay-voprosov-realnaya-praktika-moskovskoy-renovatsii

���������������������� ������������������ ������������������ �������������������� �������������� �������������������� �� ������������

Новостройки по реновации

���������������������� ���� ������������������ ������������������ ���������������������� – ������ ���� ������������ ������������������ “���������� ������ ������������������������”, �� �������������������� ������������������ ���������� ������������. ���������������� ������ ����������������: ������, ������ ������������������, – ������ �� ���������� ���������������� ������������������������, ������������, ��������������������������, �������������� ��������������.

��������������������, ������������������ ������������������������������ �������������� ������������������ ���� ������������ ������������������ ������������ ����������������.

���������������� ��������������������, ������ �� ���������������������� ������������������ ������������������ ������������������ ���� ������������ ������������������, ���� �������� �� ����������, ���������������� ����, ���������������� �������� ������������������.

�������� �� 50-�� ������������������ ���������� ����������������, ���������� �������� ������������ �������������� ���� ������������������������ “����������” �� ���������������������� ������������������ ���������������� ������ ������������������������ ����������������, ���� ������������ �������������������� ������������������ ���������� ��������������������. ������������ ������������������ ���������� ���� ������������ ���������� ����������, �� �������������������������� ���������� ���������������� ����������.

������������������ ������������������ ���������������� �� ������������������������ ������������������ �� ������������������������ ��������������������, ������������������������ ���� �������� ��������.

�������� ������������������ ������������������ – �������������������� ���������������������� ���� ������������������ �� ������������������������. �������� ���� ������������������ ���� �������������� ������������������, ���� ������������, ������ ���������� �� ���������� ���������������������� ������������������������ ��������.

���������� ��������������, �������������������� ���������� ���������� ���������� ���������� �������������� �� ���������������� �� �������������� ����������, ������ ������������������������ ���������������� �������������� �� ������������������������ ������������, �� ������������ ������������.

������������������ ���������� ���������� ���������� �������������� ������������������������ �������� ������ ����������������, ������������, �������������� ���� ���������������������� �� ��������������.

�� ������ ������ ����������, �� ������ ���� �������� ���������� ���� �������������� �� ������������������������ ���������������� ��������������������, – �������������������������� ������������������ ��������������������, ���� ������������������������������, ���������������� ������������������.

����������������������, ������������ ������������������������������ – ������ ���������� �������������� ��������������������. ���� ��������������, �������������� ����, ���� ������������ ����������������.

������ ���������������� ������������������ ������������������ �������� �������������������� ���������������������� �������������� �������������������� �� ������������������������������ �������������������� ���������� ������������������.

������ ������������ �������������������� �������������������� ��������������������: �������������������������� ������������������ �������������� ������, �������������� �� �������������������� ����������������, ���� ������������������������, ������������������ ���������������� �� ������������ ���������������� ������������������������������.

������ ������������ ��������������, ������������ ������������������ ��������������, ���������������� ������������ ���� ������������ �������������������� ����������, �� �������������� ���������������������� ���������� �������������� ���� �������������������� �� ������������.

�������������������� ���������������� �������������������� �������������������� �� �������������������� ���������� ������������������ ������ �������������������� ������������������. ������������ ���������� ���������������� �� ���������������� ���������������� ������������������ ���������������� ������������������������������ �������������������� �������������������� �� ���������� ������������������, ���������������� �� ������������������������ ��������������������������.

������ ������ ������ ���������������� ���� ����������������? ������ �������� ���� �������������� ������������������������ ������������ ������������ ����������������������, �������������� �� ������������ �������������� ������ ������������ ��������������.

���������� – ��������������������, ���������� ���������������������� ���������� ������������������ �������������� ��������������������, �������������� ��������������������.

�������� “��������������” ������������ ������������������ �� “�������������� ������������”, ������ ���� ������������������ �� �������� �������������������� – �������� ����������������������.

�������������� ������������������ �� ���������� ������������ ������������ ���������������������� ���������� ���������������� �� ���������������������� ������������������ ������������������ ��������������������. ������ ���� �� ������������������ �� �������������� �������������������� ���� ������������������.

�� ������������������ ������������������, ������ ������ �������������� �������������������� ���������������� �� ���������������� �� ��������������: ���������������� ���������������������� �� �������������������� ������������������������, �������������������� �������������������� �� �������������� ����������������, �������� ����������������������.

������������ ���������� ���������������� �� ���������������� ���������������� ������������������ ���������������� ������������������������������ �������������������� �������������������� �� ���������� ������������������

������������������������ ������������������ �� ������������������������������ ���������������������� ��������������������, �� ������ ���������� ���������������� ���� ������������������������ ����������, �������������� ������������ �� ������������������������ �������� “�������������� ������������” �� �������������������� ���������� ������������������������ ���������������� �� ����������������������. ������ �������������������� �������� ���������������� ���������������������� �������������� ��������������������-�������������������������� ������������������ �� ������������ �������������������������� �������������� ������������ �������������� ���������������������� – ������������������ �������������������� �������� �� ���������� ������������-���������������� ��������.

������ �������������� �������������������� ���������������� �� ���������������� �� ��������������: ���������������� ���������������������� �� �������������������� ������������������������, �������������������� �� �������������� ����������������, �������� ����������������������

���������� ��������, �� ������������ ������������������ ������������������������ ���� ������������ �������������������� ���������� ������������������������, ���� �� ���������������������� �������������� �������� ������ ���������������� �������������� ������������������������ ���� �������������������� ������������. ����������������, �������������� ���� ������������������������ ���������� ������������������ �� �������������������� �� ���������������������� �������������������� ������������������������ �� ��������������������, �������������� ������ �������������������� ������������ �� ��������������������.

���������� ������������������ �������� ���������������� �������������������� ���� “����������������������” ���������� �� ���������������������� ��������������.

�������������� ���� ���� ����������������, ������ ������������������ ������������������ �������������� ���������� �������������������������� ��������������������, ���������������� �� ������������������������ ��������������������������.

���������� ���������������� ������������������������ ����������, ������������ ������ ������������ �������� ���������������������������� ���������� ������ ����������. �������������������� �������������������� ���� ���������������� ���������������������� ������������ ���� �������������������� ���������������� ���������������������������� ��������������������������.

���������� �������������������� �������� ���������������� ������ �������������������� �������� ���������������� �� ���������������� ������ �������������������������� ������������������ ���������� �� ������������ ������������������. �������������������� ���� �������������������������� ������������ �������� ������ ������������.

Источник: https://rg.ru/2020/12/15/reg-cfo/novostrojki-programmy-renovacii-stanoviatsia-centrom-pritiazheniia-v-rajone.html

Обзор квартиры, полученной по реновации. Как все обстоит в реальности

Новостройки по реновации

Сегодня наконец покажу квартиру, которую мои знакомые получили по реновации.

Новая квартира в том же районе, дом очень близко, можно пешком вещи перенести. Он был построен не по реновации, но потом определен под реновацию. Это важный момент.

Дом – 8 жилых этажей. У моих знакомых – трехкомнатная квартира. Была в старом доме – 58 м², в новом дали – 75 м².

Сейчас в доме еще нет отопления и горячей воды, еще нет договора с управляющей компанией. Поэтому переезд откладывается. В квартире не было включено электричество, поэтому фотографии мои могут быть темными, так как я снимала при естественном свете, которого сейчас немного. В конце также будет видео с обзором квартиры.

Начнем с начала. Лифт в подъезде один. Он большой, но про его грузоподъемность не знаю. Крупные предметы в него могут не влезть.

Лифт

Есть мусоропровод, на лестничной клетке. Лифт и лестница в отдельных отсеках. На этаже 6 квартир в коридоре. Коридор выглядит очень мрачно, мне не понравился. Окон нет, они есть на лестничной клетке.

Этаж. Мрачно.При входе в подъезд. Слева – проход к лифту, снимаю от прохода на лестничную клетку.

Дверь в квартиру железная. Есть домофон. В квартире есть щиток с включением электричества.

При входе в квартиру довольно просторный холл от которого расходятся другие помещения. Есть хорошая кладовка.

Холл при входе в квартируДвери в ванну и туалетКладовка

Напротив входной двери – двери в ванну и туалет. Раздельные, в старой квартире был совмещенный.

Ванная комната маленькая. Поперек от входа – ванная, впритык к ней маленькая раковина.

Напротив раковины – с другой стороны – батарея, у пола, как в комнате, с решеткой сверху – странное решение для ванны, возможно, можно заменить. Полотенцесушителя нет.

Если оставить батарею в таком виде, стиралка в ванну не влезет. Да и так – вопрос. В любом случае будет тесновато. Лучше ставить стиральную машину в другое место.

Ванная комната

Ванная металлическая, стандартная. Будет греметь как железный таз. Раковина маленькая, простенькая. Краны, душ – ничего особенного, но, вроде, нормальные. На стенах – плитка – большими белыми прямоугольниками-кирпичиками.

Плитка мне понравилась – она очень простая, но вполне приличная, смотрится ничего. На полу плитка под камень, очень нейтральная, серая, с легким бежевым оттенком. Вполне себе. Потолок белый, крашеный, как в комнатах. Не знаю, как с водостойкостью такого решения.

Есть круглый светильник на стене в районе раковины. Под ванной раздвижные дверцы.

В туалете – унитаз. Обычный, простенький, не знаю, что тут обсуждать. Сама комната отделана также плиткой по всей высоте, на полу плитка для пола. За унитазом дверца, где коммуникации.

Двери в две комнаты слева

По левую сторону от входа – 2 комнаты. Одна побольше – 13,4 м². Вторая – достаточно маленькая – 10,3 м². Она не очень удачная – маленькая, с маленьким окном с дверью на балкон – балконная дверь будет мешать что-то туда поставить, нужно будет сохранить проход. Да еще балкон будет портить освещение из и так небольшого окна.

Комната 1, побольше

Комната 1, которая большеКомната 1, которая большеКомната 1, которая больше

Балкон маленький. Остекление в пол, но есть несъемная заградительная решетка. На балконе на полу плитка, что хорошо. Стена дома аккуратно отделана. Есть отсек для кондиционера.

Комната 2, маленькая, с балконом.

В комнатах на стенах обои под покраску. На полу ламинат приятного, нейтрального, забеленного серого цвета, чуть с бежевым оттенком. Цвет ламината в жизни приятный. Плинтус простой пластиковый, но почему-то коричневый, выделяется сильно – ни к селу, ни к городу, хотя, конечно, к селу ближе. Но плинтус переделать не очень проблематично.

Фактура обоев

Потолки хорошие – отрада моих очей – ровные, белые. А я вам скажу, сделать ровные, белые потолки стоит не дешево. Потолки и ровные стены – я считаю главными плюсами такого ремонта.

Карниз на мой взгляд немного широковат, я бы уже сделала – но это мелочи. Все сделано аккуратно.

Справа от входа расположен небольшой коридор с входом в кухню и самую большую комнату.

Направо – коридор с дверью в кухню и самую большую комнату (3)Кухня

Кухня небольшая – 9 м², я бы даже сказала, что маленькая. Но больше, чем была в пятиэтажке.

На полу плитка, как в ванне, в холле и коридоре тоже такая же плитка. На одной стене выложен фартук во всю длину стены. Плитка как в ванной – мне она показалась симпатичной, как я вам уже сказала.

Плита электрическая стояла не распакованная. Есть отдельная розетка для плиты.

Кухня, плита стоит запакованнаяФартук на кухне, мойка

На кухне есть мойка. Шкафчик убогонький, но это понятно. Раковина тоже плохенькая – она неглубокая, кран низкий – мыть посуду в такой будет крайне неудобно.

Большая комната – 18 м² – понравилась мне больше всего. В ней 2 окна, расположенных на одной из длинных стен. Может это не очень выгодно – шкаф не поставишь. Но светло, и в целом комната создала приятное впечатление. Она довольно широкая, не слишком вытянутый прямоугольник. Из всей квартиры эта комната понравилась мне больше всего.

Комната 3 – самая большая, с двумя окнамиКомната 3Такие двери на кухню и в комнату 3

Двери бежевого, разбеленного цвета. Лучше, чем казались мне по фотографиям. Довольно качественные. На кухню и в большую комнату двери с матовыми стеклянными вставками. Даже фиксаторы сделаны, чтобы дверь об стену не ударялась. На дверях в ванну и туалет внизу маленькие круглые решетки вентиляции.

Остальные двери

В комнатах, на кухне и в холле на потолке люстры – простые, но неплохие. В холле и на кухне можно такие оставить. В коридоре на стене расположена какая-то странная лампа – зачем она там? Везде установлены пожарные сигнализации.

Такие люстры во всех комнатах, холле, кухне

В целом ремонт понравился. Стены, потолки ровные. Все сделано аккуратно, никаких плохих стыков и неаккуратных швов я не нашла. Но в ванной и туалете я не могла очень внимательно посмотреть, так как там было темно. Я посмотрела бегло с фонариком – никакие косяки в глаза не бросались. Видно, что старались сделать качественно.

Напольная плитка на кухне, в ванной, туалете, коридоре и холле

Можно сделать лучше и под себя с минимальными усилиями.

В целом ремонт похож на тот, что мы видели на фотографиях с сайта строительства.

Смотрите также мой видео-обзор:

Источник: https://zen.yandex.ru/media/irenart_home/obzor-kvartiry-poluchennoi-po-renovacii-kak-vse-obstoit-v-realnosti-5fa40d143a59d85105068677

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.